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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 高梁市 > 落合町阿部 > 備中高梁駅 > レオパレスエスポワール

賃貸

レオパレスエスポワール

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 454
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レオパレスエスポワールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 61件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 37,770円
平均坪単価 ＠5,575円
平均m²単価 ＠1,687円
上位専有面積 20.28m²：61件
上位間取り 1K：61件

レオパレスエスポワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伯備線／備中高梁駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『備中高梁駅』　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県高梁市落合町阿部2670-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    高梁市立落合小学校

  • 中学校区域

    高梁市立高梁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高梁市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレスエスポワールの【賃貸】物件情報

レオパレスエスポワール 204
レオパレスエスポワール 204
賃料(管理費)
2.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 105
レオパレスエスポワール 105
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスエスポワール 207
レオパレスエスポワール 207
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエスポワールの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【備中高梁駅に対する口コミ】新駅舎はとても洗練された造りで、図書館やスターバックスが入り田舎駅とは思えないほど。駅前ロータリーも整備されており、車でアクセスしやすいのも魅力。また西口には屋外式のバス停がある。あと特急も停車する。周辺には観光地や大型商業施設もみられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【備中高梁駅に対する口コミ】図書館が隣接しており、列車の待ち時間などに利用できるのがかなりありがたい。駅自体もきれい。出雲市方面や岡山方面の特急列車も全列車止まる上に岡山方面へは30分に1本程度普通列車があるため、列車本数もさほど問題なし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 備中高梁駅

ちゃられさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅。やくも停車駅。倉敷、岡山みで乗り換えなしで行ける。日中は比較的空いているが、通勤通学時間はかなり混雑する。上下線ともに、倉敷総社あたりで空いてくる。バスセンターと直通なので、時間が合えばすぐ乗れる。タクシーも駅前ロータリーにいるのですぐ捕まえられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高梁図書館、蔦屋書店、スターバックスが出来てからオシャレで便利なスポットになった。1Fは電車のホームとバスセンター。2Fには改札口とスターバックスと蔦屋書店。3F4Fは図書館になっている。私は2Fフロアでスターバックスのコーヒーを買ってから奥のコーナーで仕事をすることが多いが、コンセントもついておりPCの充電を気にせず仕事ができて良い。徒歩圏内に銀行がいくつかある。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスができたことがとにかく嬉しい。コーヒーを飲みながら読書をしたり仕事をしたりできて良い。目の前にコンビニもあるので、利便性は良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 4Fフロアは子連れに嬉しい絵本のコーナーや滑り台があり、本に飽きたら遊んでそれに飽きたら本を読む…1日いても楽しめる。エレベーターとエスカレーターがある。貸出し用のベビーカーやカートもある。トイレも充実していて、4Fには授乳室もあり子供が小さい頃にはお世話になった。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いはなさそうだが、裏の出口はやや暗く人通りも少ないので怖いかもしれない。駅前には交番とコンビニがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大学が近くになるので家賃相場は安めだと思う。スーパーや銀行、コンビニ、飲食店もいくつかあるので暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・469文字）

2023年10月 備中高梁駅

のんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅までの特急電車がとまります。通勤・通学ラッシュの時間はあまり座席に座ることは出来ませんが、倉敷駅を過ぎると混雑具合が落ち着きます。バスターミナルやタクシー乗り場が近いので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館、蔦屋書店、スターバックスやカフェが併設しているので、電車が来るまでの時間つぶしができます。近くにコンビニがあるので、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からはかなり離れますが、バケツパフェで有名なシャトーというお店があります。商店街の中で少し入ったところにあるシャロンというパン屋さんのクロワッサンとマカロンが絶品です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園の数は多くは無いですが、子どもの数がそこまで多くないので逼迫はしてません。市役所の近くに正宗公園という比較的大きめの公園があります。
治安
5 		メリット 特に気にならないので、治安は悪くないのではないかと思います。駅周辺でのナンパが増えた際は、パトロールの強化をしてくれるので対応が早いかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット ポルカは物価が高いですが、コスモスなどディスカウントストアができたので、家計に優しくなったかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・327文字）

2023年8月 備中高梁駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急電車、普通電車、夜行列車などさまざまな列車が走っている。
駅内に図書館とスターバックスが併設されているので寄りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にコンビニがあり、構内には本屋、スターバックス、図書館、バスセンターがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 構内にはスターバックス、駅併設のカフェがあります。駅前通りには観光用の定食屋から居酒屋、コンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校中学校はひとつずつ、高校が3つもあるので自分に合った場所を選びやすく良い。駅には多機能トイレがあり、使いやすい。
治安
4 		メリット 警察署が駅前にあるため、駅前の治安はよく、変な人もいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が低めなのである程度住みやすいかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・208文字）

2022年1月 備中高梁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 直結して図書館、蔦屋、スターバックスがあり時間を持て余すことがない。そのために利用する人も……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 20.28
2025年1月 1階 1K 20.28
2024年11月 1階 1K 20.28
2024年11月 2階 1K 20.28
2024年11月 1階 1K 20.28

…残り56件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高梁市落合町阿部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高梁市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■備中高梁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 36,740円｜5,989円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 38,588円｜6,290円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエスペーロ

    レオパレスエスペーロの外観
    住所 岡山県高梁市落合町阿部643番
    交通 JR伯備線 備中高梁駅 バス10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペーロ 107 レオパレスエスペーロ 107 4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 21.73m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペーロ 101 レオパレスエスペーロ 101 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 21.73m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペーロ 202 レオパレスエスペーロ 202 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 21.73m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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