KAISEI本町東の外観
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KAISEI本町東の外観：KAISEI本町東
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KAISEI本町東の外観：KAISEI本町東
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KAISEI本町東のエントランス
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KAISEI本町東のエントランス：KAISEI本町東
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KAISEI本町東のその他：KAISEI本町東
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KAISEI本町東のその他：KAISEI本町東
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KAISEI本町東のその他：KAISEI本町東
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KAISEI本町東のその他：その他
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：セキュリティ
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KAISEI本町東のその他：セキュリティ
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KAISEI本町東のその他：ロビー
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 236件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
KAISEI本町東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区材木町3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KAISEI本町東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KAISEI本町東の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄り駅の堺筋本町は中央線と堺筋線の2つが利用できる。また、堺筋本町駅までの道は途中からアーケードの下を通れるので、雨の日や日差しの強い日もストレスが少ない。最寄り駅付近にはコンビニやスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
目の前に高速道路の入り口があるが、騒音は思ったより気にならない。 徒歩圏内に３つもスーパーがある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は普通に綺麗。よっぽど高級マンションを期待していなければ満足できるレベル。 宅配ボックス、駐輪場（しかも屋内）があり、ほぼ毎日清掃業者が掃除をしているので、共用部はきれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
1号室～5号室は南向きなので、この号室を選べば日当たりはよい。 お風呂にテレビがついている。 洗面所が三面鏡。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内にスーパーマーケットが３つもある。どのスーパーも価格帯は良心的。 飲食店もランチ向けの店から、居酒屋、パン屋まで幅広く近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 個人病院は近くに色々な科が一通りそろっている。託児所もある。区役所と警察署が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【堺筋本町駅に対する口コミ】電車は、どの時間も比較的空いています。もうひとつ近くに御堂筋線の本町駅がありますが、本町駅からだとほとんど座ることができません。しかし、堺筋本町は、基本的に座れます。 なんばに行くには日本橋駅で降りればすぐですし、梅田であれば一回の乗り換えで行けます。所要時間も10分くらいです。大通りに面しているので、夜道でも安心です。最近はトイレも改装され、かなり使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】阪急電車が堺筋線とつながっているので、阪急沿線からの通勤に便利です。駅周辺には飲食店が多いのでランチには困りません。駅の上が船場センタービルになっていて、卸のお店がたくさんあり、小売してくれるところもあるので、安く買い物することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町四丁目駅
ハラナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで10分圏内でいける 中央線も乗り入れ可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口がたくさんある 中央線から谷町線まで なのである程度は地下から移動可能 谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っている スーパーも少し歩けばある グルメの街でもあるので美味しい店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が増えているので 保育園も増えてきている 公園も広くて綺麗な公園がたくさんある エレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと役所の街なので 都会だが治安は良い ただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。 物価はそんなに高くはない |
2023年10月 谷町四丁目駅
らららさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターか設置されているので安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。 |
2022年7月 谷町四丁目駅
まにわんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロの中央線と谷町線が利用出来、大阪市の縦と横を結ぶ駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街のイメージなので帰りに飲食店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店から居酒屋まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校があり保育園も多々みかけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で閑静な町で非常に安全な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中心なので家賃は高い分、とにかく便利です。 |
2019年4月 松屋町駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、京橋や京セラドームに出る際は一本で乗り換えなしで……
KAISEI本町東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年3月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 31.94㎡ | 4.28㎡ | 1,438万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 8,482円 265円 |
3,113円 97円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI本町東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市中央区材木町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,600万円｜164万円/坪 |
| 4階～5階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,492万円｜153万円/坪 |
| 6階～7階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,450万円｜149万円/坪 |
| 8階～9階 | 30.42～32.18㎡｜30.86㎡ | 1,380万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.18～37.33㎡｜34.24㎡ | 1,500万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.42～32.18㎡｜31.41㎡ | 1,418万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 30.42～37.33㎡｜33.53㎡ | 1,526万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,400万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
KAISEI本町東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.18 |  |
|
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.18 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 東 | 30.42 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 32.18 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 32.18 | |
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…残り231件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI本町東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区材木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.4～39.42㎡｜32.2㎡ | 67,591円｜6,942円/坪 |
| 4階～5階 | 30.4～33.76㎡｜31.95㎡ | 67,926円｜7,027円/坪 |
| 6階～7階 | 30.42～37.33㎡｜32.17㎡ | 67,324円｜6,913円/坪 |
| 8階～9階 | 30.42～37.33㎡｜32.25㎡ | 67,459円｜6,917円/坪 |
| 10階～11階 | 30.09～37.33㎡｜33.74㎡ | 74,982円｜7,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.09～39.42㎡｜32.45㎡ | 68,687円｜6,993円/坪 |
| 東向き | 30.4～32.18㎡｜30.79㎡ | 65,369円｜7,014円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.18～37.33㎡｜35.61㎡ | 76,333円｜7,086円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
