プレサンス難波リバーオアシスの外観
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プレサンス難波リバーオアシスの外観
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プレサンス難波リバーオアシスの外観
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プレサンス難波リバーオアシスの外観
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プレサンス難波リバーオアシスの外観
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プレサンス難波リバーオアシスの外観：プレサンス難波リバーオアシス 外観
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プレサンス難波リバーオアシスのエントランス
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プレサンス難波リバーオアシスのエントランス
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プレサンス難波リバーオアシスのエントランス
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プレサンス難波リバーオアシスのエントランス：プレサンス難波リバーオアシス エントランス
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プレサンス難波リバーオアシスのエントランス：プレサンス難波リバーオアシス エントランス
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プレサンス難波リバーオアシスのその他
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プレサンス難波リバーオアシスのその他
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プレサンス難波リバーオアシスのその他： プレサンス難波リバーオアシス
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プレサンス難波リバーオアシスのその他：その他
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プレサンス難波リバーオアシスのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:87件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 603件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約9262円/坪 利回り:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
プレサンス難波リバーオアシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
98戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「大野記念病院」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス難波リバーオアシスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス難波リバーオアシスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅はなんば駅。なんば駅までは、すぐ近くに地下道があり、そこに入れば雨に濡れずにたどり着くことができます。地下鉄、南海線、近鉄線など乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | なんばという、大阪の中心地になるが、マンションがある幸町周辺は都会の喧騒から少し外れたエリアになります。道頓堀川沿いで、最近は整備事業が進み、のんびり散歩することもできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 自転車置き場からオートロックのある玄関までぬれずに入ってくることができる屋根が付いている。オートロックがあるので、安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 黄色でデザインされたかわいらしいキッチンがあり女性向きのおしゃれなデザインになっていた。独立洗面台もあって便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大阪の主要駅難波に立地しているので、夜遅くまでやっている飲食店がたくさん。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 難波という大都会ではあるが、マンション周辺は湊町リバープレイスにあわせた水辺整備が行われたエリアで、とても綺麗な水辺環境が広がっている。子供を連れて散歩するのにぴったり。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんば駅の人気は、大阪で一位二位を争うのではないでしょうか。構内は朝から人で溢れていますが北へも南へも一本でアクセスが抜群であり、尚且つ大型家電店やファッション、食など全てが揃う商業施設も駅直通で便利すぎます。外へ出ないでも買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の中心街なので、周辺はショッピングセンターや飲食店がとても多く、楽しめます。駅の中にもたくさんお店があります。また、南海線や近鉄線、地下鉄など路線が多いので、交通の便がよく、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
naoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1号室は独立部屋で、隣室の生活音に悩まされることがありません。1号室は居室が廊下に沿ってあるので、廊下をハイヒールで歩かれると音が響きますが、隣室がない分、かなり静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大阪難波駅
じょーじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え便利、路線が多い、ほぼ駅構内から歩いて行ける距離で乗り換えれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物食べ物娯楽何でもあるので、買い物したい、あれ食べたい等は大体困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな店舗があるので、食べたい物が無いという事はほぼ無いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 私自身この街で育ちましたが、正直子育てには向かないと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | はっきり言って良く無いです。未だに暴走族みたいな奴よく走ってます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住む場所によります。部落等を気にしないのであれば一人暮らしでも格安でファミリータイプ住めます。普通の所ならそこそこするかと。 |
2022年4月 大阪難波駅
なんとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば駅高島屋前からでればタクシーもすぐに乗れる駅だけでも楽しいし雨に濡れずに心斎橋やデパートまで地下から行ける。どこから出ても観光地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もすぐにできますマルイとか高島屋デパートや道頓堀のアーケードもあるので飽きない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルイとかもある食い倒れの街なので食べたいものはおそらくなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | なんば駅都会だからか緑や公園は少ないが夜まで空いてるところが多いのでありがたい |
| 治安 |
1 |
メリット | 人が多いので安心っちゃ安心なのかな昼は観光地夜は飲みの人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えると安いと思います一人暮らしの家も多いので |
2022年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 吉元新喜劇の劇場があります。
芸人のライブを見る際にこちらの駅で下車します。
2021年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 阪急デパートは、お弁当の数が多くよく行きます。特に揚げ物の種類が多いので気に入っています。……
プレサンス難波リバーオアシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区幸町ランキング
位(26物件中) |
ＪＲ難波駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,435万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,542 ～ 1,578万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,470 ～ 1,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,399 ～ 1,470万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,327 ～ 1,399万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,255 ～ 1,327万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス難波リバーオアシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 71位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区幸町 | 9位 | / 27物件中 |
| ＪＲ難波駅 | 23位 | / 53物件中 |
| なんば駅 | 41位 | / 103物件中 |
| 桜川駅 | 36位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 58位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区幸町 | 11位 | / 24物件中 |
| ＪＲ難波駅 | 25位 | / 52物件中 |
| なんば駅 | 46位 | / 105物件中 |
| 桜川駅 | 30位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス難波リバーオアシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 15階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年9月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年4月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年10月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2020年3月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2020年3月 | 2020年7月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 31 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2019年11月 | 2020年3月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 36 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 37 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 38 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 39 | 2019年8月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 40 | 2019年6月 | 2019年8月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 41 | 2019年4月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 42 | 2019年3月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 44 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 45 | 2018年12月 | 2019年2月 | 14階 | STUDIO | 西 | |||||||||
| 46 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | STUDIO | 北 | |||||||||
| 47 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 48 | 2018年10月 | 2018年12月 | 12階 | 1R | 西 | |||||||||
| 49 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 50 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | STUDIO | 北 | |||||||||
| 51 | 2018年9月 | 2018年11月 | 14階 | 1R | 西 | |||||||||
| 52 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 53 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 54 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 55 | 2018年7月 | 2018年7月 | 15階 | 1R | 西 | |||||||||
| 56 | 2018年7月 | 2018年7月 | 14階 | 1R | 西 | |||||||||
| 57 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 58 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 59 | 2018年1月 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 60 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 61 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 1R | 西 | |||||||||
| 62 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 63 | 2017年12月 | 2018年7月 | 15階 | 1R | 西 | |||||||||
| 64 | 2017年11月 | 2017年11月 | 14階 | 1R | 西 | |||||||||
| 65 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
| 66 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 67 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 68 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 69 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 70 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 71 | 2017年5月 | 2017年5月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 72 | 2017年5月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 73 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 74 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 75 | 2016年11月 | 2016年11月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 76 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 77 | 2016年8月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 78 | 2016年4月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 79 | 2016年4月 | 2016年10月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 80 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 81 | 2014年12月 | 2015年7月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 82 | 2014年11月 | ー | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 83 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 84 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 85 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 86 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 87 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 9階 | 20.94㎡ | 3.16㎡ | 1,378万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 5,889円 281円 |
2,402円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス難波リバーオアシスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■ＪＲ難波駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,322万円｜208万円/坪 |
| 4階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,457万円｜229万円/坪 |
| 7階～9階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,277万円｜201万円/坪 |
| 10階～12階 | 18.8～21㎡｜20.84㎡ | 1,423万円｜226万円/坪 |
| 13階～15階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,419万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.8～21㎡｜20.94㎡ | 1,382万円｜218万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 1,334万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレサンス難波リバーオアシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 21 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | 21 | |
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…残り598件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス難波リバーオアシスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～21㎡｜21㎡ | 53,920円｜8,489円/坪 |
| 4階～6階 | 21～22㎡｜21.01㎡ | 54,192円｜8,524円/坪 |
| 7階～9階 | 21～21.45㎡｜21㎡ | 53,152円｜8,366円/坪 |
| 10階～12階 | 21～21.45㎡｜21㎡ | 54,030円｜8,504円/坪 |
| 13階～15階 | 21～21㎡｜21㎡ | 54,967円｜8,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 55,000円｜8,658円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 54,096円｜8,516円/坪 |
| 西向き | 21～22㎡｜21㎡ | 54,243円｜8,536円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 53,284円｜8,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
