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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観
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オープンレジデンシア大須フロントの外観:完成予想図
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オープンレジデンシア大須フロントの外観:完成予想図
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オープンレジデンシア大須フロントのエントランス
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オープンレジデンシア大須フロントのエントランス
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オープンレジデンシア大須フロントのエントランス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 40件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約268万円/坪
賃料:約10852円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.86% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
オープンレジデンシア大須フロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/大須観音駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区大須2丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大須小学校
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中学校区域
前津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【オープンレジデンシア大須フロントの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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オープンレジデンシア大須フロントの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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オープンレジデンシア大須フロントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 伏見駅
トッポギさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東山線と鶴舞線の複数路線が利用できるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ヨリマチ伏見ができて、買い物が便利になった |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アンパンなどの販売店がある。イートインスペースがもう少しあると嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに公園があるので散歩などの際は良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いと思う。交番が近くにあれば理想的。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | オフィス街なので通勤時間は少なく住むと思う。 |
2022年5月 伏見駅
るくるぴさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 市営地下鉄伏見駅は、2路線が利用できてどこへ行くにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 以外な場所に穴場的な飲食店が多く、散策のしがいがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ジャンルを問わず、おいしくリーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くの白川公園の施設は子供にとって何度行っても楽しめます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オフィス街なので夜は閑静。治安を脅かされることもない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 利便性と住みやすさについては申し分ない。 |
2022年3月 大須観音駅
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【メリット】 とにかくトイレがキレイ!
男用しか確認はしてませんが(当然)、数ヶ月前に改装され……
2021年10月 伏見駅
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【メリット】 栄と名駅の真ん中にある伏見駅ですが、飲食店が沢山あり夜になると飲み会帰りの方でごった返しま……
オープンレジデンシア大須フロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中区ランキング![]() ![]() (504物件中) |
名古屋市中区大須ランキング![]() ![]() (40物件中) |
大須観音駅ランキング![]() ![]() (92物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,754万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,961 ~ 3,029万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,823 ~ 2,961万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,685 ~ 2,823万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,547 ~ 2,685万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,410 ~ 2,547万円 | 87.5~92.5% |
オープンレジデンシア大須フロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 34位 | / 453物件中 |
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名古屋市中区大須 | 3位 | / 33物件中 |
大須観音駅 | 7位 | / 77物件中 |
伏見駅 | 18位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 17位 | / 374物件中 |
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名古屋市中区大須 | 2位 | / 29物件中 |
大須観音駅 | 5位 | / 67物件中 |
伏見駅 | 13位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去1年間の中古販売価格内訳
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オープンレジデンシア大須フロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 37.21 | ![]() |
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2025年2月 | 15階 | 1LDK | 西 | 37.21 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 37.21 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | 37.21 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.21 | ![]() |
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…残り35件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大須フロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区大須の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 37.21~37.21㎡|37.21㎡ | 114,666円|10,188円/坪 |
4階~6階 | 37.21~37.21㎡|37.21㎡ | 120,500円|10,706円/坪 |
7階~9階 | 37.21~37.21㎡|37.21㎡ | 123,000円|10,928円/坪 |
10階~12階 | 37.21~37.21㎡|37.21㎡ | 126,000円|11,194円/坪 |
13階~15階 | 37.21~39.11㎡|37.34㎡ | 125,428円|11,108円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 38.08~38.08㎡|38.08㎡ | 115,000円|9,983円/坪 |
西向き | 37.21~39.11㎡|37.25㎡ | 124,076円|11,010円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去1年間の賃料内訳
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