ブランズタワー札幌大通公園の外観：建物外観
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ブランズタワー札幌大通公園の外観：建物外観
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ブランズタワー札幌大通公園のエントランス：エントランス
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：1Fエレベータ前
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：エレベーターホール
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：ゲストルーム（有料）
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：スカイラウンジ
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：スカイラウンジ眺望
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：トランクルーム
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：メールボックス、宅配ボックス
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：ロビー
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：北向き眺望
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ブランズタワー札幌大通公園のその他：風除室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 13件 |
| 推定相場 | 売買:約320万円/坪 賃料:約11059円/坪 利回り:約4.15％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ブランズタワー札幌大通公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付29階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
179戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
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小学校区域
札幌市立資生館小学校
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中学校区域
札幌市立中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●駐車場/89台 ●バイク置場/3台 ●駐輪場/179台 ●トランクルーム面積：1.00平米
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ブランズタワー札幌大通公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブランズタワー札幌大通公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西１１丁目駅
ねこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅があまりいつも混雑いておらず、駅員さんもとても親切。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店が近くにあるので、お昼ご飯などが食べやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やおにぎり屋さん、利用したことはないが便利な位置にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お手洗いは広々しているとおもう。 エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大体は学生が多く、そこまで治安は悪く無い． |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高いが、その分街中に出やすいのでたすかる。 |
2023年3月 西１１丁目駅
えりさんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西11丁目前と市電、じょうてつバスの3系統を利用できるので非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや外食、まいばすけっとなど一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 串鳥などちょっとした居酒屋、吉野家やすき家などチェーン店、ザンギの布袋など美味しい店がそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 資生館小学校まで徒歩で行くことができる。中学校は少し遠い |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が良く巡回している。明るいところが多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安価ない飲食店や100円ショップなど比較的生活雑貨は安く手に入る。 |
2022年7月 西１１丁目駅
はこうさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とともに、じょうてつバスが１時間に２０本以上走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各種官公庁が揃っており、手続きを行う際には便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビルの地下にサラリーマン向けの居酒屋や定食屋が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が数校あること、大通公園に面しており、子供を遊ばせるスペースは充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街であり非常に治安は良い。警察も定期的に巡回している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部に面しているので交通費を節約することができる。札幌駅、大通り、すすきのすべて徒歩圏内である |
2019年3月 西１１丁目駅
5.0
【メリット】 ・出口のひとつが毎年2月に「さっぽろ雪祭り」が開催される大通り公園直結です。街中にあるため……
ブランズタワー札幌大通公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南二条西ランキング
位(40物件中) |
西１１丁目駅ランキング
位(127物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,211万円
推定相場坪単価320万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,601 ～ 5,732万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,341 ～ 5,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,080 ～ 5,341万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,820 ～ 5,080万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,559 ～ 4,820万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズタワー札幌大通公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 10位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南二条西 | 4位 | / 33物件中 |
| 西１１丁目駅 | 2位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 3位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南二条西 | 2位 | / 19物件中 |
| 西１１丁目駅 | 1位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブランズタワー札幌大通公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 18階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 19階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 19階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 18階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 27階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 27階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年6月 | 18階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年5月 | 27階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 18階 | 48.85㎡ | 16.16㎡ | 4,899万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 8,610円 176円 |
5,910円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー札幌大通公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南二条西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 2,980万円｜260万円/坪 |
| 7階～12階 | 56.94～56.94㎡｜56.94㎡ | 5,880万円｜341万円/坪 |
| 13階～18階 | 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ | 3,953万円｜345万円/坪 |
| 19階～24階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 5,915万円｜350万円/坪 |
| 25階～29階 | 56.21～56.21㎡｜56.21㎡ | 5,480万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.21～56.94㎡｜56.39㎡ | 5,580万円｜327万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.8～55.87㎡｜43.83㎡ | 4,445万円｜333万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ブランズタワー札幌大通公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.94 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.94 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 69.19 | |
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| 2024年8月 | 23階 | 1SLDK | 南 | 55.87 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 56.94 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズタワー札幌大通公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区南二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 37.82～56.94㎡｜51.97㎡ | 146,000円｜9,198円/坪 |
| 7階～12階 | 46.25～69.19㎡｜57.46㎡ | 159,000円｜9,123円/坪 |
| 13階～18階 | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 168,000円｜10,076円/坪 |
| 19階～24階 | 55.87～55.87㎡｜55.87㎡ | 212,666円｜12,584円/坪 |
| 25階～29階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.12～69.19㎡｜58.11㎡ | 175,625円｜10,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.82～55.87㎡｜48.41㎡ | 150,800円｜10,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
