エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
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エステート朱雀の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 244件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,913円 |
| 平均坪単価 | ＠7,324円 |
| 平均m²単価 | ＠2,216円 |
| 上位専有面積 | 17.94m²：63件 20.1m²：54件 18.9m²：48件 |
| 上位間取り | 1K：239件 1DK：3件 ワンルーム：2件 |
エステート朱雀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
39戸
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小学校区域
京都市立朱雀第二小学校
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中学校区域
京都市立西ノ京中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート朱雀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステート朱雀の口コミ・評判
2012年11月
nakauti8263さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅はJR円町駅です。駅から徒歩８分程度です。円町駅自体は駅周辺に店や飲食店などが立ち並んではいますが、そこまで栄えた駅ではありません。生活に必要なものは駅周辺で揃えることはできます。円町駅は京都駅からも２駅ととても近い場所に位置しています。京都市内ではバスを使うことがメインになりますが、大阪などに出かける際は、京都駅にまず出ることが多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの築年数が２０年経過していますが、外壁はタイル張りになっているのであまり経年は感じさせません。５階建ての建物でオートロックが採用されているのでセキュリティの面では安心です。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場、バイク置き場はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | マンションの築年数が２０年経過していますが、室内はフリーリングで比較的きれいになっています。ベランダなどは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはワンルームの部屋にしては多少広めですが収納スペースが不足しがちなので、荷物を置いたりしたら実質は標準程度の広さです。天井の高さも普通程度です。また、室内に洗濯機置き場があります。もちろんバス・トイレは一緒です。南向きで道路に面しているので比較的採光はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の円町周辺にはスーパー、ドラッグストアなど商業施設が比較的多く日常的に必要なものは駅周辺で購入することができます。またマンションの近くにも比較的安めな価格の食品スーパーがあります。服などについては、バス停が近くにあるので、河原町・京都駅に出て揃えることができます。外食については、丸太町通りに数多くあり事欠きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションから徒歩圏に小学校、中学校、図書館などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションの近くは昔からの住宅が立ち並ぶ所なので緑は少ないですが、小さな公園ならばちょくちょくあります。ちょっと足を伸ばせば二条城も近くです。中京区役所は少し遠くバスなどを使う形になります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 円町駅
itaiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるので、京都駅まで10分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、パチンコなどの娯楽施設など近くになんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンとカレーの激戦区で美味しいところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学、高校、大学と近くにたくさんの学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、学生で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多い街で、非常に住みやすい価格帯。 |
2024年4月 円町駅
あやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上京区の西部・北区の南西部には電車路線がなく、交通機関と言えば京都市バスしかありません。円町駅は2000年にできたこの近隣の待望の駅で、京都駅まで行く最短の交通機関となりました。京都駅までは京都市バスなら30分はかかるところを快速で8分しかかからず、非常に便利な駅と言えます。 円町から北行きの立命館大学・佛教大学・京都産業大学・大谷大学へは1本の市バスで行けるので学生さんが住むのにも良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 医療機関は、京都予防医学センターが徒歩8分ほど、丸太町病院までは10分ほどのところにあり、急な体調の変化があっても安心な地域と言えます。他の医院も各科まんべんなくあるようです。公共施設としては京都市中央図書館が同じく10分ほどの距離にあります。中央図書館の奥には生涯学習センターの京都アスニーがあり、カルチャーセンターとしての使い方ができる施設が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはカフェやコンビニもあり、飲食店も少なからずあります。チェーン店の牛丼屋・カレー店もあり、一人でも家族でも軽くご飯を食べる場所があります。おすすめとしては、西大路通下立売の角にあるRestaurant Vert-Preは人気のフレンチレストランで評価も高いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて10～15分くらいの距離にあるものを列挙してみると、保育園が4，5個、小学校も駅より南部に4校、中学校は1校あります。公園は大きなものはありませんが3つほどあり、子育て家族には十分な条件かなと思います。 駅の横にたくさん停められる公営駐輪場があり、駐輪代も1日150円と安いです。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街もなく、京都市の中でも比較的治安の良い場所で、大きな事件などもほとんどありません。立命館大学の学生さんが西大路通を行き来するので、学生の数も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も四条や河原町ほど高くなく、保育園や学校も多いので街中のわりには子どもの育てやすさはあると思います。食料の値段も高い地域ではありませんが、スーパーによって大きく違う傾向があり、個人的には業務スーパーが一番コスパがよいかと思います。 |
2023年12月 円町駅
だうえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで乗り換えなし約10分で行かことが可能。また、二条駅での乗り換えで京都市地下鉄に乗り換えることもでき、大阪方面から京都市内どこでもアクセスしやすい沿線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブン、オアシス、スギ薬局など生活に必要なお店は駅から徒歩5分圏内に全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、チェーン店から個人店まで充実している。また、大学が近くにあることから、ボリュームがあって安い店も多い。個人的には、ハイライトというカレー屋はおすすめである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に多数の幼稚園、学校があり送り迎えに大変便利である。また、駅前に学習塾が3つほどあり、子育てには便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南出口側は住宅街のため、街灯しかなく夜は少し暗い。北出口は、開けており、駅前も綺麗で街灯もたくさんある。駅周辺に居酒屋が少ないため、酔っ払いも少なく、個人的には治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩3分1LDKで8万前後なので、比較的家賃相場は安く、駅周辺に生活に必要な店は揃っているため、職場が京都市内の方であれば非常にコスパが良く住みやすい街である。 |
2019年10月 円町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、徒歩圏内にスーパーやEDON、コンビニ、ラーメンなどの飲食店があります。
エステート朱雀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.16 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.08 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 北 | 17.94 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 18.9 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20.1 | |
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…残り239件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区西ノ京左馬寮町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.94～20.1㎡｜18.79㎡ | 37,592円｜6,627円/坪 |
| 2階～2階 | 17.94～29.93㎡｜19.38㎡ | 40,275円｜6,904円/坪 |
| 3階～3階 | 17.94～20.58㎡｜18.97㎡ | 41,522円｜7,254円/坪 |
| 4階～4階 | 17.94～20.58㎡｜18.94㎡ | 41,286円｜7,231円/坪 |
| 5階～5階 | 17.94～20.1㎡｜18.9㎡ | 43,427円｜7,614円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.94～29.93㎡｜19.41㎡ | 41,152円｜7,041円/坪 |
| 東向き | 17.94～20.58㎡｜19㎡ | 40,855円｜7,125円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.94～18.16㎡｜17.95㎡ | 40,523円｜7,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
