クリオ武蔵新城弐番館の外観
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クリオ武蔵新城弐番館の外観
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クリオ武蔵新城弐番館の外観：セキュリティーが気になる方におすすめのオートロック付です！
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クリオ武蔵新城弐番館の外観：丈夫な鉄筋コンクリート造マンションです☆
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クリオ武蔵新城弐番館のエントランス
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クリオ武蔵新城弐番館のエントランス：エントランス
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クリオ武蔵新城弐番館のエントランス：エントランスをくぐると我が家です☆
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クリオ武蔵新城弐番館のその他
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クリオ武蔵新城弐番館のその他
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クリオ武蔵新城弐番館のその他
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クリオ武蔵新城弐番館のその他
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クリオ武蔵新城弐番館のその他
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クリオ武蔵新城弐番館のその他
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クリオ武蔵新城弐番館のその他：ランドマーク
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クリオ武蔵新城弐番館のその他：ランドマーク
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クリオ武蔵新城弐番館のその他：宅配BOX付♪不在時でも荷物のお預かり可能◎
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約9833円/坪 利回り:約7.36％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
クリオ武蔵新城弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新城5丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新城小学校
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中学校区域
西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「クリシマ 新城駅前店」約220m ●「新城公園」約160m ●「京浜総合病院」約350m ●「トモズ武蔵新城店」約410m ●「宮崎医院」約160m ●「ファミリーマート武蔵新城一丁目店」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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クリオ武蔵新城弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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クリオ武蔵新城弐番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】最寄りに大きなショッピングモールはないものの、近くに「武蔵溝ノ口」と「武蔵小杉」等の繁華街があり、不便はしない。また、西友、クリシマ、業務スーパー、マルエツ、少し離れたところにライフ等もあり、日常の買い物にも困りません。南口の商店街はそれなりに賑わっており、明るい町な印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 駅が近い。周辺地域に商店街やスーパーがあるので便利。管理人の方が毎朝清掃をしてくださっているので衛生面も良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵新城駅に対する口コミ】安い飲食店が多く、外食に困らない。また、スーパーが沢山あり買い物に困らない。早朝と夕方は電車が混雑していて乗れないことがある。川崎駅まで約15分。武蔵小杉まで約5分なので、交通面も非常に便利。坂も無く、住宅が多いため、夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武蔵新城駅
RDMさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵小杉や武蔵溝ノ口まで出れば色々な線が出ていてアクセスが良い。武蔵新城の駅は南武線のみなのでそこから移動が必要だが都内への行きやすさや二子玉川への近さがとても良く便利ではある。川崎も近いためお買い物で困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなデパートや格安スーパーやダイエー等スーパーは多数あり生活に困ることはない。商店街も充実している。武蔵新城にないものも隣の隣の駅である武蔵小杉や武蔵溝ノ口までいけば大抵なんでも揃うためその二駅より格安な武蔵新城はすむにはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がおおいわけではないが、ファミレスや個人店レストランや居酒屋もあり、ラーメン屋さん等お安いおみせが多数ある。 駅近のタンタンメンは行列ができている時があるくらい人気でとても美味しく気に入っている。駅前のコージーコーナーさんも帰り道に寄れるのでとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も何箇所かあるし、公園でお祭りも行われていたり子供が楽しめるイベントもある。駅にはエレベーターもありベビーカーでも困ることはない。保育園、幼稚園も充実していて、出産前のお勉強会も行われていてとても充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜もそこまで人が集まってガヤガヤさわいでいたりすることはない。 居酒屋が多いわけでもないので酔っ払いや絡んでくる人もそこまでいない。 住宅街は静かでとても住みやすい街。街灯もちゃんとあり暗くて困ることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセス。横浜へのアクセスがいい割に家賃が比較的安い物件が多い。スーパー もありダイエーや薬局もあり生活で困ることはあまりないです。飲食店も安い店舗多めです。商店街は賑わっていて住宅街はおちついてます。 |
2023年6月 武蔵新城駅
ににすけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は比較的空いている。主要都市へのアクセスは良い。周りに沢山の線が走っているので色んな行き方ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院がとても多く、整体院も多い。小さな商店街がありそれなりに楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都内だとかなりお金を払わないと食べれないような個人経営の美味しい飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが駅にちゃんとある。保育園も駅付近にちらほらみられる。大きな学校もあり暮らしやすい。また、子連れでも入れる大きなお洒落な飲食店もありオススメ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街もあるイメージはなく、酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段もそこまで高くなく、静かで都内へのアクセスもよくかなりオススメ |
2021年10月 武蔵新城駅
5.0
【メリット】 武蔵新城は、犯罪件数が少なく治安が良い。
女性の一人暮らしでも安心して生活できる……
2020年3月 武蔵新城駅
3.0
【メリット】 武蔵中原駅、武蔵溝ノ口駅に挟まれているため、様々な方法を使い都心部へ向かうことが可能です。……
クリオ武蔵新城弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(637物件中) |
川崎市中原区新城ランキング
位(10物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格727万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 781 ～ 799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 745 ～ 781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 708 ～ 745万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 672 ～ 708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 636 ～ 672万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ武蔵新城弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 431位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区新城 | 7位 | / 8物件中 |
| 武蔵新城駅 | 117位 | / 161物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市中原区 | 140位 | / 256物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区新城 | 6位 | / 6物件中 |
| 武蔵新城駅 | 12位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリオ武蔵新城弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 18.73㎡ | 2.52㎡ | 810万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 7,290円 389円 |
3,312円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ武蔵新城弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区新城の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.21～18.36㎡｜17.82㎡ | 730万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.36～19.98㎡｜19.44㎡ | 770万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.21～19.98㎡｜18.95㎡ | 874万円｜154万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.21～19.98㎡｜18.62㎡ | 783万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.12～19.12㎡｜19.12㎡ | 910万円｜157万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリオ武蔵新城弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.21 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 18.36 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 20 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 18.36 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18.36 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ武蔵新城弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市中原区新城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.21～20.08㎡｜18.89㎡ | 52,761円｜9,249円/坪 |
| 2階～2階 | 16.21～20.81㎡｜19.18㎡ | 53,736円｜9,297円/坪 |
| 3階～3階 | 18.36～20.81㎡｜18.75㎡ | 53,263円｜9,389円/坪 |
| 4階～4階 | 18.36～21.22㎡｜18.64㎡ | 53,400円｜9,487円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.21～21.22㎡｜18.89㎡ | 53,323円｜9,348円/坪 |
| 東向き | 19.12～19.12㎡｜19.12㎡ | 49,000円｜8,472円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
