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賃貸

グランドヴィラ三先

総合評価：

3.3 アクセス数： 567

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

グランドヴィラ三先の外観

グランドヴィラ三先の外観
グランドヴィラ三先の外観
グランドヴィラ三先の外観
グランドヴィラ三先の外観
グランドヴィラ三先の外観
グランドヴィラ三先のエントランス
グランドヴィラ三先のエントランス
グランドヴィラ三先のエントランス
グランドヴィラ三先のエントランス
グランドヴィラ三先のエントランス
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他

もっと見る（27）

グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他
グランドヴィラ三先のその他：その他共有部分
グランドヴィラ三先のその他：その他共有部分
グランドヴィラ三先のその他：その他共有部分
グランドヴィラ三先のその他：その他共有部分
グランドヴィラ三先のその他：セキュリティ
グランドヴィラ三先のその他：ロビー
グランドヴィラ三先のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	70,481円
平均坪単価	＠4,816円
平均m²単価	＠1,457円
上位専有面積	48.6m²：23件 40.5m²：3件 48.59m²：1件
上位間取り	2LDK：26件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドヴィラ三先の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩10分
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩20分
利用可能路線
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先1丁目17-49 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年4月
総戸数
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドヴィラ三先の【賃貸】物件情報

グランドヴィラ三先

賃料(管理費): 6.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.6m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

グランドヴィラ三先

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 48.6m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

グランドヴィラ三先 705

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 48.6m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランドヴィラ三先の口コミ・評判

2022年12月

yuuchanyuukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は地下鉄中央線朝潮橋駅。駅からは徒歩10分程度。駅前にはスーパーがあるので買い物の便利。少し歩けばドン・キホーテ、キリン堂、関西スーパー、ジョーシンとあり便利。家賃相場もこのへんの地域は安価。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	閑静な住宅街で車通りもあまりないのは良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	監視カメラはいたるところにあってエレベーター前で映像が数秒おきに替わる。オートロックはないがディンプルキーで安全。駐輪場駐車場も完備。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	２LDKと割と広く二人暮らしならちょうどよい広さ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは徒歩7，8分程度で関西スーパー。10分歩けば朝潮橋駅のライフにも行ける。自転車があればドン・キホーテやキリン堂も近い。居酒屋もそれなりにあり生活するには申し分ないところ。デメリットは特にない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	隣に病院がある。皮膚科歯医者整形外科など自転車使えば近くにあるので問題ない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月朝潮橋駅

はやぶさまんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	次駅の弁天町駅で、ＪＲと乗り換えができ、利便性がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直近に、スーパー、コンビニ等があり、利便性がいい。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内に、マクドナルド、ミスタードーナツ、くら寿司、その他居酒屋等がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅直結で、大阪プールがあり、大型の公園もあり、子育て環境に良い。
治安	5	メリット	駅周辺は、住宅街であり、夜間帯も静かである。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周辺には、スーパー、コンビニ、飲食店や公園等もあり、大阪市内であるが、家賃も比較的高くないと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年9月弁天町駅

あきこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2022年8月弁天町駅

ポリンキーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にはタクシー乗り場がありタクシーをよく利用される方によっては非常に便利なエリアだと思います。観光地である海遊館からも近く、海遊館の最寄駅である大阪メトロ中央線の大阪港駅にも直結しているので海遊館まで２駅で行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅自体は小さいながらも周りには本屋やコンビニ、ジムといった商業施設が数多く存在するので生活的な利便性で困ることはないと思われます。また２４時間スーパーや温泉施設などと近年は商業施設が増加傾向にあり非常に快適なエリアとなりつつあります。
飲食店の充実	4	メリット	弁天町駅の北口には個人経営のアンティークなカフェがあり、そこのサンドイッチはかなりボリュームがありおすすめの穴場カフェです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や保育園が多く子供を活発に運動させるにはちょうどいい場所だと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので治安は大幅に改善されていると思います。大規模な改修工事があってからは駅前付近は非常に綺麗な状態となりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通便がいい割には家賃がかなり割安で住みやすいエリアとなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2021年10月弁天町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】弁天町駅がある大阪市港区は便利な割に家賃が安い。大阪の下町でありながら大阪駅やユニバーサル……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヴィラ三先の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	南	48.6
2025年1月	4階	2LDK	南	48.6
2025年1月	2階	2LDK		48.6
2025年1月	7階	2LDK	南	48.6
2025年1月	6階	2LDK		48.6
…残り22件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区三先の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区三先の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	48.59～48.6㎡｜48.59㎡	69,400円｜4,721円/坪
3階～4階	48.6～48.6㎡｜48.6㎡	70,400円｜4,789円/坪
5階～5階	40.5～48.6㎡｜44.55㎡	68,833円｜5,140円/坪
6階～6階	48.6～48.6㎡｜48.6㎡	71,800円｜4,884円/坪
7階～7階	48.6～48.6㎡｜48.6㎡	72,000円｜4,898円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.5～48.6㎡｜47.66㎡	70,538円｜4,904円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	48.59～48.59㎡｜48.59㎡	69,000円｜4,694円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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