プレサンスドームシティの外観
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プレサンスドームシティの外観
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プレサンスドームシティの外観：プレサンスドームシティ 外観
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プレサンスドームシティの外観：プレサンスドームシティ 外観
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プレサンスドームシティの外観：プレサンスドームシティ 外観
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プレサンスドームシティのエントランス
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プレサンスドームシティのエントランス
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プレサンスドームシティのエントランス：プレサンスドームシティ エントランス
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他
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プレサンスドームシティのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 47件 |
| 推定相場 | 売買:約314万円/坪 賃料:約9788円/坪 利回り:約3.74％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
プレサンスドームシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南1丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2024年1月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスドームシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 ドーム前駅
アカハイさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代崎駅から徒歩1分程で、阪神なんば線もあり難波まで乗り換え無しで行けて、そこから近鉄で名古屋にも行けるし、高速バスも利用でき大阪府外に出るのも不便はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあるので、イオン一つで食料、医療、生活する上で必要ものはイオンで充分。プラス玉出など小さいスーパもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | CoCo壱、吉野家等一通りの飲食店はあるので困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 千代崎駅出てすぐイオンがあるのでイオンの中に多目的トイレはいくつかあるので、子育てママには安心だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗な方で、浮浪者がたまる事はなく安心して千代崎駅の利用できるのはいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すべてにおいて一通り揃っているので住みやすくバランスはとれています。 |
2023年4月 ドーム前駅
るんばさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の複合線なので大阪の北にも南にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやホームセンターがあり買い物は不自由しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接のスーパーのフードコートや15分歩けば飲食店がかなりあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも大きいので赤ちゃんのオムツかえやミルクあげるところもあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のスーパーは夜１０時までやってるので夜でも明るく人通りがあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が地下鉄と複合線なのでいろんなところに行けて便利 |
2023年3月 ドーム前駅
こころさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京セラドームなどか近く、利便性は優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールから近く、生活利便性は優れています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモール内に様々な飲食店が揃っていて、活用するメリットは充分あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園等も設置されていて、学校も揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ドーム周辺以外は普通の住宅地で、治安は問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやイオン等で安い商品を買う事ができます。 |
2022年3月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 徒歩5分程に京セラドームがある。また、ドームに行く途中にイオンモールがあり、コンサートや試……
プレサンスドームシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区九条南ランキング
位(16物件中) |
ドーム前駅ランキング
位(78物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,318万円
推定相場坪単価314万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,567 ～ 3,650万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,401 ～ 3,567万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,235 ～ 3,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,069 ～ 3,235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,903 ～ 3,069万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスドームシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 32位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条南 | 1位 | / 16物件中 |
| ドーム前駅 | 2位 | / 66物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 2位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 70位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条南 | 1位 | / 12物件中 |
| ドーム前駅 | 7位 | / 55物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 7位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレサンスドームシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 34.07㎡ | 5.78㎡ | 3,246万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 7,666円 225円 |
2,040円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスドームシティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■ドーム前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 33.06～33.06㎡｜33.06㎡ | 3,180万円｜317万円/坪 |
| 12階～13階 | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 3,280万円｜313万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.06～34.58㎡｜34.07㎡ | 3,246万円｜315万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンスドームシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北 | 22.04 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 22.8 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 21.28 | |
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| 2024年11月 | 13階 | 1LDK | 北 | 34.58 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 北 | 22.04 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスドームシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■ドーム前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.28～22.8㎡｜22.24㎡ | 58,536円｜8,702円/坪 |
| 4階～6階 | 21.28～22.8㎡｜22.13㎡ | 59,456円｜8,885円/坪 |
| 7階～9階 | 21.28～22.8㎡｜22.03㎡ | 60,452円｜9,074円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 115,000円｜10,994円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.28～34.58㎡｜22.38㎡ | 60,825円｜8,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
