アベーテ浦和美園
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
305
アベーテ浦和美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩1分
JR武蔵野線／東川口駅 徒歩35分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
34戸
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小学校区域
さいたま市立美園北小学校
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中学校区域
さいたま市立美園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベーテ浦和美園の口コミ・評判
2023年12月
はなまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 埼玉高速鉄道の最終駅の浦和美園駅が最寄り駅です。最上階から駅のホームまで最短3分ほどで到着できるのでギリギリまで家にいられます。イオンモールからも徒歩5分ほどでスーパーは品揃えが豊富でダイソー、フードコート、映画館も入っているので生活や娯楽に困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | サッカーの試合が開催される際はアパートの前の通りが少しにぎやかになりますが、周りは広い駐車場が多いため基本的には静かで閑散としています。若いご夫婦やお子様連れの方も近隣に多く、治安はとても良いと思います。虫は室内でほぼ見たことがなく、イオンモール前の大通りの音も窓を閉めると防音性が高いので聞こえませんでした。イオンモールだけでなくマクドナルドや焼肉屋なども徒歩3分ほどで行けて大変便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はとても綺麗です。オートロックなので安心できますし、駐輪場も無料で使えます。エレベーターは1台のみですが動作がとてもスムーズなので忙しい時間帯でもエレベーターを待つストレスが生じたことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 私は最上階の角部屋に住んでいましたが、日当たりが良く防音性はとても高くいつも暖かくて明るくて、部屋も綺麗で素敵なお部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモール浦和美園店が徒歩5分ほどの近さであることが最大のメリットです。アパートの横にあるセブンイレブンも夜中や早朝には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 単身1人暮らしだったので地域の防災や子育て情報には詳しくありませんが、休日の昼間ベビーカーを押すお母様を見かける頻度が多く、開発が進み活気が出ている町ということを実感しました。歩いて5分ほどの場所に家族向けのマンションと公園があり小さいお子様はよく見かけました。イオンモールからすぐの川口駅方面に向かう道沿いにバスケットができる小さな公園があり、こちらは中学〜高校生くらいの学生さんがよく集まっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 東川口駅
おおんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二路線があるため、交通の便は悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
2022年5月 東川口駅
れんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線から埼玉高速鉄道への乗り換えまでがスムーズで良かった バスやタクシーの運行も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには100均や理髪店、ペット用の理髪店があり充実していた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに居酒屋やとても美味しく有名なラーメン(つけ麺)店があって最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分の所に保育園、30分の所に学校やスポーツ施設がある 公園は至る所にあり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜、バイクの音が気になる時もあるが、いつもは静かで心地が良い 交番も隣にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く電車1本でディズニーリゾートに行けるので凄く有難い |
2021年10月 東川口駅
3.0
【メリット】 埼玉高速鉄道は空いていて基本的にほぼ座れます。又、JRも隣接している為、事故があっても振替……
2020年1月 東川口駅
4.0
【メリット】 最寄り駅は武蔵野線を利用して東京駅まで直通でアクセスすることが出来ます。
また、……
アベーテ浦和美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 33.82 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | 33.82 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 33.82 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 33.82 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 33.82 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 67,250円｜6,574円/坪 |
| 3階～3階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 71,000円｜6,940円/坪 |
| 4階～4階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 71,000円｜6,940円/坪 |
| 5階～5階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 72,333円｜7,071円/坪 |
| 6階～6階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 75,000円｜7,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 71,250円｜6,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
