プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの外観：外観
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス：エントランス
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プレサンス神戸裁判所前デリシアのエントランス：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 788件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
プレサンス神戸裁判所前デリシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／神戸駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
94戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス神戸裁判所前デリシアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス神戸裁判所前デリシアの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公共交通機関の充実です。JR、阪神、阪急線、市営地下鉄などが駅周辺に集まっています。交通の便を考えると致し方ない家賃で物件は多いと思います。再開発で新しい賃貸マンションや分譲マンションも増えていると思いますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺のはスーパーマーケット（ライフ、成城石井、イオンスタイル）がいくつかあります。ショッピングモールUmieにも近くショッピングには便利です。また、大きな病院は近くにあありませんが、クリニックや歯科などは複数あります。本屋も少なくなりましたが、Umieに大きな書店あり。歓楽街が近いので夜も人通りはそこそあります。街灯も多く夜も歩きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ファーストフードや牛丼、カフェなどのチェーン店はひと通りあります。ラーメン店、居酒屋なども駅前にあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅にはエレベーター＆エスカレーターは設置されています。付近に幼稚園、保育園、小学校はありますね。公園等もいくつかあり。また、すぐ近くに湊川神社があり静かに散策するのに良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急・阪神・地下鉄・JRどれからも近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | JR神戸駅周辺はにぎわっているので明るいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがあるので助かります。エレベーターに監視カメラもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きの光が入るので明るくて過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフというスーパーが近くにあるので助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ハーバーランドが近いので子供でも遊べるところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
みるくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR神戸駅・地下鉄大倉山駅・高速神戸駅からいずれも徒歩5分くらいの立地です。3駅から近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ハーバーランドがすぐ近くにあり，買い物には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで，エレベーターにも監視カメラがついているので安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | マンションは南向きで明るい日差しが差し込んできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフというスーパーが近くにあります。ファミマ，すき家なども近くにあるので食べ物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅前のビルの病院もたくさんあるので病院にも困りません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 山陽線神戸駅、地下鉄東西線西元町からそれぞれ徒歩6~7分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りから少し入った路地の中にありますので、比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約10年ですが外観は綺麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンルームですがガスコンロが2つ設置されておりとても良心的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの周りや神戸駅周辺には飲食店はたくさんあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | オフィスと住宅が混在したエリアでクリニックなどはたくさんあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 神戸駅
lucasさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ハーバーランドがあり、栄えているところにある駅なのでとても便利。かなり、混雑しているが栄えているのでしょうがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 栄えているのでたくさんの施設で充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはたくさんの飲食店で充実していて文句の言いようがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはたくさんあって、子育て世代の人はだいぶ楽だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりゴミが落ちてないし、きれいな町並みが保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価はかなり高いと思うが利便性がいいのでしょうがない。 |
2023年7月 神戸駅
たかしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新快速も全て止まり遠くへ行きたい時や大阪にすぐ行きたい時はお勧め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に雑貨屋さんや少しだけ服屋さんがある。そして駅から近いところにショッピングセンターもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に美味しいパン屋さんがあり隙間時間やお腹が空いた時にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがしっかり設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいい結構都会めなので夜でも比較的に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店が多くて生活するには十分すぎるぐらい整っている |
2022年1月 神戸駅
4.0
【メリット】 駅の改札横にスーパー･薬局･コンビニ･無印良品･カフェ数件･お土産系･ファーストフード店な……
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には様々な飲食店があるので外食を楽しむには良い駅なのではないかと思っています。更に……
プレサンス神戸裁判所前デリシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区橘通ランキング
位(7物件中) |
神戸駅ランキング
位(227物件中) |
プレサンス神戸裁判所前デリシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年12月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 12階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 14階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | STUDIO | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年8月 | 14階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 12階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年11月 | 14階 | 1DK | 南西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 23.73㎡ | 4.3㎡ | 1,457万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 5,933円 250円 |
2,054円 86円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神戸裁判所前デリシアの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■神戸市中央区橘通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～24㎡｜22.33㎡ | 1,406万円｜209万円/坪 |
| 4階～6階 | 21～24㎡｜21.87㎡ | 1,270万円｜192万円/坪 |
| 7階～9階 | 21～24㎡｜22.07㎡ | 1,398万円｜210万円/坪 |
| 10階～12階 | 21～24㎡｜21.62㎡ | 1,383万円｜212万円/坪 |
| 13階～14階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 1,948万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～33.37㎡｜23.73㎡ | 1,457万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス神戸裁判所前デリシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 24 |  |
|
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|
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|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 21 | |
|
|
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|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 24 | |
|
|
|
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|
|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 21 | |
|
|
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|
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 21 | |
|
|
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|
…残り783件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神戸裁判所前デリシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区橘通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～25㎡｜22.28㎡ | 56,784円｜8,444円/坪 |
| 4階～6階 | 19.24～24.5㎡｜22.21㎡ | 57,353円｜8,562円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～25㎡｜22.51㎡ | 58,081円｜8,555円/坪 |
| 10階～12階 | 21～25㎡｜22.21㎡ | 58,343円｜8,709円/坪 |
| 13階～14階 | 21～46.5㎡｜37.5㎡ | 95,663円｜8,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～46.5㎡｜23.31㎡ | 60,376円｜8,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.24～24.05㎡｜23.59㎡ | 59,758円｜8,377円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.24～19.24㎡｜19.23㎡ | 54,000円｜9,278円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
