エステムコート三宮東
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5052
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エステムコート三宮東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
阪神本線／春日野道駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
『春日野道駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-37 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
春日野小学校
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中学校区域
葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「万代春日野道店」約350m ●「筒井公園」約300m ●「神鋼記念病院」約450m ●「コープミニ」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムコート三宮東の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【春日野道駅に対する口コミ】三宮駅までたった一駅。2分程度です。普通電車しかとまりませんが、その分乗車率も低く混雑しておらず乗車中も快適です。駅の近くには春日野商店街、駅前に激安のお肉屋さん、コープさん、飲食店がたくさん。もちろんコンビニも駅前にセブンイレブンとファミリーマートがあります。少し歩けば大安亭市場があり、食料品を買うにはかなり便利な立地です。昔ながらの商店も多く、まだまだ人情味のある街です。山側に行くと急な坂もあって登るのに一苦労ですが、駅近辺は平坦な道です。小学校も多いからか、公園もたくさんあり、子育て世帯に住みやすい地域だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 春日野道駅
おかちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで1駅ですので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、買い物は、便利だと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街がありますので、飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設や病院は、徒歩圏内にありますので、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部から近いですが、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近いわりには、コスパは良いと思います。 |
2023年3月 春日野道駅
ぬんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで歩いて行けるので、終電を意識しないで過ごせます。(元町も歩けます) 少し遠く感じる方でも平地なので、自転車でかなり広く行動できます。 阪急春日野道と阪神春日野道は歩いて移動でき、間にすめば、実質2路線利用できます. 三宮にすぐに出られるため、神戸空港、伊丹空港、関西空港へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安くて活気のある商店街や業務用スーパーがあり、日頃の買い物には苦労しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型店舗はありませんが、個人経営のお店のクオリティが高く、居酒屋・寿司・中華・お好み焼き・ベーカリー・洋食・カフェ・ケーキ屋・コロッケ屋をはじめ、少し住んだだけでおすすめのお店がごまんとあります。そしていずれもとても安いと思います。 売り切れもおこりますが、あまり並ばないのも推しポイントで、グルメ通の方が三宮勤務後わざわざ来られるのを見ました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校・公園の数も多く、自学習スペースのある公共施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまりきれいな駅ではありませんが、昔ながらの下町らしい穏やかな街で、住んでいても楽しいです。 深夜にコンビニに行くことも何度もありましたが、暗さを除けば問題ありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮も一般的にコスパがいい街ですが、より安く、または静かに過ごしたい人には春日野道駅はおすすめです。 また三宮に通う場合も、切り分けができるという意味でポイントが高く、タクシーでも1メーターで帰れる場合があります。 |
2022年8月 春日野道駅
yuukiさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要部の三宮駅まで一駅で移動することが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 春日野商店街、大安亭商店街が近くに有り普段の買い物に利用し易い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からある居酒屋等の飲食店、王将なども有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンション付近に公園があり子どもの遊び場として利用可能。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに葺合警察署があり周辺を巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮から一駅の立地だが比較的に物価も安く家賃も安い。 |
2020年1月 春日野道駅
1.0
【メリット】 駅前にはスーパーのライフがあるので買い物には不便しない。周辺はあまり飲食店がないのだが平坦……
エステムコート三宮東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区八雲通ランキング
位(7物件中) |
春日野道駅ランキング
位(109物件中) |
エステムコート三宮東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 56.86㎡ | 8.4㎡ | 2,180万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 6,870円 120円 |
11,436円 201円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート三宮東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区八雲通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.63～67.9㎡｜62.68㎡ | 2,347万円｜124万円/坪 |
| 4階～5階 | 50.63～75.97㎡｜67.28㎡ | 2,133万円｜104万円/坪 |
| 6階～7階 | 30.27～50.63㎡｜37.05㎡ | 1,746万円｜156万円/坪 |
| 8階～9階 | 60.57～85.97㎡｜73.88㎡ | 2,900万円｜131万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.36～22.36㎡｜22.36㎡ | 1,013万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.36～85.97㎡｜65.61㎡ | 2,521万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 30.27～75.24㎡｜51.48㎡ | 1,820万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.36～30.27㎡｜24.99㎡ | 1,186万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステムコート三宮東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 1DK | 東 | 30.27 |  |
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| 2022年8月 | 9階 | 1DK | 東 | 22.36 | |
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| 2022年6月 | 9階 | 1DK | 東 | 30.27 | |
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| 2021年9月 | 9階 | 1DK | 東 | 22.36 | |
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| 2021年8月 | 8階 | 1DK | 東 | 22.36 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート三宮東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区八雲通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.27～50.63㎡｜46.55㎡ | 90,000円｜6,667円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 30.27～71.3㎡｜54.88㎡ | 97,200円｜6,066円/坪 |
| 8階～9階 | 22.36～85.97㎡｜43.12㎡ | 78,509円｜6,511円/坪 |
| 10階～11階 | 22.36～22.36㎡｜22.36㎡ | 54,422円｜8,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.36～74.29㎡｜45.14㎡ | 79,205円｜6,442円/坪 |
| 東向き | 22.36～85.97㎡｜38.72㎡ | 76,154円｜6,921円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
