エステムコートみなと元町ザ・ファーストの外観
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストの外観
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストの外観
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストの外観：外観・土地
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのエントランス
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのエントランス
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのエントランス
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのエントランス
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのその他：その他
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのその他：その他
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのその他：その他
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのその他：その他
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストのその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 272件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約233万円/坪
賃料:約9256円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.77％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エステムコートみなと元町ザ・ファーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩1分
JR東海道本線／元町駅 徒歩9分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステムコートみなと元町ザ・ファーストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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エステムコートみなと元町ザ・ファーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコートみなと元町ザ・ファーストの口コミ・評判
2019年4月
アマゾン太郎さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 地下鉄が徒歩3分以内、JRが10分程。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション、オフィスが多い線路や高速道路からは離れているので静か |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 内廊下で清掃はそれなりにきっちりされている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 基本的な設備はある。家賃がそれなりの額なので当然ではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニはあるがスーパーはない。徒歩15分程あるけばハーバーランドや三宮までいける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしなのでわからない |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みかんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | まわりに駅が多くみなと元町駅は徒歩1分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】普通電車、快速電車、新快速電車と停まる大変便利な駅です。 駅の南側にはumieなどの巨大な商業施設が沢山あります。また神戸アンパンマンミュージアムがあり、家族連れで賑わっています。 子連れが多い駅なのでエレベーターなども完備されいて、ベビーカーはもちろん、車椅子や身体の不自由な方も利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神戸駅
池真奈夢さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、快速、新快速の全てが止まるので、交通の便は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐ、ファストフード店や雑貨屋さんなど様々なお店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、マクドナルド、ミスドなどほとんどの有名な飲食店が駅に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、幼稚園、学校、公園がある。駅にはスロープが付いていて事故防止になっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は広くてオシャレ。夜は街灯が多く、冬にはライトアップがされていて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の中にあるスーパーが、他のスーパーに比べて品物が安く買いやすい。 |
2023年12月 元町駅
いっちーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三ノ宮と近い(徒歩5分ほど)にもかかわらず、普通電車に加え快速電車も停車するため、毎日使う私には乗る数が増えるため朝の忙しい時間帯などにはすごくありがたいです。電車の本数も多くてすごく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しています。元町付近でショッピングに困ることはまずないと思います。三ノ宮も一駅先ですし、センター街や南京町、大丸などさまざまな施設があります。観光客にも人気で最近はよく海外の方をみかけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級なお店までさまざまな飲食店があります。元町では特に洋菓子やベーカリーが有名で数多くのおいしいお店があります。特にカフェはおしゃれな場所が多く女性に人気のある場所が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 元町は子育てには良い環境だと思います。駅には多機能トイレがあり子連れの方には嬉しいおむつ替えシートもありすごく便利です。スロープももちろんあるので高齢者の方にも優しい作りになっており、良い環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い方だと思います。駅の目の前に交番があり、街灯も多いので、夜は明るく1人で歩く心配はあまりないでしょう。あまり元町で起きる心配されるニュースはありませんし安心しても大丈夫だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部の三ノ宮にアクセスしやすく、それほど遠くもないので、少しくらいの時間をかけていいのならば元町あたりで住むことは悪くないと思います。利便性を考えるとすごくいい場所にありどこにでもアクセスしやすいのは一つのポイントだと思います。 |
2023年12月 神戸駅
ジョニーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる 大阪までのアクセスが便利 新快速の本数が適切 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | umieなど近くに商業施設が多く生活するのに不便がない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出るとちょっとしたフードコートがあり、充実しているわけではないがたまに助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部の駅の周りにしては公園が多い気がする |
| 治安 |
1 |
メリット | 神戸駅周辺施設は綺麗で歩いていて不快感はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数が高い物件もあり、駅近の割に安い物件がある |
2021年10月 元町駅
3.0
【メリット】 ショッピングや飲食できる場所がたくさん集まっていて、改札口も2つで分かりやすいです。コンビ……
エステムコートみなと元町ザ・ファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(660物件中) |
神戸市中央区元町通ランキング
位(30物件中) |
みなと元町駅ランキング
位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,759万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
エステムコートみなと元町ザ・ファーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,891 ～ 1,935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,803 ～ 1,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,715 ～ 1,803万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,627 ～ 1,715万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,539 ～ 1,627万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 129位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区元町通 | 6位 | / 28物件中 |
| みなと元町駅 | 22位 | / 55物件中 |
| 元町駅 | 47位 | / 144物件中 |
| 神戸駅 | 28位 | / 183物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 107位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区元町通 | 5位 | / 29物件中 |
| みなと元町駅 | 17位 | / 54物件中 |
| 元町駅 | 33位 | / 124物件中 |
| 神戸駅 | 19位 | / 156物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステムコートみなと元町ザ・ファーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 28.7㎡ | 4.73㎡ | 1,973万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 7,830円 272円 |
4,394円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコートみなと元町ザ・ファーストの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市中央区元町通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.75～29.57㎡｜28.16㎡ | 1,935万円｜227万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.75～29.57㎡｜28.63㎡ | 2,075万円｜239万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 29.57～29.57㎡｜29.57㎡ | 1,870万円｜209万円/坪 |
| 13階～14階 | 26.75～26.75㎡｜26.75㎡ | 1,850万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.75～29.57㎡｜28.94㎡ | 1,934万円｜221万円/坪 |
| 東向き | 29.57～29.57㎡｜29.57㎡ | 2,200万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.75～29.57㎡｜27.69㎡ | 2,013万円｜239万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エステムコートみなと元町ザ・ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.57 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 25.77 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 29.57 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 29.57 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 25.77 | |
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…残り267件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコートみなと元町ザ・ファーストの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.77～29.57㎡｜27.72㎡ | 68,265円｜8,152円/坪 |
| 4階～6階 | 25.77～29.57㎡｜27.54㎡ | 73,185円｜8,793円/坪 |
| 7階～9階 | 25.77～29.57㎡｜27.07㎡ | 71,847円｜8,775円/坪 |
| 10階～12階 | 25.77～29.57㎡｜27.44㎡ | 73,919円｜8,906円/坪 |
| 13階～14階 | 25.77～29.57㎡｜27.07㎡ | 73,287円｜8,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.77～29.57㎡｜27.62㎡ | 73,078円｜8,755円/坪 |
| 東向き | 25.77～25.77㎡｜25.77㎡ | 68,500円｜8,787円/坪 |
| 西向き | 26.75～26.75㎡｜26.75㎡ | 69,200円｜8,552円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.77～29.57㎡｜26.79㎡ | 70,945円｜8,758円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
