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賃貸

第二港ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 424

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 29件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	69,827円
平均坪単価	＠5,785円
平均m²単価	＠1,750円
上位専有面積	40m²：27件 37m²：2件
上位間取り	2DK：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二港ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩4分
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩18分
利用可能路線
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区三先2丁目2-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1984年4月
総戸数
24戸
小学校区域
大阪市立三先小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二港ハイツの口コミ・評判

2023年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	朝潮橋駅が近く、スーパーライフがあり、生活には困らないく便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月弁天町駅

きなこもちさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。数年前に駅前に総合病院もできました。ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。
治安	3	メリット	治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。 20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・402文字）

2024年11月朝潮橋駅

pontakunさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまりこまないので座りやすい。動きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街がある。学校もあり、子育てには良い環境がある。
飲食店の充実	3	メリット	基本的なラインナップの店はある。普段の生活には十分。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校や商店街が近い。子育てには良いと思う。
治安	3	メリット	夜の遅い時間以外は人がいる。あまり変な人は見かけない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くの割には安い。普通に暮らす分には十分である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年6月朝潮橋駅

なつきウサギさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ中央線朝潮橋駅は大阪メトロなら一度の乗り換えでほとんどの駅に行ける。朝の通勤時も混雑を感じない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近改札口出て１分ほどの所にスーパーライフ朝潮橋店があり、外出帰りの買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅改札口から２～３分ほどの所にくら寿司・吉野家・ロイヤルホスト・得正・たこ郎（和食）があり、幅広い年齢に対応できる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くの八幡屋公園は広くてあまり混んでいないので、ゆっくり過ごせる。
治安	5	メリット	住宅街なので、酔っ払いはほぼ見かけない。街灯もそれなりに多くて夜も明るいため、治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かな住宅街で梅田や難波といった繫華街へもアクセスが良いので、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年6月弁天町駅

柑橘さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR線沿いにあり、そこそこ都会な駅です。地下鉄中央線も併設されており、アクセスには困らないかと思います。スーパーや大型モールのような場所もあるため、生活にも困りません。ファミリー層などが多く治安もそこそこいいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	近所にスーパーや飲食店なども多く、さほど困りません。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の繁華街ではかなりの飲食店がある為、食事には一通り困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園なども多く自然が多いです。親子連れなども多いので子育てには良いと思います。
治安	4	メリット	普段はファミリー層や、カップルなどが多くこれと言って悪いイメージはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	一通り生活には困りませんが、家賃もそこそこで、高すぎずといったところです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二港ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2DK		40
2024年1月	1階	2DK		40
2023年11月	2階	2DK		40
2023年4月	1階	2DK	南	40
2022年3月	3階	2DK	南東	40
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区三先の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区三先の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37～40㎡｜39.4㎡	70,000円｜5,879円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	69,500円｜5,744円/坪
3階～3階	40～40㎡｜40㎡	70,000円｜5,785円/坪
4階～4階	40～40㎡｜40㎡	70,000円｜5,785円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37～40㎡｜39.76㎡	69,807円｜5,806円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	29	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サンファミリー三先1

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目1番23号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年数	1984年11月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	84

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拓マンション

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目17番15号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上8階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	989

賃貸

No.3三先ハウス

住所	大阪府大阪市港区三先2丁目12番6号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩4分
築年数	2009年7月
階建て	地上7階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1738

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バンコート夕凪

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目1番7号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩6分
築年数	1997年6月
階建て	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	183

賃貸

やまさコート夕凪

住所	大阪府大阪市港区夕凪2丁目12番17号
交通	大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩3分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	やまさコート夕凪	6.2万円 (3,000円)	無	2ヶ月	34.17m²	ワンルーム	2階	-

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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