ガーデン目黒南
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
6327
ガーデン目黒南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／洗足駅 徒歩10分
東急目黒線／大岡山駅 徒歩12分
東急目黒線／西小山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『洗足駅』 東急目黒線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『西小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区南1丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
73戸
- 管理会社
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小学校区域
目黒区立原町小学校
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中学校区域
目黒区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデン目黒南の口コミ・評判
2015年11月
loraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
東急目黒線洗足駅が徒歩10分程度のところにあります。駅の前には東急スーパー、コンビニ、ジムがあります。駅までの道はゆるやかな坂が少しありますがほぼ平坦な道です。 東急目黒線、大井町線大岡山駅まで徒歩１５分程度で、大岡山商店街や東急ストアが利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街の中にあり、マンションの周りは緑も多く、東京ということを忘れてしまいそうなほど静かな環境です。また治安もいいので、昼夜問わず騒音などで困ったことは一度もありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックの上、管理人さん(日中だけ）がいます。マンションの中はゴミ捨て場も含めて管理人さんがよく掃除してくれているので一年中綺麗でした。また、宅配BOX,駐輪場、駐車場があります。エレベーターは一つだけですが、３階建のマンションなので十分でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は一般の1Kの部屋よりも比較的天井が高く、実際の広さの割に圧迫感がありませんでした。キッチンは2口ガスコンロ、魚焼きコンロ付で広々としているのでとても使いやすかったです。トイレ、お風呂はバリアフリーで段差がなく広々としているので、お年寄りの方でも住みやすいのではないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩５分程度にコンビニ、洗足駅前にスーパーがあるほか、徒歩15分程度で大岡山駅まででれば大岡山商店街があるので生活に必要なものは一通り揃います。私はいつも洗足駅前の東急スーパとパン屋さんを利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンションの斜め前に幼稚園があり、小さなお子さんがいる方は便利かと思います。病院は洗足駅や大岡山駅前に集中して一通りあるので困らないかと思います。病院にもよると思いますが、混んではいれないというようなことはあまりなかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みぃみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
エントランスや駐輪場等共有の部分は広くて使いやすかったです。 部屋も広くて日当たりも良く騒音等もなく快適でした。子供がいるのでベランダがとても広く水遊びする際とてもよかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
静かな住宅街で治安もいいです。 近くに24時間警備の警察が居る為何かあった時は少し安心できました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観エントランスは綺麗です。中に入ると池みたいなのがあります。エレベーターも来なくて困るということもなく快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり抜群によかったです。天井の高さもいい。室内の設備も特に問題なく不満はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにあまり飲食店はない。スーパーもないので本当に静かな住宅街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小学校と保育園、児童館がある。 公園も何個か近くに有り |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
mercy77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・クリーニング店・歯科医・整骨院と、ある程度必要なものは揃っている。また、いずれも複数店舗あるものが多いので、選択肢もないわけではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 平坦で閑静、治安に関しても比較的いいと思われる。後者に関しては、妙に警官（制服）の巡回が多いのが気にはなった。過去に住んでいたところと比べると、田園調布の次くらいに多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は良い。オートロック内が中庭のようになっており、水場も含めて手入れは行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数はそれなりに経っているが、設備の古臭さはあまり感じない。機器類に関しても、メンテナンスはされているように思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大岡山方面も含めると、かなり充実している。スーパーなどの総合的な店だけではなく、肉屋などの小さな専門店もあるので、選択肢は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに幼稚園・小学校があり、地区の施設も近くにある。公園については、小さいものであればすぐ近くにあり、少し離れたところに大きめの公園もある。区役所の出張所も徒歩圏内なので、ある程度は近場で賄える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ばめさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、エントランス、1階のお庭は常に管理されていてとてもきれいで気持ちが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大岡山駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線と大井町線の2路線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は買い物施設が多くあり、駅から自宅への道中で必要な買い物を済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐには、「サイゼリヤ」や「ガスト」などのファミレスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大岡山には東工大があり、地元の人だけでなく学生も多くにぎわっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は、犯罪発生率が低く、治安が良い閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に家賃相場が低く、生活費を抑えて暮らしたい人には狙い目です。 |
2024年1月 洗足駅
はまさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目黒まで3駅、大岡山まで1駅、自由が丘や田園調布に一本で出れるほか、渋谷駅や恵比寿方面にバスが出ており主要駅のドーナツ部分のような穴場の利便性があります。比較的都心に関わらず穏やかな住宅地域の雰囲気があり、都会の喧騒が苦手な方に向いている土地だと感じます。 駅を入ると目黒方面・日吉方面の2方向に分かれています。改札は1か所のみでわかりやすいです。 目黒方面は都営三田線・南北線直通です。電車の本数は10分に1本は必ずあるイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東急線であるので、東急スーパーが併設しています。カフェ、コンビニが1軒ずつ、薬局が数軒、ATMが2軒とお世辞にも便利とは言えませんが、大きめの駐輪場があることから、自転車で行動する生活圏だと推察できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「知る人ぞ知る」的なイタリアンやちゃんこ屋さん、焼肉屋さんがあります。少し歩くとカフェがある通りに出るので、開拓しがいがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 毎朝児童が改札前であいさつを交わしたり、犬の散歩をしている人が多いです。駅前駐輪場の前にこじんまりとした広場があり、季節には飾りつけや催し物が行われています。ベンチで休めることは助かります。駅構内にもベンチ・エレベーターが使いやすい位置に配置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口はひとつのみ、駅員窓口があるので基本的に治安の悪さはあまり感じません。歓楽街もなく、駅周辺は街灯もしっかりついています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅自体の利便性は低いですが、住むにはちょうどいいです。目黒駅・武蔵小山駅・大岡山駅・自由が丘駅へ10分程度あればアクセスできるため、買い物には困りません。繁華街から距離があり、高級な住宅街もあるからかまちなみもきれいで治安はよく思います。 |
2022年10月 大岡山駅
marronさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線と目黒線の２路線が使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に深夜まで営業しているスーパーとコンビニも数軒あります。駅近くにカルディがあるのが珍しく、嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があるので、低価格帯の飲食店やカフェが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が東急病院という総合病院にに直結しており、安心感がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺はきれいで、適度に賑わいがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内への出やすさを考えると家賃相場は低いと思われます。 |
2019年11月 西小山駅
5.0
【メリット】 駅前がきれいな駅です。駅近くには、スーパー、コンビニが複数あり、住宅街にも点在しているので……
ガーデン目黒南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 31.38 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 28.46 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 28.4 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.58 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 48.58 | |
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…残り201件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.4～85.7㎡｜35.19㎡ | 111,586円｜10,564円/坪 |
| 2階～2階 | 28.4～85.7㎡｜45.34㎡ | 142,423円｜10,646円/坪 |
| 3階～3階 | 28.4～67.33㎡｜41.81㎡ | 138,913円｜11,053円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.4～85.7㎡｜61.4㎡ | 184,206円｜10,109円/坪 |
| 東向き | 28.46～85.7㎡｜43.45㎡ | 142,986円｜10,927円/坪 |
| 西向き | 28.4～57.86㎡｜33.01㎡ | 105,504円｜10,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
