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賃貸

エスペーロ自由が丘

総合評価：

4.5 アクセス数： 349

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスペーロ自由が丘の外観

エスペーロ自由が丘の外観
エスペーロ自由が丘のエントランス
エスペーロ自由が丘のその他
エスペーロ自由が丘のその他
エスペーロ自由が丘のその他
エスペーロ自由が丘の周辺：【その他】世田谷九品仏郵便局まで817ｍ

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賃料履歴	2019年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	153,384円
平均坪単価	＠12,865円
平均m²単価	＠3,892円
上位専有面積	41.25m²：9件 33.22m²：2件 46.43m²：1件
上位間取り	2DK：10件 1DK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペーロ自由が丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／自由が丘駅徒歩4分
東急目黒線／奥沢駅徒歩8分
東急大井町線／九品仏駅徒歩8分
利用可能路線
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
『奥沢駅』　東急目黒線　
『九品仏駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢5丁目41-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年2月
総戸数
20戸
小学校区域
世田谷区立八幡小学校
中学校区域
世田谷区立八幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペーロ自由が丘の【賃貸】物件情報

エスぺーロ自由が丘 305

賃料(管理費): 13.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 33.22m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南東

: 詳細を見る

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エスペーロ自由が丘の口コミ・評判

2023年9月

とらぴこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	自由が丘駅すぐなので大変便利。駅前も再開発進行中でこれから商業施設的にもさらに便利になりそう。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅には歩いてすぐととても便利な立地だが、ちょうど住宅エリアに切り替わるところに位置するので、治安的にもとてもよいと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックではいが防犯カメラなどは設置されている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	かなり年数が経っているが広さはあるのがよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーも近く、コンピにも徒歩1分。飲食店もよりどりみどりなので買い物や食事にはこまらない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	ファミリー層も多く住んでおり、落ち着いたエリアなので子育てはしやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月奥沢駅

まさよしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「東急目黒線」があり、近くにある自由が丘駅まで行けば「東急東横線」と「東急大井町線」が走っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに本屋やスーパーがあるので、買い物は困らなそうです。
飲食店の充実	4	メリット	周辺には「バーミヤン」や「オリジン弁当」があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	世田谷区では、独自の子育て支援制度を設けています。
治安	4	メリット	夜道でも明るく人通りが多いです。犯罪も少なく治安が非常に良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大きい公園は少し離れていますが、コンパクトな公園が多数あります。奥沢公園や奥沢二丁目公園などはおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年11月自由が丘駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	周辺にはお店も多く、友人、家族、彼氏など誰と行っても入ることができるお店がたくさんある
生活利便施設の充実	5	メリット	サイゼリアやスターバックスなど、ご飯を食べられる飲食店、とても大きいコスメショップがある
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐ横に可愛いピンクを基調としたお店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学習塾なども多いので、子供を行かせやすい塾が沢山ある
治安	4	メリット	お昼時は人がたくさんいて安全であると言える
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は通常とあまり変わらない、自由が丘で渋谷まで一本なこと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2021年10月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】それほど大きくはないが、便利できれいな駅が魅力です。駅のいすやトイレがきれいです。自由が丘……

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（残り305文字）

2019年3月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅を出たらお店やカフェ、スーパー等が充実していて、住みやすさを感じる所
・路線……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペーロ自由が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK		33.22
2024年12月	1階	2DK	南西	41.25
2024年12月	2階	2DK	南西	41.25
2024年11月	1階	2DK	南西	41.25
2024年10月	1階	2DK	南西	41.25
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区奥沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場自由が丘駅の賃料相場奥沢駅の賃料相場九品仏駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区奥沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■自由が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.25～41.25㎡｜41.25㎡	157,333円｜12,609円/坪
2階～2階	33.22～46.43㎡｜40.53㎡	148,500円｜12,178円/坪
3階～3階	33.22～46㎡｜40.15㎡	152,000円｜12,596円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.22～46.43㎡｜41.4㎡	154,916円｜12,393円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	4	0	0	0
～17.5	0	0	5	0	0	0
～20	0	0	2	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

オークヒルズ自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目30番10号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	823

賃貸

カーサ・マキ

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目29番8号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩3分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	5
アクセス数	262

賃貸

fino JIYUGAOKA

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目28番1号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩3分
築年数	2006年10月
階建て	地上10階建地下2階
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	343

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｆｉｎｏ　ＪＩＹＵＧＡＯＫＡ 303	12.4万円 (9,000円)	1ヶ月	無	23.08m²	ワンルーム	3階	-

	ｆｉｎｏ　ＪＩＹＵＧＡＯＫＡ 604	12.6万円 (9,000円)	1ヶ月	無	23.08m²	ワンルーム	6階	南

	ｆｉｎｏ　ＪＩＹＵＧＡＯＫＡ 706	12.9万円 (9,000円)	1ヶ月	無	24.07m²	1K	7階	東

	fino　JIYUGAOKA	13万円 (9,000円)	1ヶ月	無	24.48m²	1K	7階	南

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賃貸

自由ヶ丘マンション

住所	東京都世田谷区奥沢7丁目4番13号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩4分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	70

賃貸

ハイムグランドヒル自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目38番14号
交通	東急目黒線奥沢駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	1102

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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