グランフォーレラグゼ箱崎宮前の外観
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グランフォーレラグゼ箱崎宮前のエントランス
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グランフォーレラグゼ箱崎宮前のその他：セキュリティ
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グランフォーレラグゼ箱崎宮前のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 138件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
グランフォーレラグゼ箱崎宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩6分
福岡市地下鉄箱崎線／箱崎九大前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
『箱崎九大前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立箱崎小学校
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中学校区域
福岡市立箱崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレラグゼ箱崎宮前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォーレラグゼ箱崎宮前の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 箱崎駅まで徒歩約5分という近さが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 基本的には騒音等で不快な出来事はなかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅ということもあり、外観・内観共に良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣家の騒音等もなく、日当たりめ良く困ったことはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | コンビニやパン屋や居酒屋は多くあり良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 特段寛げる場所はなかったですが、近くで放生会がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
nnnnrさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで安心です防犯カメラもついています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【箱崎駅に対する口コミ】九州大学が糸島に移転するまで、近くにキャンパスがありましたので、単身者向けの安い賃貸物件が多く、住みやすいです。近くの国道沿いにはドン・キホーテやマクドナルドといった若者に人気のチェーン店があり、お買い物は地元ですべて済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 箱崎駅
ともみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで二駅で数分で着く。駅前のバス停から天神方面行のバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内のコンビニ、ドラッグストア、業務スーパーがあり、買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１５分ほど頑張れば、福岡で大人気のベーカリー、パンストックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は小規模ながら公園が多いように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体が大きくてきれい。加えて駅周辺もきれい。昼は人通りもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的新しいきれいなマンションでもこの辺りは土地柄とても家賃が安い。家賃重視の人にはコスパが良いはず。 |
2023年7月 箱崎駅
かんちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで2駅。駅にコンビニ、薬局、スーパーがあり便利。出口は1つしかないが混むことはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニ、スーパー、薬局があるところは良い。スーパーは周辺に3つある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全国的にも有名なパン屋さんが結構歩くが徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車が必要だが大きな公園や水族館、室内遊び場が近所に多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番がある。駅周辺は治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多や天神へのアクセスがよく、子供がのびのび遊べる施設へのアクセスもよい。家賃も高すぎずとてもコスパが良い。 |
2022年2月 箱崎駅
4.0
【メリット】 博多駅まで電車で5分ですが、以前は治安が悪かったようで家賃が比較的安いです。2年ほど住んで……
2021年12月 箱崎駅
3.0
【メリット】 駅から降りて出たらすぐに業務スーパーがあり帰りに安く買い物ができる場所があるのが助かります……
グランフォーレラグゼ箱崎宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(619物件中) |
福岡市東区箱崎ランキング
位(68物件中) |
箱崎駅ランキング
位(110物件中) |
グランフォーレラグゼ箱崎宮前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 14階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 24.76㎡ | 6.02㎡ | 1,188万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 5,983円 241円 |
2,100円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレラグゼ箱崎宮前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区箱崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箱崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 1,283万円｜171万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 24.5～24.82㎡｜24.66㎡ | 1,080万円｜144万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 1,120万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 1,210万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 1,080万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
グランフォーレラグゼ箱崎宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 24.82 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 24.82 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 1K | 東 | 24.82 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1K | 24.5 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 24.82 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレラグゼ箱崎宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区箱崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～24.82㎡｜24.74㎡ | 53,444円｜7,139円/坪 |
| 4階～6階 | 24.5～24.85㎡｜24.74㎡ | 53,392円｜7,134円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～24.82㎡｜24.74㎡ | 53,607円｜7,164円/坪 |
| 10階～12階 | 24.5～34.22㎡｜24.99㎡ | 55,121円｜7,292円/坪 |
| 13階～15階 | 24.5～24.82㎡｜24.73㎡ | 55,612円｜7,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～24.82㎡｜24.77㎡ | 54,096円｜7,218円/坪 |
| 東向き | 24.5～34.22㎡｜24.91㎡ | 54,309円｜7,206円/坪 |
| 西向き | 24.5～24.82㎡｜24.61㎡ | 54,620円｜7,338円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 54,500円｜7,354円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
