マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:82件 |
賃料履歴 | 2015年~: 34件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約239万円/坪 賃料:約10505円/坪 利回り:約5.28% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
上馬フラワーホームの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分
東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬2丁目31-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1970年11月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三軒茶屋小学校
-
中学校区域
駒沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年11月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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上馬フラワーホームの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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上馬フラワーホームの口コミ・評判
2021年6月
gigliottoさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三軒茶屋が徒歩圏内というのは嬉しい。 西太子堂が一番近いようですが、確認取れず |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 246など、大通りから少し外れているので、思っていたよりも静。警察署も近いので、なんとなく安心感。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い物件ですが、こぎれいに管理されている印象。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は悪くない。 寝室については二重サッシにしてあったので、 音が本当に静か。 玄関口のエントランスがきれい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツが近いからすごくいい。成城石井などの高級店だったら厳しいかなと思っていた分、程よい物価感。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供関連はわからないけれども、駒沢公園までも歩こうと思えば歩ける距離 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】不動産屋・ドラッグストア・大型スーパー・美容院・クリニック・ファーストフード・ファミレス・飲食店・ディスカウントストア・カラオケなどお店がとにかくたくさんあるので、生活に不自由はしないと思います。夜でも営業しているお店も多いので夜道も怖くないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅が近い閑静な住宅街で騒音が少ない小学生が近所にある |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 三軒茶屋駅
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【メリット】 渋谷からも2駅と近く、飲食店が駅近に豊富です。また、女子大学が近くにあったり、古着屋さんも……
2020年8月 三軒茶屋駅
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【メリット】 都心に近い。駅周辺には幅広いジャンルの多くのお店がある。特に飲食店は夜遅くまで開いている店……
2019年8月 三軒茶屋駅
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【メリット】 ・商業施設が多い。
・チェーン店が多いが、個人店も多く、外食し甲斐がある。
2019年4月 三軒茶屋駅
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【メリット】 人気エリアのため、最低限の衣食住の施設は不足なし。
特に飲食店は様々なジャンルの……
上馬フラワーホームの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3203物件中) |
世田谷区上馬ランキング![]() ![]() (102物件中) |
三軒茶屋駅ランキング![]() ![]() (417物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,960万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,182 ~ 3,256万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,034 ~ 3,182万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,886 ~ 3,034万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,738 ~ 2,886万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,590 ~ 2,738万円 | 87.5~92.5% |
上馬フラワーホームの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
世田谷区 | 1,769位 | / 2,336物件中 |
---|---|---|
世田谷区上馬 | 66位 | / 79物件中 |
三軒茶屋駅 | 290位 | / 319物件中 |
西太子堂駅 | 46位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
世田谷区 | 806位 | / 1,280物件中 |
---|---|---|
世田谷区上馬 | 48位 | / 58物件中 |
三軒茶屋駅 | 180位 | / 213物件中 |
西太子堂駅 | 33位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
上馬フラワーホームの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 東 | リフォーム | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年11月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
23 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
24 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
27 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
28 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
29 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
30 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2022年3月 | 2022年11月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
34 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
35 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
36 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 2K | 東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2021年6月 | 2021年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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39 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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40 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2K | 東 | リフォーム リノベーション |
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42 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
44 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 2K | 東 | リノベーション | ||||||||
45 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
46 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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47 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
48 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
50 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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51 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
52 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 2K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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53 | 2019年8月 | 2020年3月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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54 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
55 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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58 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
59 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
61 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
62 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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63 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
64 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
65 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
66 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
67 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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68 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
69 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
70 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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71 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
72 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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73 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
74 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
75 | 2015年2月 | 2015年4月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
76 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
77 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
78 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
79 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
80 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
81 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
82 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2K | 東 | |||||||||
…残り62件 |
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平均 | 3階 | 51.2㎡ | 3.86㎡ | 3,314万円 | @219万円 | @66万円 | 13,437円 262円 |
5,241円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上馬フラワーホームの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三軒茶屋駅の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 36.57~65.04㎡|51.43㎡ | 2,577万円|172万円/坪 |
3階~4階 | 33.48~41.96㎡|38㎡ | 2,646万円|229万円/坪 |
5階~6階 | 30.01~32.72㎡|32.22㎡ | 2,459万円|252万円/坪 |
7階~7階 | 32.63~124.91㎡|115.59㎡ | 7,787万円|219万円/坪 |
8階~8階 | 39.33~65.06㎡|43.94㎡ | 3,529万円|270万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.49~124.91㎡|51.42㎡ | 3,530万円|235万円/坪 |
東向き | 30.01~124.91㎡|50.52㎡ | 3,322万円|220万円/坪 |
西向き | 64.71~64.71㎡|64.7㎡ | 2,980万円|152万円/坪 |
北・北東・北西向き | 65.04~65.04㎡|65.04㎡ | 2,650万円|134万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
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上馬フラワーホームの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 4階 | 2K | 東 | 33.49 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.49 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.49 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.49 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 1LDK | 35 | ![]() |
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…残り29件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上馬フラワーホームの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 35~64.71㎡|58.76㎡ | 170,000円|9,639円/坪 |
3階~4階 | 30.78~36.57㎡|33.77㎡ | 104,368円|10,245円/坪 |
5階~6階 | 29.64~50㎡|33.6㎡ | 106,125円|10,462円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 41.19~52.94㎡|47.06㎡ | 155,000円|11,238円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 29.64~64.71㎡|39.02㎡ | 116,931円|9,983円/坪 |
西向き | 32.72~33.78㎡|33.39㎡ | 120,200円|11,900円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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