ラ・パルフェ・ド・レジェールの外観
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ラ・パルフェ・ド・レジェールの外観
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ラ・パルフェ・ド・レジェールの外観
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ラ・パルフェ・ド・レジェールのその他
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ラ・パルフェ・ド・レジェールのその他
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ラ・パルフェ・ド・レジェールのその他
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ラ・パルフェ・ド・レジェールのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 194件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約6193円/坪 利回り:約8.60％ |
| 偏差値ランキング |
京都市東山区 |
ラ・パルフェ・ド・レジェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／七条駅 徒歩3分
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利用可能路線
『七条駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市東山区一橋宮ノ内町29-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラ・パルフェ・ド・レジェールの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・レジェールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラ・パルフェ・ド・レジェールの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【七条駅に対する口コミ】特急、急行、普通等の列車が全て止まるため、交通利便性はあると思う。すぐに河原町に行けるという点は良かったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【七条駅に対する口コミ】京都駅や河原町が近くにあるので、気軽に行けるという点はよかったです。河原町や京都駅と近いですが、飲み屋があまりないので、酔っ払いはあまり見かけません。また、街灯が多いので安心して歩くことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 2
|
メリット | 【七条駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマクドナルドがあり、よかったです。個人経営のお店が多い感じがしました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【七条駅に対する口コミ】駅にモバイルバッテリーの貸出機があり、よく利用していました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
alice2022さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京都駅まで徒歩15分ほどで行けます。近くにバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【七条駅に対する口コミ】特急までの全ての電車が止まるので、駅での待ち時間が比較的少なく使いやすい。すぐ近くにマクドナルドや有名なラーメン店があったりして、よく食事をするのに利用させてもらっている。京都駅へも歩いて10〜15分ほどで着くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
カカカカさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近いですが家電などいろいろ用意しており、すごく便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 七条駅
あてさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので大阪方面へ行くときに便利。電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐにマクドナルドがある。少し歩けばローソンもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐにマクドナルドがある。2階からは鴨川が眺められゆっくりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都女子大学および附属の幼稚園〜高校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は交通量が多い道なので、夜でもある程度明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大学が近くにあるので1人暮らし用のマンションがたくさんある。 |
2023年7月 七条駅
あちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、準急、特急、普通が停まる駅なのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上がるとすぐにマクドナルドがあったり、駅の近くにはファミリーマートがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、マクドナルドをはじめとした飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | タクシーをすぐに必要とする際には、駅を上がるとすぐ道路なので楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし、七条は学生が多く利用する駅なので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこに住んでいないので、あまり分からないが、京都は比較的安い |
2021年10月 七条駅
4.0
【メリット】 改札出て上がると居酒屋やマクド、ラーメン屋などもあり、少し歩くと京都国立博物館や三十三間堂……
2021年10月 七条駅
3.0
【メリット】 京都駅からも四条河原町からも離れているので飲食店は少ないです。東側に国立博物館や三十三間堂……
ラ・パルフェ・ド・レジェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市東山区ランキング
 位(73物件中) |
京都市東山区一橋宮ノ内町ランキング
位(1物件中) |
七条駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格443万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 477 ～ 488万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 454 ～ 477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 432 ～ 454万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 410 ～ 432万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 388 ～ 410万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・パルフェ・ド・レジェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市東山区 | 57位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 京都市東山区一橋宮ノ内町 | 1位 | / 1物件中 |
| 七条駅 | 22位 | / 23物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市東山区 | 41位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 京都市東山区一橋宮ノ内町 | 1位 | / 1物件中 |
| 七条駅 | 18位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・パルフェ・ド・レジェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2022年5月 | 2022年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 29 | 2019年1月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 18.13㎡ | 2.78㎡ | 626万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 7,301円 402円 |
4,857円 267円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・レジェールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市東山区一橋宮ノ内町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■七条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.37～18.91㎡｜17.99㎡ | 623万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～18.2㎡｜18.2㎡ | 540万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.91～18.91㎡｜18.91㎡ | 400万円｜69万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 798万円｜139万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.37～18.2㎡｜17.59㎡ | 530万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.37～18.91㎡｜18.08㎡ | 578万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.2～18.33㎡｜18.21㎡ | 718万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ラ・パルフェ・ド・レジェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 18.2 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 18.91 | |
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| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 18.2 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 東 | 18.91 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 18.2 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・レジェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市東山区一橋宮ノ内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■七条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.2～21.33㎡｜18.75㎡ | 35,813円｜6,323円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～21.33㎡｜19.07㎡ | 36,675円｜6,372円/坪 |
| 4階～4階 | 18.2～21.33㎡｜19.11㎡ | 35,439円｜6,148円/坪 |
| 5階～5階 | 18.2～18.91㎡｜18.53㎡ | 37,764円｜6,738円/坪 |
| 6階～6階 | 18.2～18.91㎡｜18.53㎡ | 37,695円｜6,724円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.2～21.33㎡｜18.7㎡ | 36,376円｜6,439円/坪 |
| 西向き | 18.2～21.33㎡｜20.5㎡ | 36,692円｜5,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.2～18.91㎡｜18.67㎡ | 40,666円｜7,196円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
