パークノヴァ松原の外観
-
パークノヴァ松原の外観
-
パークノヴァ松原のエントランス
-
パークノヴァ松原のエントランス
-
パークノヴァ松原のその他
-
パークノヴァ松原のその他：その他
-
パークノヴァ松原のその他：その他共有部分
-
パークノヴァ松原のその他：その他共有部分
-
パークノヴァ松原のその他：その他共有部分
-
パークノヴァ松原のその他：セキュリティ
-
パークノヴァ松原のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約220万円/坪 賃料:約11504円/坪 利回り:約6.28％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークノヴァ松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／東松原駅 徒歩3分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩9分
京王井の頭線／明大前駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東松原駅』 京王井の頭線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区松原5丁目8-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
39戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
松原小学校
-
中学校区域
梅丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「パルケ松原店」約70m ●公園「羽根木公園」約70m ●「北沢税務署」約280m ●「北沢警察署」約500m ●「区立梅丘図書館」約650m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークノヴァ松原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークノヴァ松原や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パークノヴァ松原の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークノヴァ松原や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークノヴァ松原の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークノヴァ松原の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【東松原駅に対する口コミ】ターミナル駅の渋谷まで約10分、新宿へも15分ほどで移動することが可能です。各駅停車しか停まらない反面、通勤時間帯を除けば比較的すいており、日中は余裕で座ることもできます。 駅自体は非常に小さいですが、アットホームな雰囲気で地元に根付いた小さい商店街がありますし、スーパーも24時間営業のため夜遅くなっても買い物には困りません。 家賃はそう安くはないですが、変な人がいない、安心できる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東松原駅に対する口コミ】・下北沢まで2駅5分、渋谷まで直通6駅10分、新宿まで乗換2駅10分で便利。 ・小さいが商店街があり、八百屋、とんかつ屋(さぼてん)、ケーキ屋(千寿)、三軒もあるクリーニング屋、松原薬局、1000円カットは時々使う。それほど車も通らないが、休日は一人前に歩行者天国になる。 ・緑と梅がいっぱいの羽根木公園が近い。入口に花屋もあって花の苗を広げている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 明大前駅
ラモスさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も特急も止まり、京王井の頭線への乗換駅でもあるため電車本数もとても多くすごく便利です。 新宿、渋谷が1本で利用できどちらも最短10分で着きます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 学生の町ということもあって、カフェや大きめの本屋さんがある ファーストフードや低コストの飲食店が充実している 隠れ家のようなケーキ屋さんがあって、地味に便利 大きな100均があってとても便利 大手銀行ATMも揃っている 大きな病院はないが口コミのいい歯医者、皮膚科もある 最近改札脇のコンビニがなくなり、期間限定ショップができたのでちょっとたのしい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードなどの学生向け飲食店がとても多い 特にラーメン屋さんはざっと7～8店舗ある 居酒屋さん含め低価格なチェーンの居酒屋が目立つが、ちらほらちょっと高価格帯の飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が多い 大学だけではなく、中学高校など学校が多い 駅のトイレがきれいで広い(多機能トイレあり 階段が多い駅だが、スロープやエレベーター・エスカレーターがあり最悪階段を一段も上り下りすることなく利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生街ということもあり酔っ払いが多そうに思われるがそんなこともなくとても治安の良い街だと感じている 駅前に交番があり、警察官・駅員さんともに親切な印象(横柄な上から目線ではなくフランクで親切な方々が多い) 該当も多く夜遅くても駅周辺はさほど危険を感じなさそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿・渋谷に1本で行けること、更にどちらも最短10分 街の治安の良さ ファストフードなどの飲食店の多さ |
2021年11月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 梅がたくさん植えられている公園が近くにあり、梅祭りが開催されます。花見の季節は商店街が盛ん……
2020年2月 梅ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅の周りにはスーパー、コンビニ、歯医者、内科医、学校、図書館、公園等があり、ファミリー層も……
2019年12月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 北口にあるスーパーは24時間営業で、仕事で遅くなっても買い物できるので助かります。駅前から……
パークノヴァ松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(107物件中) |
東松原駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,659万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,784 ～ 1,825万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,701 ～ 1,784万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,618 ～ 1,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,535 ～ 1,618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,452 ～ 1,535万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ松原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,922位 | / 2,337物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区松原 | 73位 | / 86物件中 |
| 東松原駅 | 30位 | / 37物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 52位 | / 67物件中 |
| 明大前駅 | 82位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 554位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区松原 | 25位 | / 67物件中 |
| 東松原駅 | 10位 | / 22物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 19位 | / 45物件中 |
| 明大前駅 | 28位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークノヴァ松原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
パークノヴァ松原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 18.99㎡ | 3.14㎡ | 1,097万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 17,250円 908円 |
7,688円 404円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークノヴァ松原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■世田谷区松原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■明大前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.95～17.16㎡｜17.05㎡ | 845万円｜164万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.16～17.16㎡｜17.16㎡ | 900万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.95～17.16㎡｜17.05㎡ | 1,200万円｜233万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.76～25.26㎡｜24.09㎡ | 1,496万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.95～25.26㎡｜20.59㎡ | 1,273万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.16～17.16㎡｜17.16㎡ | 900万円｜173万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.16～17.16㎡｜17.16㎡ | 800万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 16.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 16.95 | |
|
|
|
|
|
|
…残り71件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークノヴァ松原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■世田谷区松原の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■明大前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.95～17.16㎡｜17.07㎡ | 55,058円｜10,662円/坪 |
| 2階～2階 | 16.95～17.8㎡｜17.27㎡ | 65,538円｜12,534円/坪 |
| 3階～3階 | 16～86.99㎡｜21.42㎡ | 78,312円｜12,373円/坪 |
| 4階～4階 | 16.95～20.4㎡｜17.73㎡ | 64,611円｜12,098円/坪 |
| 5階～5階 | 16.95～25.26㎡｜19.24㎡ | 66,416円｜11,671円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～86.99㎡｜18.68㎡ | 66,470円｜11,872円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.16～17.16㎡｜17.16㎡ | 60,125円｜11,583円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
