ネストピア西新の外観：築浅☆ネット無料☆人気シリーズマンション☆
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ネストピア西新のその他：その他
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ネストピア西新のその他：モニター付き
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ネストピア西新のその他：ロビー
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ネストピア西新の周辺：【その他】西新駅まで244ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 167件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ネストピア西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストピア西新の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネストピア西新の口コミ・評判
2021年6月
3ebさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
・駅から近い。早歩きで行けば玄関から5分もかからず改札口にたどり着ける。 ・周辺環境最高。コンビニ、スーパー、商店街、なんでもあります。特に飲食店は名店と呼ばれるお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | ・ほどよく緑もあり、街灯もあるのでそこまで不安は感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・デザインは極めて普通なので、逆にこれが嫌いという人はいないんじゃないかと思う。 ・監視カメラ、宅配BOXあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ・可もなく不可もなく使いやすい。室内干しも可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・ラーメン、カレー、タイ料理、和食、中華等々、、ない料理はないんじゃないかというくらい充実してます。 ・カフェもあります。 ・スーパーもあるので買い物にはこまりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ・自宅から走って大濠公園まで行き、そのまま大濠公園内をランニングするというのが日課に。ランニングするにはいい環境かもしれないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】とにかくお店がたくさんあります。ショッピングモールもあり、商店街もあり、駅周辺は飲食店もたくさんあります。福岡名物は駅周辺でほとんど食べられるのではないかとも思います。雑誌やテレビで紹介される美味しい飲食店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新駅
ごっつぁんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的なアクセスが凄くいい！ 台風などがあっても遅延などなくここ20年くらいは運行見合わせてとか無かったきがする |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神、中洲、博多などに行きやすい！ 車がなくても地下鉄沿線沿いにすんでたら凄く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人経営の飲食店が豊富、飲み屋も沢山あるので学生から社会人まで充分に楽しめると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れれば住宅街なので静かな環境、ただ一方通行が多い気がします |
| 治安 |
5 |
メリット | 20年住んでるけど引越ししたくないくらい自分には合ってる地域だと感じている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしからファミリーまで幅広く暮らせるから便利 |
2023年5月 西新駅
つむりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線は天神、博多、福岡空港の３つの一本で行けて本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西新自体がコンパクトな街で、駅から徒歩15分圏内に何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生の多い街だからか安い居酒屋が多く、飲み会には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西新は学校がたくさんあるので有名です。コンパクトな街なので、子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はプラリバというショッピングモールとタワーマンションと繋がっていて高級感があり、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神は博多などの繁華街に比べると、家賃や物の物価は安い方と思います。 |
2021年11月 西新駅
5.0
【メリット】 駅直結でスーパーやプロント、カルディコーヒーなどがテナントとして入っているプラリバがあり便……
2019年9月 西新駅
5.0
【メリット】 駅を降りると福岡市西部最大の繁華街が広がり、商店街やスーパー、家電量販店、ドン・キホーテ、……
ネストピア西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区西新ランキング
位(81物件中) |
西新駅ランキング
位(280物件中) |
ネストピア西新の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2022年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
| 9 | 2015年3月 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 34.79㎡ | 6.41㎡ | 2,001万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 7,500円 215円 |
5,100円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア西新の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 1,855万円｜176万円/坪 |
| 6階～7階 | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 2,100万円｜199万円/坪 |
| 8階～9階 | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 1,985万円｜188万円/坪 |
| 10階～11階 | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 2,080万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 1,956万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 2,090万円｜199万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ネストピア西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.8 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 34.8 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 34.8 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 34.8 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.8 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.07～34.87㎡｜34.57㎡ | 75,242円｜7,195円/坪 |
| 4階～5階 | 33～34.87㎡｜34.55㎡ | 78,150円｜7,478円/坪 |
| 6階～7階 | 26.21～34.87㎡｜33.58㎡ | 77,612円｜7,652円/坪 |
| 8階～9階 | 33.07～34.87㎡｜34.57㎡ | 80,612円｜7,708円/坪 |
| 10階～11階 | 26.21～34.87㎡｜33.35㎡ | 80,343円｜7,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.21～34.87㎡｜34.45㎡ | 78,523円｜7,538円/坪 |
| 東向き | 26.21～34.87㎡｜33.27㎡ | 77,326円｜7,693円/坪 |
| 西向き | 33.07～34.87㎡｜34.22㎡ | 78,230円｜7,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.07～34.87㎡｜34.71㎡ | 79,375円｜7,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
