プロシード難波ディオスの外観
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プロシード難波ディオスの外観：プロシード難波ディオス 外観
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プロシード難波ディオスの外観：プロシード難波ディオス 外観
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プロシード難波ディオスの外観：プロシード難波ディオス 外観
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プロシード難波ディオスの外観：プロシード難波ディオス 外観
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プロシード難波ディオスのエントランス
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プロシード難波ディオスのエントランス：プロシード難波ディオス エントランス
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プロシード難波ディオスのエントランス：プロシード難波ディオス エントランス
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プロシード難波ディオスのその他：その他
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プロシード難波ディオスのその他：その他共有部分
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プロシード難波ディオスのその他：セキュリティ
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プロシード難波ディオスのその他：セキュリティ
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プロシード難波ディオスのその他：プロシード難波ディオス エレベーター
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プロシード難波ディオスのその他：プロシード難波ディオス エレベーター
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プロシード難波ディオスのその他：プロシード難波ディオス オートロック
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プロシード難波ディオスのその他：プロシード難波ディオス オートロック
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 214件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約8447円/坪 利回り:約5.17％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
プロシード難波ディオスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
市立大国小学校
-
中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード難波ディオスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プロシード難波ディオスの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
最寄りまで徒歩1分駅近が一番のメリット。 難波駅まで一駅、梅田駅まで電車で10分。アクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 繁華街が近いだけあり、コンビニや飲食店、大型ショッピング施設などがあり生活は便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
2008年築の築浅ということもあり、エントランスから室内までデザインは申し分ありません。 オートロックなのでセキュリティもよく、宅配BOXも沢山備わっているので受け取れない心配もありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
デザインは良いですが、設備は至って普通です。 全部屋、広い道路に面してベランダがありますので目が気になる事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 100m以内にコンビニは3つ、スーパーのライフ・玉出へは徒歩3分、難波へは徒歩10分または1駅、難波パークスまでも徒歩10分なのでこの辺りは大変好立地です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
病院や学校も近く、えびす祭りも近所で行われます。 全て徒歩圏内なのでこの辺りは良い条件です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線と四つ橋線が乗り入れていて、同方向だと、同じホームで乗り換えられて、非常に便利である下町なので物価は相当に安く、飲食店もかなり安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】駅周辺には、商店街があり、にぎわっている。戎さんも近くにありなかなか趣のある街並み治安は悪くなく、浮浪者などもあまりいないので、夜も安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】小さな飲食店が多く、安く食べられるのはいい。また地元の味がよく出ている感じがします |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】まあ、治安はよく、学校などもそこそこのレベルであるよう気がします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最大のメリットは駅近です。 最寄駅の地下鉄大国町駅までは徒歩1分かかりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | コンビニが徒歩1分以内、大型電気店やスーパーも近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はオシャレです。内装も当たり障りの無いデザインで万人受けする印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
全てにおいて不可の無い設備です。 便利！と感じるものは特にありませんが、不便と感じるものが無いのはメリットかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
繁華街まで歩いていける距離ですので、スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモール全て徒歩圏内です。 スーパーのライフへは徒歩3分、ショッピングモールの難波パークスまでは徒歩10分程度です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
歩いて10分程度のところに総合病院があります。 歯医者さんや内科も近くにありますのでそのあたりは安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大国町駅に対する口コミ】Osaka Metroメインとなる御堂筋線と同時に四つ橋線にも直結しています。両方とも南北に走っている路線となりますので、大阪市内の各地にアクセスするのに非常に便利であると言えます。また、駅前にはスーパー玉出があるため、食品類を劇的に安く仕入れることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大国町駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩５分ほどの所に大きな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。 |
2023年5月 大国町駅
さなぎさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。 ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。 パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。 よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。 |
2022年2月 大国町駅
4.0
【メリット】 御堂筋線との連絡駅だけあって施設・設備は整っているかと思います。最近、駅ホーム柵の設置もし……
2019年5月 大国町駅
4.0
【メリット】 24時間あいているスーパーやコンビニ、飲食店が多い。難波や梅田、新大阪などにアクセスが良い……
プロシード難波ディオスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区戎本町ランキング
位(7物件中) |
大国町駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,422万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,529 ～ 1,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,458 ～ 1,529万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,387 ～ 1,458万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,316 ～ 1,387万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,244 ～ 1,316万円 | 87.5～92.5％ |
プロシード難波ディオスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 119位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区戎本町 | 4位 | / 10物件中 |
| 大国町駅 | 42位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 116位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区戎本町 | 3位 | / 9物件中 |
| 大国町駅 | 39位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プロシード難波ディオスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 25.25㎡ | 4.19㎡ | 1,451万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 6,647円 263円 |
2,652円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード難波ディオスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市浪速区戎本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大国町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 1,522万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.05～29.4㎡｜25.92㎡ | 1,326万円｜171万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.02～25.05㎡｜25.04㎡ | 1,500万円｜198万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 1,380万円｜182万円/坪 |
| 13階～14階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 1,500万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.4～29.4㎡｜29.4㎡ | 1,150万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.02～25.05㎡｜25.04㎡ | 1,466万円｜193万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プロシード難波ディオスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 25.05 |  |
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|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 25.05 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 22.05 | |
|
|
|
|
|
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|
| 2024年11月 | 12階 | 1K | 25.05 | |
|
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 25.05 | |
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…残り209件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード難波ディオスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区戎本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大国町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.83～25.06㎡｜24.99㎡ | 57,362円｜7,589円/坪 |
| 4階～6階 | 22.05～29.4㎡｜24.97㎡ | 57,297円｜7,596円/坪 |
| 7階～9階 | 22.05～25.06㎡｜24.52㎡ | 59,326円｜8,011円/坪 |
| 10階～12階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 58,362円｜7,702円/坪 |
| 13階～14階 | 22～25.06㎡｜24.81㎡ | 57,850円｜7,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 59,500円｜7,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.05～25.06㎡｜24.53㎡ | 59,237円｜7,998円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～29.4㎡｜24.92㎡ | 57,826円｜7,678円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
