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中古

エンクレストGRAN博多駅前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7703
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エンクレストGRAN博多駅前の外観
  • エンクレストGRAN博多駅前の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴 2016年～: 271件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:8件
推定相場 売買:約228万円/坪 賃料:約9502円/坪 利回り:約5.00％
偏差値ランキング

福岡市博多区
687物件中の順位

エンクレストGRAN博多駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
    西鉄「博多消防署前」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エンクレストGRAN博多駅前の【賃貸】物件情報

エンクレストGRAN博多駅前
エンクレストGRAN博多駅前
賃料(管理費)
7.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北東
詳細を見る
エンクレストGRAN博多駅前
エンクレストGRAN博多駅前
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
エンクレストGRAN博多駅前
エンクレストGRAN博多駅前
賃料(管理費)
7.8万円(-円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エンクレストGRAN博多駅前の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅から徒歩10分。
博多駅から空港方面にも10分とアクセスしやすい。
坂道もなく大通りのみを通って通勤可能。女性の一人暮らしも安心。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションから徒歩5分圏内にコンビニは3件。
ドラッグストア、郵便局も最寄りにあり便利。
朝の通勤ラッシュ時を除けば近くに公園もある閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 常に管理人が在籍しておりエントランスのみならず各階の掃除がこまめに行き届いている。
オートロック、宅配boxあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は全体として白を基調として明るい。
お風呂やキッチンなどの水周りも最新のもの使われていてオシャレ。
ベランダが広く窓が大きいので日当たり良好。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 博多駅にアミュプラザ博多、阪急があるので外食は充実。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者の為、不明。
マンション近くに大きな公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です！！住んだことは無いけどめっちゃ良さそう！
小学校綺麗だった！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】めっちゃめっちゃいい！服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある！めっちゃいい！近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】くうてんほんとに美味しい！アミュにも美味しいの多い！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】アミュプラザ博多や博多阪急などのショッピング施設を始め、お土産屋さんも充実しており、福岡のお土産は博多駅だけで十分揃います。またレストランや居酒屋もたくさんあります。福岡空港や天神へのアクセスも電車、地下鉄、バスと選択肢が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年1月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 一番近いのが博多駅、言わずと知れた九州最大のターミナル駅。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静なエリアで建物は高層マンションが中心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 街に溶け込みながらも存在感は損なわないデザイン。エントランスなんかも豪華。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内をはじめキッチンやバスルームなど、すべてキレイで可愛らしい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 博多駅前まで300メートルくらい、キャナルシティまで1キロほど、ここまで行けば何でも手に入る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 福岡歯科大学口腔医療センターがあるので、難しい親知らずの抜歯もOK。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 博多駅

bbbさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多空港から2駅13分で移動できる博多駅は 新幹線やＪＲ、地下鉄はもちろん、 バスターミナルもある巨大な駅です。 駅周辺に飲食店やショッピング店が充実しているし キャナルシティ博多までも徒歩圏内なので 博多駅周辺でいろいろ事欠きません・・・。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、飲食店、居酒屋と徒歩圏内に何でも揃っている。 24時間営業のスーパーも多い。 徒歩だけでは遠い場所もあるので、自転車があればさらに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 天神～大名にかけての飲食店、屋台はおおよそどこでも美味しく食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 街がきれいで、活気がある。交通の便もよく、行きたいところに短時間で行ける。
治安
5 		メリット 居住者が多く、ビジネスや観光も多い。昼夜ともに警察官やパトカーが巡回しているため安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほどよく都会で家賃が安い。JR博多駅と福岡空港が近く、とても便利です。韓国へは船で行けるし、よいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・328文字）

2024年2月 博多駅

博多っ子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット みんな口揃えて言うと思いますが、JRと地下鉄、新幹線通っているし、空港も近いから便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 博多駅周りのビルで、食事から服、日用品までそろうため、意外と駅近辺で過ごせます。コインロッカーも多いし、配達受付もあるので荷物もあまり困りません。
飲食店の充実
5 		メリット レストランのハズレ無し感がすごいです！だからみんな並びます。特にラーメンは異常なくらい並んでます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前広場でたまに子供参加型イベントしています。ポケモンセンターもあってかなり混雑してます。
治安
5 		メリット 人が多いうえ、駅前に交番があるので安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット なんでも揃う利便性があるので、過ごしやすいです。、
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2023年7月 博多駅

ここさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて切符売り場などわかりやすい場所にある！阪急とかあってオススメ！
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急がある！
女性専用のエレベーターがある
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類の飲食店があって結構オススメです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがあって誰でも使いやすいです！
治安
5 		メリット なにかのキャンペーンとかしているから楽しそう！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近くて住みやすくてお店とかが多くて住みやすい！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2023年5月 博多駅

てちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地元の直方駅まで1時間足らずで運行してくれるので車がなくても安心できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅はショッピングがかなりの店舗あるので一日中いても飽きません！
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンや海鮮系が多く、選択肢に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレの数が多く、順番待ちしなくてもいいので嬉しいです
治安
5 		メリット 治安はいいです。安心して利用できるので嬉しいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地下鉄が充実しており、福岡空港までのアクセスも非常に便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレストGRAN博多駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(687物件中)

福岡市博多区博多駅前ランキング

位
(56物件中)

博多駅ランキング

位
(380物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,792万円

推定相場坪単価228万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.5万円　 （坪賃料：9,027円～9,977円）
表面利回り　5.00％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,077 ～ 4,172万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,887 ～ 4,077万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,697 ～ 3,887万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,508 ～ 3,697万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,318 ～ 3,508万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エンクレストGRAN博多駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

福岡市博多区 39位 / 633物件中
福岡市博多区博多駅前 4位 / 42物件中
博多駅 15位 / 331物件中

坪賃料ランキング

福岡市博多区 22位 / 462物件中
福岡市博多区博多駅前 4位 / 42物件中
博多駅 11位 / 252物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,718～3,909万円

※中央値：3,814万円

予測坪単価：230万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エンクレストGRAN博多駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年12月 12階 1LDK 北東
2 2023年5月 2023年7月 12階 1LDK 北東
3 2023年3月 2023年3月 14階 2LDK 北東 角部屋
4 2022年12月 2023年3月 14階 2LDK 北東 角部屋
5 2022年11月 2022年12月 10階 2LDK 南西 角部屋
6 2022年3月 2022年7月 4階 1K 南西
7 2021年2月 2021年3月 5階 1K 南西
8 2021年2月 2021年2月 5階 1K 南西
9 2018年7月 2018年7月 8階 1K
平均 9階 41.05㎡ 11.36㎡ 2,628万円 ＠208万円 ＠63万円 6,675円
162円		 3,177円
77円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エンクレストGRAN博多駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレストGRAN博多駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区博多駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 1,463万円｜185万円/坪
7階～9階 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 1,700万円｜215万円/坪
10階～12階 50.01～55.05㎡｜51.69㎡ 3,456万円｜222万円/坪
13階～14階 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ 3,600万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～55.05㎡｜33.32㎡ 1,895万円｜187万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 50.01～55.05㎡｜52.53㎡ 3,595万円｜227万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エンクレストGRAN博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1K 南西 26.08
2025年1月 7階 1K 26.08
2025年1月 5階 1K 南西 26.08
2024年12月 8階 1K 26.08
2024年12月 6階 1K 北東 26.08

…残り266件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エンクレストGRAN博多駅前の賃料相場

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  • ■エンクレストGRAN博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■福岡市博多区博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.08～32.43㎡｜29.19㎡ 72,686円｜8,264円/坪
4階～6階 26.08～32.43㎡｜28.4㎡ 70,766円｜8,249円/坪
7階～9階 26.08～32.68㎡｜28.03㎡ 70,615円｜8,335円/坪
10階～12階 32.43～55.05㎡｜51.73㎡ 128,777円｜8,265円/坪
13階～14階 50.01～55.05㎡｜51.99㎡ 134,071円｜8,523円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～55.05㎡｜34.92㎡ 87,767円｜8,318円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.08～55.05㎡｜36.52㎡ 91,495円｜8,292円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 111 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31番3号
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    • 坪単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • 70㎡換算時
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    • 70㎡換算時
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    アルファライフ博多

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    住所 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5番22号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分
    築年月 2011年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 82戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目25番18号
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    築年数 1986年1月
    階建て 地上8階建
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    口コミ数 0
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    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23番8号
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    階建て 地上11階建
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    口コミ数 7
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    築年数 1969年3月
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    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36番36号
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    築年数 2002年10月
    階建て 地上13階建
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    口コミ数 2
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    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    専有面積 45.32㎡～80.01㎡
    間取り 第2期1次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期9次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期8次 2LDK・3LDK・4LDK ／ 第1期5次 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
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    専有面積 44.02㎡～44.02㎡
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    スコア 4.2
    投票数 15票
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    総戸数 94戸
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    スコア 3.9
    投票数 22票
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    ポレスター博多ミッドシティ
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    スコア 3.9
    投票数 3票
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    オーヴィジョン博多レジデンス
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    所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
    交通 鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩8分 （約640m）
    階建 地上6階建
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    専有面積 86.44㎡～94.45㎡
    間取り 4LDK
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 2691

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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