パステル下高井戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2771
パステル下高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パステル下高井戸の口コミ・評判
2018年7月
tkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさの商店街。スーパーはまあまあの大きさの西友があります。何より全体的に街全体が雰囲気が明るいのがよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 下高井戸に住まうという意味では北の杉並区側と南の世田谷赤堤で相当印象は異なります。南は穏やかな陽が優しく包む世田谷の閑静な住宅街です。松原公園というちょっと一休みにはちょうどいい大きさの公園もあり、東急世田谷線のおだやか走行音が落ち着きを与えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックがあるので部外者は入ってきません。新聞の勧誘などあってもインターホンに応答しなければ良いと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 個々のお部屋によっても異なるとは思いますが、フローリングはきれいなものでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前商店街は大きくはありませんが活気があります。結構な大きさの西友があります。ほとんどの買い物は下高井戸で完結します。家電製品は新宿に出て買いましょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 南側には松原公園がありますのでリラックスしたいときは利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
セリカワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅が近く、スーパーや薬局等お店もたくさんありすごく便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
さいはてさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | とても快適だわと感じました。しかしあくまでも主観であって、 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 下高井戸駅
にゃこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷線も止まり新宿方面や三軒茶屋方面などアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、スーパーやツタヤなど商店街があるので比較的買い物はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にラーメン屋や牛丼屋カフェなどがあり、飲食店はそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園もそれなりにあると思います。小学校は駅の近くに一つありました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは聞いたことがありません。警察官もよく自転車で巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思います。スーパーもドラックストアも駅の近くにあるし、ツタヤ、コンビニ、テイクアウトできる飲食店なども充実していると思います。 |
2021年10月 下高井戸駅
4.0
【メリット】 下高井戸駅は周辺の施設が揃っており、一人暮らしには贅沢なほど良い。チェーン店の飲食店や本屋……
2021年9月 下高井戸駅
ささみさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅の中にパン屋・雑貨屋・本屋があります。また、駅を出てすぐのところにも商店街・ドラッグスト……
2017年5月 下高井戸駅
4.0
【メリット】 すごく穏やかな商店街があります。古くからある鮮魚屋さんや八百屋さん精肉店が今も続いて残って……
パステル下高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 18 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 18 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 17.39 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1K | 17.39 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 18 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～18.45㎡｜18.22㎡ | 54,000円｜9,796円/坪 |
| 3階～4階 | 17.39～20.65㎡｜18.78㎡ | 55,000円｜9,709円/坪 |
| 5階～6階 | 17.39～20.65㎡｜18.01㎡ | 56,520円｜10,388円/坪 |
| 7階～7階 | 17.39～20.65㎡｜19.01㎡ | 61,250円｜10,670円/坪 |
| 8階～8階 | 17.39～20.65㎡｜18.43㎡ | 57,000円｜10,241円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.39～20.65㎡｜18.68㎡ | 56,064円｜9,946円/坪 |
| 東向き | 17.39～20.65㎡｜18.09㎡ | 56,151円｜10,267円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
