ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観
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ダイドーメゾン神戸元町の外観：分譲賃貸マンション管理バッチリ
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ダイドーメゾン神戸元町の外観：分譲賃貸マンション管理バッチリ
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ダイドーメゾン神戸元町の外観：外観もきれいです
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ダイドーメゾン神戸元町の外観：物件の外観です
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ダイドーメゾン神戸元町のエントランス
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ダイドーメゾン神戸元町のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 1970年～: 431件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 賃料:約8657円/坪 利回り:約5.06％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ダイドーメゾン神戸元町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩3分
JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
JR東海道本線／元町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイドーメゾン神戸元町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイドーメゾン神戸元町の【賃貸】物件情報
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ダイドーメゾン神戸元町の口コミ・評判
2021年9月
ちえぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR神戸駅から徒歩7～10分(信号あり)、阪神西元町徒歩3分、阪急花隈駅徒歩5分。あまり使わないけど地下鉄海岸線も徒歩5分ほど。かなり交通の便はよい。三宮も徒歩30分かからず商店街のアーケードで歩けるので散歩がてらにも出れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安もよく大通り沿いの歩道も広いため安全である。大通りでも夜には比較的しずか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットは各部屋相談だかマンション的にはOK。セキュリティに不満もない。ごみ出しマナーがあまり良くなく指定日を守らない住人がいるが、管理人さんがきれいにしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室ではないが、大通り南向きなので日当たりはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニも近く、スーパーはumieイオンがあり、商店街も八百屋と魚屋があり生活しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学区などは関与していないため不明。神戸は病院は充実していると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まにゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅へのアクセスがよく、阪急、阪神、地下鉄、JRと最寄り駅が4つある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Canonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 4線利用可でとても便利です。阪神西元町駅（徒歩3分）→阪急花隈駅→地下鉄海岸線みなと元町駅→JR神戸駅（徒歩8分）の順に遠くなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】スーパーの近いで 格安が魅力のお店ですが、野菜や肉が安くて新鮮です。 また、お菓子の種類も豊富にあり、値段もお手頃です。 一部、文具や衣料品、電化製品なども置いてあって生活に必要な雑貨も買えます。店内カウンター席とテーブル席があります。駐車場もあるので利用しやすいと思います。提供の速さと味のクオリティが、とてもよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 元町駅
豆腐屋のお嬢さんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が西と東の二つあり、どちらにもセブンイレブンがあります。東出口は階段の手前に今現在のホームの電光掲示板がカメラで映し出されているので、無駄に階段を走らなくて済みます。 あと小ネタですが、この駅から隣の三ノ宮駅までは歩いても10分程度で近いのですが、この駅と三ノ宮駅で運賃が変わるので、もしお急ぎでないならどちらか近い方の駅で降りて歩くと90円の節約になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | センター街や南京町など大きなショッピング街や、メリケンパーク、ポートタワーなどの有名な観光地から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南京町が近いのですが、駅周辺にも美味しくて安い穴場的な中華屋さんが多いです。駅のすぐ近くにはカウンターだけのお店ですが安くてすぐに料理が出てくる、サラリーマンのお昼にちょうどいいお店も多いです。 また、駅構内にも焼きたてパンとけっこう大きめのイートインスペースを持つパン屋さんもありますり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街の駅ではありますが、意外と近くに幼稚園と中学校があり、産科、婦人科等で有名な病院何近いこともメリットと言えるでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多い方なので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住む場所として考えると、徒歩圏内にいろんなお店や病院、免許更新センターなどもあるので便利さはかなり高評価できると思います。 |
2021年11月 元町駅
5.0
【メリット】 駅周辺は知る人ぞ知る南京町があり食べ歩きなどとても楽しめます。
また大丸神戸店な……
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸駅直結でプリコ垂水があり、マツモトキヨシ、無印、本屋、花屋、惣菜屋さんなどが入っている……
2021年4月 元町駅
4.0
【メリット】 三ノ宮に比べると人出も穏やかでゆったり利用できる駅です。阪神電車への乗り換えも同じ場所なの……
ダイドーメゾン神戸元町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区元町通ランキング
位(30物件中) |
西元町駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,550万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,666 ～ 1,705万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,589 ～ 1,666万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,511 ～ 1,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,434 ～ 1,511万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,356 ～ 1,434万円 | 87.5～92.5％ |
ダイドーメゾン神戸元町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 187位 | / 558物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区元町通 | 11位 | / 28物件中 |
| 西元町駅 | 20位 | / 47物件中 |
| みなと元町駅 | 36位 | / 54物件中 |
| 神戸駅 | 45位 | / 180物件中 |
| 元町駅 | 65位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 169位 | / 465物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区元町通 | 10位 | / 28物件中 |
| 西元町駅 | 19位 | / 45物件中 |
| みなと元町駅 | 28位 | / 54物件中 |
| 神戸駅 | 43位 | / 156物件中 |
| 元町駅 | 50位 | / 121物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
神戸市中央区ランキング
位(152物件中) |
神戸市中央区元町通ランキング
位(8物件中) |
西元町駅ランキング
位(15物件中) |
ダイドーメゾン神戸元町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
2階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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| 11階 | 東南東 /南南西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 12階 | 西北西 /北北東 | |
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ダイドーメゾン神戸元町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 10階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 2 | 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 27 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 13階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 13階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 32 | 2013年1月 | ー | 13階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 33 | 2012年9月 | ー | 8階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 34 | 2012年8月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 35 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 13階 | 1LDK | 東南東 | |||||||||
| 37 | 2011年7月 | ー | 11階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 25.9㎡ | 2.97㎡ | 1,411万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 6,588円 254円 |
2,429円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン神戸元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区元町通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～28.25㎡｜25.73㎡ | 1,450万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.37～28.25㎡｜25.47㎡ | 1,336万円｜173万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～28.25㎡｜25.69㎡ | 1,260万円｜162万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.22～25.48㎡｜25.25㎡ | 1,651万円｜216万円/坪 |
| 12階～13階 | 25.22～39.24㎡｜28.07㎡ | 1,360万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～28.25㎡｜25.61㎡ | 1,400万円｜181万円/坪 |
| 東向き | 25.9～39.24㎡｜29.82㎡ | 1,265万円｜142万円/坪 |
| 西向き | 25.22～25.48㎡｜25.25㎡ | 1,437万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.22～25.48㎡｜25.34㎡ | 1,453万円｜190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ダイドーメゾン神戸元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.9 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 南 | 25.48 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.48 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北西 | 25.22 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 北西 | 25.48 | |
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…残り426件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン神戸元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～28.25㎡｜24.6㎡ | 61,517円｜8,286円/坪 |
| 4階～6階 | 23.37～28.25㎡｜25.53㎡ | 61,976円｜8,036円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～28.25㎡｜25.49㎡ | 62,038円｜8,058円/坪 |
| 10階～11階 | 23.37～39.24㎡｜26.56㎡ | 67,371円｜8,424円/坪 |
| 12階～13階 | 23.37～39.24㎡｜26.95㎡ | 68,648円｜8,468円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～39.24㎡｜26.13㎡ | 65,298円｜8,298円/坪 |
| 東向き | 25.22～38.4㎡｜26.25㎡ | 65,278円｜8,223円/坪 |
| 西向き | 25.22～28.25㎡｜25.78㎡ | 61,604円｜7,903円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.37～28.25㎡｜25.49㎡ | 62,972円｜8,170円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
