エスポアール蘆花公園の外観：★お問い合わせはタウンハウジングまで★
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エスポアール蘆花公園の外観：★平成22年築★
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エスポアール蘆花公園のエントランス
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エスポアール蘆花公園のその他：★オートロックです★
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エスポアール蘆花公園のその他：★広々バルコニー★
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エスポアール蘆花公園のその他：★敷地内ゴミ置場★
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エスポアール蘆花公園のその他：★浴室乾燥付き★
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エスポアール蘆花公園のその他：★集合ポストです★
エスポアール蘆花公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩2分
京王線／八幡山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
44戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポアール蘆花公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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この物件を賃貸で貸したい
【エスポアール蘆花公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスポアール蘆花公園の口コミ・評判
2023年9月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 駅から近く、1本道を挟んでいるのでそれほど電車の騒音はない。飲屋街もないので閑静な住宅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
カイルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩1分で便利だった。南向きで視界も遮るものがなく日当たりが非常に良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 芦花公園駅
ろかのんさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿まで30分ぐらいで移動できる距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街いくつかあるので、駅前ですぐ買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のラーメン屋さんがあります。あっさりでとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街にある落ち着いた雰囲気です。子どもは育てやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れていることもあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はワンルームで6万円ほどなので、コストは低く抑えられます。 |
2022年12月 八幡山駅
もっちーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は近年変更になったが、快速と各駅が停車する。高架になっており、車が踏切渋滞することがない。世田谷区と杉並区の境目に位置している。環八を南下すれば千歳船橋駅に着く。小さな駅なので改札が１つで迷うことが少ない。リニューアルしたため、新しくて清潔な駅。改札すぐ近くにバス停、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にドン・キホーテ、マクドナルド、３１アイスクリーム、スーパーオオゼキ、バーミヤン、小さな飲食店、バス停、タクシー乗り場、甲州街道、環八、ラーメン店、などがあり、ワンルームマンションを中心に駅前にコンパクトに充実している。少し離れれば、ファミリータイプのマンションもある。歩いて蘆花公園にも行ける。芦花公園にはパーキングがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ドン・キホーテのすぐ近くにファミレス二件、駅前にバーミヤン、その他小さな定食屋さん、ラーメン屋さんなどがある。オリジン弁当あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 松沢病院の方に小さな公園がある。甲州街道と環八の交差点を北側に渡り、芦花公園駅方向に進むと公園がある。そのあたりは低層の住宅街になっている。大きな公園は蘆花公園がある。少し歩く。駐車場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はよい。ドン・キホーテがあるので夜間でも人の往来がある。コンビニも充実している。幹線道路があるので２４時間車の往来がある。男子大学生が多め。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿へのアクセスは抜群。各駅や快速に乗車すれば座れることが多い。甲州街道からタクシーに乗っても３０分くらいで新宿駅付近に到着できる。３０００円くらい。 |
2020年12月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 新宿、渋谷へ約20分のところなので、アクセスはいい方だと思います。
駅の近くのサ……
2019年12月 芦花公園駅
3.0
【メリット】 芦花公園駅の南口側にはコンビニエンスストアと「サミットストア」というスーパーマーケットがあ……
エスポアール蘆花公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 40.53 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 27.87 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 29.77 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 27.87 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 40.53 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.87～40.53㎡｜36.65㎡ | 117,529円｜10,574円/坪 |
| 3階～3階 | 27.87～40.53㎡｜36.01㎡ | 115,582円｜10,614円/坪 |
| 4階～4階 | 27.87～40.53㎡｜35.16㎡ | 115,560円｜10,848円/坪 |
| 5階～5階 | 27.87～40.53㎡｜35.01㎡ | 114,320円｜10,771円/坪 |
| 6階～6階 | 27.87～40.53㎡｜35.71㎡ | 121,321円｜11,247円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.87～40.53㎡｜39.83㎡ | 134,190円｜11,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.87～40.53㎡｜34.29㎡ | 111,250円｜10,732円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.67～31.67㎡｜31.67㎡ | 99,000円｜10,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
