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賃貸

トライベッカ武蔵小山

アクセス数： 107

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

トライベッカ武蔵小山の外観：外観・土地

トライベッカ武蔵小山の外観：外観・土地
トライベッカ武蔵小山の外観：外観・土地
トライベッカ武蔵小山の外観：外観・土地
トライベッカ武蔵小山のエントランス：エントランス
トライベッカ武蔵小山のその他：敷地内/建物
トライベッカ武蔵小山のその他：部屋画像_その他
トライベッカ武蔵小山のその他：部屋画像_その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 15件
平均賃料相場	95,200円
平均坪単価	＠16,926円
平均m²単価	＠5,121円
上位専有面積	18.03m²：5件 18m²：5件 18.02m²：3件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：5件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トライベッカ武蔵小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩4分
東急池上線／戸越銀座駅徒歩20分
利用可能路線
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目11-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
地下1階付5階建
築年月
2025年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

トライベッカ武蔵小山の【賃貸】物件情報

トライベッカ武蔵小山

賃料(管理費): 8.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 17m²

間取り: ワンルーム

所在階: 地下1階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月武蔵小山駅

キッキさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり利便性がいいです。重要な駅まで30分もあればほとんどの場所には行けるので、交通の便はとても良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街がとても充実しています。商店街を抜けたところにも、チェーンから個人店までたくさんお店があるので困ることはありません。病院も、昭和大学病院や東急病院が近いですしクリニックもたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店までたくさんのお店があります。駅近くの商店街だけでなく、すこし離れた場所にも飲食店がたくさんあるので楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ファミリーが住みやすい街なので、施設などは充実していると思います。公園は林試の森という大きな公園があります。
治安	4	メリット	交番は駅近くにあります。飲み屋が多いので酔っ払いも多いですが、あまり夜遅くならなければ危険を感じることはほぼないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	人が増えているので新築なども多く建ってきていて、住居自体はかなり充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・378文字）

2023年9月武蔵小山駅

ゆずさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数が多く、改札までの距離が短い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに長い商店街があり、多くの飲食店がある。雨の日も、屋根があるので気にせずに買い物ができる。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店が多く、ラーメンや寿司、ケーキなど様々な種類の食品がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレがある。また、エレベーターがある。
治安	4	メリット	不審者はあまり見かけない。駅の中はゴミが少なく、綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家の近くに様々な店があるため、買い物などで困ることが少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年12月武蔵小山駅

kobayashi76さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目黒線の急行が止まり、山手線へのアクセルも良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きな商店街があるので、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	商店街に行けば、メジャーなチェーン店は大体あると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに大きな公園があり、遊ぶのに困らない。
治安	4	メリット	歩行者が多くて人の目があるので、痴漢などのリスクは低いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便が良く、買い物するのにも困らないので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2022年2月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】急行が止まるため、目黒駅から1駅。駅ビルには改札階におにぎり屋、ローソン、ビアードパパが、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トライベッカ武蔵小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南西	18.03
2025年1月	1階	1K		18.03
2025年1月	1階	ワンルーム	南西	17
2025年1月	1階	1K	東	18
2025年1月	4階	1K	北東	18
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17～18.03㎡｜17.88㎡	90,250円｜16,680円/坪
2階～2階	18～18.03㎡｜18.01㎡	92,000円｜16,881円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	18～33.84㎡｜21.97㎡	107,500円｜16,400円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17～33.84㎡｜20.14㎡	100,714円｜16,708円/坪
東向き	18～18㎡｜18㎡	86,500円｜15,887円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18～18.02㎡｜18.01㎡	91,666円｜16,826円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	14	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

浜ビル

住所	東京都品川区小山4丁目10番4号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩4分
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	129

賃貸

ガーデンハイツ小山

住所	東京都品川区小山4丁目12番6号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1817

賃貸

オッジ目黒本町

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目12番2号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1126

賃貸

PROTO武蔵小山

住所	東京都品川区小山5丁目1番7号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	2019年7月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	514

賃貸

メゾンクレソンI

住所	東京都目黒区目黒本町5丁目11番20号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩5分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレソンI	7.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.06m²	1K	3階	南東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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