ディアグランデ難波東の外観
-
ディアグランデ難波東の外観
-
ディアグランデ難波東の外観
-
ディアグランデ難波東の外観：ディアグランデ難波東
-
ディアグランデ難波東の外観：ディアグランデ難波東
-
ディアグランデ難波東のエントランス
-
ディアグランデ難波東のエントランス：ディアグランデ難波東
-
ディアグランデ難波東のその他
-
ディアグランデ難波東のその他
-
ディアグランデ難波東のその他
-
ディアグランデ難波東のその他：その他
-
ディアグランデ難波東のその他：その他
-
ディアグランデ難波東のその他：その他
-
ディアグランデ難波東のその他：その他
-
ディアグランデ難波東のその他：その他共有部分
-
ディアグランデ難波東のその他：その他共有部分
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 177件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
ディアグランデ難波東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年6月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立高津小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディアグランデ難波東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ディアグランデ難波東や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ディアグランデ難波東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディアグランデ難波東の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、薬局、飲食店が多いです。電車は出勤ラッシュ時や最近では観光客の外国の方が多く混雑してるイメージです。平日の昼間はあまり混んでいません。歩いて難波、日本橋、通天閣にも行けるからかなと思います。そのためかホテルも沢山あります。駅の出口によって目の前にアダルトショップがありますがさほど気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】オタクカルチャーの発信地です。漫画やアニメ関連のショップが多数出ています。メイド喫茶というカフェもあります。その他に電化製品のお店も多数あります。なんばから歩いていける距離にあり、アクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺は日本橋商店街なのでなんでもあります。土、日は観光客で人がごった返してて活気があり楽しいです。商店街以外にもスパワールドや天王寺動物園、通天閣と新世界がすごく近いです。スパワールドは温泉施設なのですが、値段を安く抑えたいなら近くに普通の銭湯もあります。賑やかな街が好きな人にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄日本橋駅
スギさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも千日前線や近鉄奈良線もあるので交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに黒門市場があり、食品スーパーもあります。少し歩くと難波があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの道頓堀沿いにいろんな飲食店があります。気軽に入れるお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 遊べるような公園は所々にあります。地下鉄までつながるエレベーターもあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが多いので昼間は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いスーパーが近くにあります。飲食店もチェーン店があるので高くないお店もあります。 |
2022年4月 近鉄日本橋駅
Mさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に乗り継ぎできます。改札出て上に上がると地下街になっていて、そのまま近鉄難波まで歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅歩けばなんばなので買い物や飲食には困らないかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店豊富です。何食べようか迷うくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けばラウンドワンがあるので、子連れでも楽しめるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は活気あって大阪って感じの雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 遊びたい人にはもって来いの場所だと思います。 |
2020年1月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 大阪ミナミの市街地にあり、地下街を通って各線難波駅まで徒歩で行き来できる距離にある。
2019年6月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 大阪メトロの堺筋線、千日前線に乗り換えられるので移動が便利です。また、徒歩で大阪メトロの谷……
ディアグランデ難波東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 27.43㎡ | 4.96㎡ | 1,490万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 5,758円 209円 |
1,253円 45円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアグランデ難波東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区高津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.23～29.05㎡｜27.87㎡ | 1,499万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.58～29.05㎡｜28.43㎡ | 1,466万円｜171万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.89～27.23㎡｜26.41㎡ | 1,455万円｜182万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.89～26.59㎡｜25.84㎡ | 1,546万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.89～29.05㎡｜27.48㎡ | 1,511万円｜183万円/坪 |
| 西向き | 24.89～27.97㎡｜27.3㎡ | 1,488万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.05～29.05㎡｜29.05㎡ | 1,280万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ディアグランデ難波東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 26.59 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 26.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | 27.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 27.23 | |
|
|
|
|
|
|
…残り172件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアグランデ難波東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区高津の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.59～29.05㎡｜27.53㎡ | 65,357円｜7,841円/坪 |
| 3階～4階 | 26.59～29.05㎡｜27.29㎡ | 68,065円｜8,260円/坪 |
| 5階～6階 | 26.05～29.05㎡｜27.41㎡ | 67,055円｜8,104円/坪 |
| 7階～8階 | 26.59～29.05㎡｜27.14㎡ | 68,681円｜8,369円/坪 |
| 9階～10階 | 24.67～29.05㎡｜27.2㎡ | 66,857円｜8,129円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.67～29.05㎡｜27.5㎡ | 66,750円｜8,027円/坪 |
| 東向き | 26～29.05㎡｜27.85㎡ | 66,476円｜7,898円/坪 |
| 西向き | 26.05～29.05㎡｜26.95㎡ | 68,220円｜8,373円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
