ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの外観
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERのエントランス
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERのエントランス
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERのエントランス：マンション入口
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERのエントランス：マンション入口
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約359万円/坪
賃料:約12414円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.15％ |
ザ・札幌タワーズWESTTOWERの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
30階建
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築年月
2025年3月
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総戸数
197戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ザ・札幌タワーズWESTTOWERの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全2件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・札幌タワーズWESTTOWERの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
1さん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下で近隣駅と繋がっており、移動が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 併設の商業施設に店がたくさんある。地下を通って複数の店に行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店がある。ファストフード、定食、カフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっとした階段用のエレベーターがあり配慮されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いやうるさい人はほとんど見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全国でみると家賃は安く必要なものが周りに揃っていて住みやすい |
2024年7月 札幌駅
YHさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR,地下鉄、バスと複数利用できる。各駅も特急もとまるので便利。空港行の列車も１０分おき程度に出ておりうまく合わせれば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大丸は品ぞろえが多い。大通りからすすきのまで地下でつながっているので冬でも歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とりあえず物はそこそこある。ただランチタイムは行列していることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かつては商業施設には子供用トイレもあったが今は閉店したので子供向けのトイレは探さないといけない。 大型の本屋はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は近くにはない。時折酔っ払い入るがそこまで治安は悪くない。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的に見ればまだまだ割安。住宅でのコスパは悪くない。 |
2024年7月 札幌駅
ゆんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の主要駅だと思います。新千歳空港への行き来を始め、利便性があります。地下鉄があることもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でステラプレイスや大丸百貨店などがあるので買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しており、地下街や、地下歩道を北側に歩けば赤レンガテラスなどもありますし、ステラプレイスの上のレストラン階にも予約なしで立ち寄れる飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童はいますが、保育園や学校は多いです。駅周辺は歩くので、赤ちゃん連れはベビーカーがあるとおすすめです。地下歩道があり、天気に左右されにくいのがメリットだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は都市部の中では良いほうだと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性があるので住みやすさはメリットかと思います。 |
2023年3月 バスセンター前駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがあること。エレベーターでも行くことが可能であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サッポロファクトリーやコンビニがある。またバスの利用もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サッポロファクトリーに飲食店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の近くにある。病院と駅が直通である。小学校も駅から近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩15分程の場所に交番がある。また近くに小学校や保育園があるため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に生活に必要な店が揃っている。近くに大通駅があり都心に近い。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,405万円
推定相場坪単価359万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
ザ・札幌タワーズWESTTOWERの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,885 ～ 7,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,565 ～ 6,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,245 ～ 6,565万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,924 ～ 6,245万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,604 ～ 5,924万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・札幌タワーズWESTTOWERの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 24階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 24階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 24階 | 59.08㎡ | 14.82㎡ | 6,290万円 | ＠352万円 | ＠107万円 | 0円 0円 |
8,690円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・札幌タワーズWESTTOWERの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～18階 | データなし | データなし |
| 19階～24階 | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 6,290万円｜352万円/坪 |
| 25階～30階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 6,290万円｜352万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ザ・札幌タワーズWESTTOWERの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.75 |  |
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|
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|
|
| 2025年3月 | 16階 | 1LDK | 東 | 42.71 | |
|
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|
|
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 55.44 | |
|
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|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 55.44 | |
|
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|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 42.71 | |
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|
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|
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・札幌タワーズWESTTOWERの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市東区北六条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 42.71～55.44㎡｜46.95㎡ | 169,666円｜11,948円/坪 |
| 7階～12階 | 42.71～71.3㎡｜57.77㎡ | 195,857円｜11,088円/坪 |
| 13階～18階 | 42.71～42.71㎡｜42.71㎡ | 159,000円｜12,307円/坪 |
| 19階～24階 | 59.08～59.08㎡｜59.08㎡ | 230,000円｜12,870円/坪 |
| 25階～30階 | 53.26～110㎡｜81.63㎡ | 355,000円｜14,030円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.75～110㎡｜83.87㎡ | 340,000円｜12,665円/坪 |
| 東向き | 42.71～59.08㎡｜46.55㎡ | 170,714円｜12,049円/坪 |
| 西向き | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 182,500円｜10,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.08～71.3㎡｜62.13㎡ | 224,500円｜11,891円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
