レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
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レジディア三宮東の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 792件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 82,736円 |
| 平均坪単価 | ＠8,334円 |
| 平均m²単価 | ＠2,521円 |
| 上位専有面積 | 28.2m²：507件 29.61m²：153件 59.96m²：82件 |
| 上位間取り | 1K：666件 2LDK：83件 3LDK：41件 |
レジディア三宮東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅 徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三宮・花時計前駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
161戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア三宮東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジディア三宮東の口コミ・評判
2012年10月
marrkaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR、阪急神戸線、神戸市営地下鉄東西線、海岸線、阪神電鉄の三宮駅までいずれも徒歩１０分程度で利用可能。市バスへも街中に入る前に乗れるので座れます。小さなカフェからチェーン店のうどん屋、ハンバーグレストラン等のファミリーレストラン、定食や、居酒屋と飲食店には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 騒々しい街中からすぐの場所ながらマンションやオフィスビルが立ち並ぶ静かなエリア。三宮再開発地区に近いので再開発地区の活性化を見込んで空きビルへの入居や新築マンションの建設等が進んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理人さんが常駐されており、マンション内は清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 国際会館、ミント神戸等の大型商業施設が近く買物に便利。百貨店の地下での買物がメインになるのでこだわりの食材をすぐに手に入れる事が出来ます。最近はスポーツジムやアウトドア用品店、マラソンショップ等が増えて来ています。コンビニは徒歩５分以内に６軒。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
にんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 三ノ宮駅から徒歩10分の距離にも関わらず、静かで住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅、スーパー、商業施設がすべて徒歩圏内にある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
エレベーターが2つあるため、通勤時に混むことはなかった。 ゴミ出しはいつでも出せるため、一人暮らしには便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数の割に清潔さが保たれており、古さを感じることはあまりなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
三ノ宮駅の近くにダイエーとコーヨーがあり、食料品の買い物に困ることはなかった また、駅前のミントにも徒歩で行けるのもポジティブなポイント |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 利用したことはないが、三ノ宮駅まで行く途中に図書館があった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
お兄さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR三ノ宮、阪神神戸三宮が最寄り駅です。駅からマンションに行く途中にも、CoCo壱、なか卯などの食べ物もの屋さんや、コンビニがあって便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 割と静かです。駅からも明るい道なので治安は問題ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがたくさんあるので、不在でも荷物が受け取れるので便利です。エレベーターも2個あるので、待つことがあまりありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダがとても広いです。自転車ツーリングの趣味がある人は、ベランダに置いてメンテすることもできると思います。部屋も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コーヨー、ダイエーが近くにあり、便利です。ローソンがすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 三宮近くなので、色々あります。割と静かだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
tkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 基本的には繁華街からは徒歩圏内とはいえ離れており、オフィス街からも中心からは外れている為、便利が良く静かに暮らせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三ノ宮駅
ほらさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線の三ノ宮駅は メリットは電車の本数が多いこと 大阪にもすぐに出られること 電車の乗り換えやしやすいところがメリットです。次の電車もすぐに来るので、遅れても余裕もって行動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急がほぼ直結であること 駅下にもお洒落な雑貨屋とカフェもある。待ち合わせには助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに有名な洋食屋(グリル一平) 安価なネイル屋さん、美容院もあるので仕事の休日はまとめて用事を済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お手洗いが綺麗で大きいところ 小学校に通う子供さんが多く利用してる印象もあり周りの方も慣れてる感じが安心感を感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多くて寂しい駅ではないので、帰りとかも女性1人であっても安心して帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の方が下がりずらいので、資産としても良い物件が多いのは魅力、今後も価値が上がると思うので、前向きな移住検討をしたくなります。 |
2021年12月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 いつも清掃員さんが、高頻度の清掃を心がけられているので、とても心地よい駅だと思います。見え……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 ポートライナーに乗り換えて神戸空港にも行ける駅です。ショピングビルもたくさんあり元町駅にも……
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 近くにたくさんのお店があり、とても便利です。特に近くのカステラやさんがとても美味しいです！……
レジディア三宮東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 29.61 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.6 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 28.2 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 59.96 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 62.39 | |
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…残り787件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.2～29.61㎡｜28.51㎡ | 72,946円｜8,461円/坪 |
| 4階～6階 | 28.2～29.61㎡｜28.59㎡ | 73,486円｜8,497円/坪 |
| 7階～9階 | 28.2～59.96㎡｜28.69㎡ | 72,583円｜8,370円/坪 |
| 10階～12階 | 28.2～62.4㎡｜42.48㎡ | 100,647円｜8,064円/坪 |
| 13階～15階 | 29.61～62.39㎡｜60.14㎡ | 133,891円｜7,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～62.4㎡｜33.63㎡ | 82,784円｜8,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.2～28.2㎡｜28.2㎡ | 79,000円｜9,261円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
