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賃貸

ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUEST

総合評価：

3.0 アクセス数： 282

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	105,625円
平均坪単価	＠6,438円
平均m²単価	＠1,948円
上位専有面積	52.17m²：6件 51.34m²：6件 78.66m²：4件
上位間取り	2LDK：11件 3SLDK：3件 4LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅徒歩5分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅徒歩24分
埼玉高速鉄道／鳩ケ谷駅徒歩24分
利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　
『鳩ケ谷駅』　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年4月
総戸数
小学校区域
川口市立中居小学校
中学校区域
川口市立八幡木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUESTの口コミ・評判

2021年4月

ぴよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	広めの島忠がある。バスで赤羽や川口駅にも行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月鳩ケ谷駅

ゆこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中にコンビニがあり、大変便利。駅の中の飾り付けが可愛い。駅周辺の治安がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	警察署が駅の隣にあるため、何かあっても安心。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、中華のお店がある。小さな買いやすいスーパーがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安が良い方だとおもう。保育園はこの数年で増えている。公園も点在している。
治安	5	メリット	駅降りてすぐ、国道、警察署があるため駅周辺は治安は悪くない
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリーには住みやすい。家賃はりべ利便性を考えると妥当

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年10月鳩ケ谷駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京メトロ南北線に繋がっでおり、日本橋などのど真ん中ではないが、都内には乗換なしで行ける。駒込駅に止まるので山手線への乗り換えはスムーズかと思う。電車の本数は南北線の本数よりは劣るがまぁまぁあった印象。鳩ヶ谷駅始発が時々ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	古い商店が今どきでは珍しく残っていた記憶がある。駅前にはスーパーがあったり、軽く買い物するくらいはちょうどいい。
飲食店の充実	4	メリット	近くにピジョンという、近所で評判になるパン屋さんはあった。駅中にデイリーヤマザキがあるのは便利だった。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターとエスカレーターがある。自然は多くもなく少なくもなくといったイメージだった。
治安	3	メリット	外灯は都心ほどではないが、そこそこある。ただ、一本入ると薄暗くなるところはある。
コストパフォーマンス	4	メリット	聞いたところによると都心ほどは高くないらしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・353文字）

2022年11月鳩ケ谷駅

にょんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北線直通なので、都内へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にマクドナルド、居酒屋が数軒あるので、立ち寄れる。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、ゆうまというコスパの良い居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは綺麗めなので、誰でも使いやすい。
治安	4	メリット	飲食店が少ないので、酔っ払いを見かけることはほとんどない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便もよく、駅前も比較的落ち着いている印象。家賃も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2022年1月南鳩ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3SLDK	西	51.34
2024年12月	2階	3SLDK	西	78.66
2024年8月	1階	2LDK	西	51.34
2024年7月	1階	2LDK	西	51.34
2024年1月	1階	3SLDK	西	78.66
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川口市南鳩ヶ谷の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口元郷駅の賃料相場南鳩ケ谷駅の賃料相場鳩ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川口市南鳩ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川口元郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.34～78.66㎡｜55.06㎡	96,750円｜5,818円/坪
2階～2階	51.34～78.66㎡｜61.89㎡	114,500円｜6,208円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	51.34～78.66㎡｜58.48㎡	105,625円｜6,013円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	2	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ラ・ヴィラ・シェ・カトウOUESTの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラ・ヴィラ・シェ・カトウEST

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	659

賃貸

ペンタエマーブル

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8番2号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩5分
築年数	2004年11月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1513

賃貸

カンパヌール南Ⅰ

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目3番11号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	544

賃貸

サクレ・クール

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26番4号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	1451

賃貸

クールコクテル

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目22番26号
交通	埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩4分
築年数	2006年12月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	10
アクセス数	53

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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