プレサンス天満橋アンジェの外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェの外観：プレサンス天満橋アンジェ 外観
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プレサンス天満橋アンジェのエントランス
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プレサンス天満橋アンジェのエントランス
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プレサンス天満橋アンジェのエントランス：プレサンス天満橋アンジェ エントランス
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プレサンス天満橋アンジェのエントランス：プレサンス天満橋アンジェ エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 548件 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:34件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス天満橋アンジェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス天満橋アンジェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス天満橋アンジェの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄りは京阪と谷町線があり、 京都へも行きやすく、また梅田や心斎橋、天王寺にも出やすい。 また駅にも一通り揃っており 不自由しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
川沿い一帯が公園で 桜の季節も歩いているだけで最高 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスもあるし、共用部もほぼ毎日掃除してくれているのでキレイ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
最上階であったため景色もよく 窓は東向きであったが採光も良い 床暖も最高 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅まで5分 ショッピングモールには 100均、300均からニトリ、雑貨屋さん、本屋さん手芸屋さん、ご飯屋さん、スーパー、パン屋さん お洋服屋さん、スタバ、花屋 全てがあり何不自由なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小規模保育園がすぐでとても助かった。 小学校は北区で一番人気の所 天神祭がすぐそこなので、子供が小さくても遊びに行けた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
gomaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り天満橋駅(京阪、谷町線)は本当に直ぐだし、JRであれば大阪天満宮、堺筋線であれば南森町駅へもそう遠くないので実質4沿線利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
りりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
京阪モールがあるので便利 京阪と地下鉄が使用できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 京阪モールや公園、お洒落なカフェなどが充実 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | いつも綺麗に掃除されている。宅配ボックスやモニター付インターホンに対応 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2人暮らしまでなら快適に過ごせると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅に京阪モールがあり、少し歩けばライフやコーヨースーパー、商店街がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 公園が近いので、大都市でありながら自然も多い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
まーころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の音はほぼ聞こえません。前に高いビルがないので見晴らしがよく、飛行機が飛んでいくのをよく見ます。カウンターキッチンがとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大阪天満宮駅
すけさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。 |
2023年3月 天満橋駅
にゃろめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内に２，３ヶ所のエスカレーターがあって便利。もっと便利なのは、階段の幅が広いこと！上りと下りの人がいても快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のモールがあって便利。ごはん屋さんから本屋、服屋もそろってる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいごはん屋さんが近くにたくさんあって、どこに行くか迷うほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | パスポートセンターや府警が近接しているのは便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も多いけど比較的治安はいい方。民度は高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えに便利。京都に行ったり来たりするのが便利。 |
2022年2月 天満橋駅
5.0
【メリット】 梅田まで二駅、南に下れば天王寺も乗換なしにいけます。
また改札を出るとすぐに京阪……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 駅前にはおいしい飲食店が多くあります。とくにおすすめなのが、コロッケの中村屋。テレビで多数……
プレサンス天満橋アンジェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区天満ランキング
位(36物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
プレサンス天満橋アンジェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年11月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 26.63㎡ | 5.06㎡ | 1,786万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 6,313円 237円 |
2,517円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天満橋アンジェの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.16～27.48㎡｜22.14㎡ | 1,414万円｜213万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.16～21.16㎡｜21.16㎡ | 1,270万円｜198万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.28～42.56㎡｜35.46㎡ | 2,780万円｜249万円/坪 |
| 10階～12階 | 42.56～42.56㎡｜42.56㎡ | 2,450万円｜190万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.16～42.56㎡｜29.02㎡ | 1,970万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プレサンス天満橋アンジェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 21.28 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 21.16 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 21.16 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 21.16 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1LDK | 42 | |
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…残り543件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天満橋アンジェの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.16～27.48㎡｜23.1㎡ | 58,175円｜8,397円/坪 |
| 4階～6階 | 21.16～42.56㎡｜22.33㎡ | 59,344円｜8,830円/坪 |
| 7階～9階 | 21.16～48.64㎡｜23.63㎡ | 63,093円｜8,915円/坪 |
| 10階～12階 | 42～48.64㎡｜43.15㎡ | 110,586円｜8,479円/坪 |
| 13階～14階 | 21.16～48.64㎡｜43.56㎡ | 108,212円｜8,292円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 56,950円｜8,847円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.16～48.64㎡｜25.56㎡ | 66,569円｜8,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
