エステムコート難波センチュリオの外観
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エステムコート難波センチュリオの外観
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エステムコート難波センチュリオの外観
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エステムコート難波センチュリオのエントランス
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エステムコート難波センチュリオのエントランス
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エステムコート難波センチュリオのエントランス
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エステムコート難波センチュリオのエントランス
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エステムコート難波センチュリオのエントランス
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エステムコート難波センチュリオのエントランス
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
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エステムコート難波センチュリオのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:102件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 589件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約260万円/坪 賃料:約9749円/坪 利回り:約4.50％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
エステムコート難波センチュリオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／難波駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩9分
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利用可能路線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
102戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エステムコート難波センチュリオの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムコート難波センチュリオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート難波センチュリオの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
大阪の主要都市南海難波駅から徒歩1分。 夜まで開いている商業施設のすぐ近くなので明るい中歩いて帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
難波とはいえ1本中の道に入るため比較的静か。 周りに住宅もあるため家の周りに人は多くありません。 目の前にタイムズカーシェアがあり車に困りません。 ゴキブリも一度も見たことがありません。 夜中にお腹が空いても松屋、松乃屋、なか卯、吉野家など選びたい放題。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックあり。 外観おしゃれ。 宅配ボックスも充実。 管理人の方常駐。 掃除も行き届ている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット |
フローリングで床は綺麗。 段差などもなく快適。 冷蔵庫つき。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
業務スーパー、なんばパークス、なんばCITYが徒歩3分圏内。 衣服、食料、家具、家電など買えない物がない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院も近くに多数あり選び放題。 区役所も徒歩6分程でつきます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】南海本線の起点、空港線、高野線、泉北線も乗り入れており、 南海電鉄のすべての種別、車両が停車するターミナル駅。 梅田と比べるとリーズナブルな印象がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】高島屋、スカイオ、パークスといったデパートやオフィスビル併設のショッピングモール、 なんばシティ、なんばウォークなどの地下ショッピング街にもつながっており、 ビジネスから日常使いまで、まさに大阪ミナミの玄関口としての機能を果たす重要な役割を持つ駅である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】カフェ、レストラン、専門店含め、なんでもそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】難波なので駅構内も広く、乗り換えをして他のところへ行くのにとてもアクセスが良いのでいいです。 また駅構内には売店も充実しており、隣接している施設で1日過ごすこともでき、忘れ物をしてもそこでことが足りるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】梅田程お店はありませんが、そのぶん人もまばらで今の時期は良いです。美味しいお店が多くて、毎週末何を食べるか楽しみに出かけられる場所です。映画やパークスの緑も楽しめるので、都会が苦手でも逃げ場がある感じもいいのかなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 難波駅
ココさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても広くて線が多くて、周りにお店もとても潤っていて便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやコンビニ、たくさんのお店があるので、帰りに買っていくのにも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を抜けると直ぐにパン屋さんがあるのですが、とても美味しくてオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近鉄は地下鉄など乗り換えも便利なので子供がいる方も楽です |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも、とても綺麗に清掃されていて気持ちがいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅員さんが沢山いるので、質問もしやすいです |
2022年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大阪市内で二番目くらいに大きな駅です。飲食店や服屋さん、買い物できるお店が駅から出てすぐに……
2022年1月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 なんば駅の中で1番利用しやすい。
地下鉄御堂筋線は1本で堺から北大阪まで繋がって……
2021年11月 難波駅
5.0
【メリット】 大阪代表の繁華街ミナミに直結。大阪南部への交通アクセスが抜群です。ショッピングにグルメに、……
エステムコート難波センチュリオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区難波中ランキング
位(10物件中) |
難波駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,520 ～ 1,555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,237 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート難波センチュリオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 35位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区難波中 | 4位 | / 10物件中 |
| 難波駅 | 16位 | / 49物件中 |
| なんば駅 | 27位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 23位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区難波中 | 5位 | / 12物件中 |
| 難波駅 | 14位 | / 48物件中 |
| なんば駅 | 31位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年3カ月) |
大阪市浪速区ランキング
位(22物件中) |
大阪市浪速区難波中ランキング
位(2物件中) |
難波駅ランキング
位(17物件中) |
エステムコート難波センチュリオの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 北西 /北東 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 北東 /南東 | |
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| 4階 | 北西 /北東 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 北西 /北東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 14階 | 東 /北 | |
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エステムコート難波センチュリオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 13階 | 1K | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年7月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年2月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 40 | 2011年2月 | ー | 9階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 41 | 2009年10月 | ー | 4階 | 1 K | 北東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | 18.95㎡ | 3.19㎡ | 1,296万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 6,790円 358円 |
2,742円 144円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波センチュリオの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区難波中の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.9～19.08㎡｜18.96㎡ | 1,323万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | 18.9～19.08㎡｜18.94㎡ | 1,211万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 18.9～18.97㎡｜18.92㎡ | 1,343万円｜235万円/坪 |
| 10階～12階 | 18.9～18.97㎡｜18.92㎡ | 1,343万円｜235万円/坪 |
| 13階～14階 | 18.9～19.8㎡｜19.07㎡ | 1,331万円｜231万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.9～19.8㎡｜18.95㎡ | 1,286万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 1,435万円｜251万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.9～19.08㎡｜18.97㎡ | 1,303万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムコート難波センチュリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 19.08 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 18.97 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 北西 | 19.08 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 18 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北西 | 18.97 | |
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…残り584件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波センチュリオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.9～22.14㎡｜18.99㎡ | 55,896円｜9,728円/坪 |
| 4階～6階 | 18～19.8㎡｜18.96㎡ | 53,827円｜9,386円/坪 |
| 7階～9階 | 18.9～20㎡｜18.96㎡ | 55,391円｜9,656円/坪 |
| 10階～12階 | 18.9～22.14㎡｜18.99㎡ | 57,036円｜9,929円/坪 |
| 13階～14階 | 18.9～19.8㎡｜19㎡ | 57,670円｜10,035円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 54,000円｜9,445円/坪 |
| 東向き | 18.9～20㎡｜18.95㎡ | 56,240円｜9,809円/坪 |
| 西向き | 18.9～22.14㎡｜18.92㎡ | 56,010円｜9,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～22.14㎡｜19.1㎡ | 54,792円｜9,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
