プレサンス心斎橋レヨンの外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観：プレサンス心斎橋レヨン 外観
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プレサンス心斎橋レヨンの外観：プレサンス心斎橋レヨン 外観
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス：プレサンス心斎橋レヨン エントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのエントランス：プレサンス心斎橋レヨン エントランス
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プレサンス心斎橋レヨンのその他
プレサンス心斎橋レヨンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目43-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
52戸
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレサンス心斎橋レヨンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス心斎橋レヨンの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 心斎橋、難波が近くて電車の御堂筋線も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中心地から近いけど、騒音なく隣人も静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 1
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メリット | 外観は普通のアパートとは若干異なるがやや古いセンスと言う感じ。清掃はマメに行われており綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リノベーションが施されているため内観は非常に綺麗。クローゼットも大きく収納が豊富。キッチン周りの設備も整っているので料理もしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 中心地なので歩いて5分くらいの所にスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校は少し遠いのですが自転車ですぐです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅が長堀橋駅になり 心斎橋駅まで1分で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りも静かです。休日もゆっくり家で過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築でセキュリティーも万全だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
フロントから家の中もバリアフリーで どなたでも住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは歩いて5分くらいにあり 品揃えは良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院などは近くにあり 困ることは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 松屋町駅
はまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部迄のアクセスはいい。地下鉄の為人身事故が無く、電車がほぼ遅延しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、スーパーも近い。クリーニング店やコインランドリーも駅近にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い印象。行列が出来ている店も複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 心斎橋に歩いて行ける距離で生活には困らない 閑静な地域で車以外の騒音は少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などが少なく治安はいい。昔ながらの商店街もあり雰囲気がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の駅の相場と比べてマンション価格は安いと思う |
2024年7月 松屋町駅
静謐さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 心斎橋まで歩いて10分ほどなのですが 街が静かです 最近はお店も増えましたが 私が住み始めた頃は「どこの田舎なの？」といった風情でした 南船場というビジネス街も近く 職住近接で便利です 徒歩圏にデパートが2つあるというのもいいですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 空堀商店街がある クリスタ長堀がある 大丸百貨店がある 船場センタービルがある と枚挙に暇がありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 言わずもがな 掃いて捨てちゃあダメなのですが 掃いて捨てるほどあります 私は南船場で食事するのが楽しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちょっと学区のことはわからないですね 明星学園・大阪女子学院が徒歩圏にあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 東心斎橋あたりは酔っ払いが多数いますが 駅周辺ではあまり見たことはないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | デパートで買い物をしない限り スーパーマーケット(ライフ・イズミヤ)が ありますので 高いという印象はないです |
2019年4月 松屋町駅
3.0
【メリット】 アクセスしやすい場所にある駅です。その割りには日中人が少なく空いていることの方が多いです。……
2017年12月 松屋町駅
5.0
【メリット】 中心地心斎橋から二駅の好立地でありながら、人形の卸で有名なアーケード街があるので、基本的に……
プレサンス心斎橋レヨンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 24.17 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 24 | |
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…残り182件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松屋町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.18～62.59㎡｜31.78㎡ | 94,993円｜9,845円/坪 |
| 4階～6階 | 22.08～62.59㎡｜32.85㎡ | 101,381円｜10,074円/坪 |
| 7階～9階 | 22.18～62.59㎡｜32.21㎡ | 101,077円｜10,253円/坪 |
| 10階～12階 | 22.18～62.59㎡｜37.93㎡ | 118,746円｜10,277円/坪 |
| 13階～14階 | 22.18～62.59㎡｜33㎡ | 105,360円｜10,468円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～62.59㎡｜40.51㎡ | 126,585円｜10,251円/坪 |
| 東向き | 22.18～22.18㎡｜22.18㎡ | 66,325円｜9,886円/坪 |
| 西向き | 22.18～62.59㎡｜55.24㎡ | 176,227円｜10,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.18～24.17㎡｜24.05㎡ | 72,801円｜10,005円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
