LaFaseVERXEEDHAKATAの外観
-
LaFaseVERXEEDHAKATAの外観：外観もおしゃれ☆
-
LaFaseVERXEEDHAKATAの外観：外観もおしゃれ☆
-
LaFaseVERXEEDHAKATAの外観：外観もおしゃれ☆
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのエントランス
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：その他共有部分
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：その他共有部分
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：その他共有部分
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：セキュリティ
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：セキュリティ
-
LaFaseVERXEEDHAKATAのその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
LaFaseVERXEEDHAKATAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩16分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
63戸
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【LaFaseVERXEEDHAKATAの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「LaFaseVERXEEDHAKATAや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
LaFaseVERXEEDHAKATAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
LaFaseVERXEEDHAKATAの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 博多駅から徒歩で10分圏内という立地の良さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線沿いではないですが、人通りはそれなりにあるので夜道を歩いていても不安は感じません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はモダンなデザインで人が来たときでも自慢できるほどです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数が浅いので部屋の壁や扉は全体的にきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩５分以内の距離に夜１２時まで営業しているスーパーがあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに公園があり、天気が良い休みの日は公園でのんびりできる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】大きな博多駅の中にあります。 このJR鹿児島本線は、他の路線ではあまり行くことのできない、福間や東郷の方に行くことができるので便利です。また、他の鹿児島本線の駅も、改札口がきれいなのでいいと思いましたよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】最寄駅周辺は博多バスターミナル、KITTE博多・博多マルイ 、ホテル日航福岡、ANAクラウンプラザホテル、西日本鉄道博多自動車営業所などのような商業施設がたくさんある。さらに、明治公園、藤田公園のちかくにある。 コンパクトcityである為、交通の便は非常に良く、博多区から隣の中央区にある天神まではバスで100円で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 博多駅
ひろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の中心 地下鉄や新幹線の駅もあり、空港も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルも充実してきて、ますます便利になっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | どのお見せにするか迷うほど、たくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに何でも揃っているので、近くに住めば非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 行き交う人や酔っぱらいが多い割には治安が良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東に比べたら、利便性の割には物価が安く、食べ物も美味しいのでコストパフォーマンスは優れている。 |
2022年9月 博多駅
まーゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋は本の種類がとても多いので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくていいと思っています！✨ |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 月に3回程度仕事で、プライベートでは月一回程度博多駅はよく利用しています。北九州から新幹線……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多口と筑紫口共に、各商業施設(JR博多シティ、博多阪急、アミュエストなど)に直結しており……
LaFaseVERXEEDHAKATAの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 29.87㎡ | 5.3㎡ | 1,650万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 7,033円 235円 |
1,300円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■LaFaseVERXEEDHAKATAの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 29.47～29.65㎡｜29.56㎡ | 1,650万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 1,650万円｜178万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.47～29.65㎡｜29.56㎡ | 1,650万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.5～30.5㎡｜30.5㎡ | 1,650万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
LaFaseVERXEEDHAKATAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 31.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 29.4 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 30.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 30.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 31.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■LaFaseVERXEEDHAKATAの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.88～29.4㎡｜28.02㎡ | 62,750円｜7,400円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 70,000円｜7,436円/坪 |
| 7階～8階 | 23.88～33.69㎡｜28.85㎡ | 68,562円｜7,882円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.4～33.69㎡｜30.75㎡ | 70,714円｜7,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.88～30㎡｜27.12㎡ | 63,500円｜7,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
