第２整美楽マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2693
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
第２整美楽マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２整美楽マンションの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸商店街が駅降りてすぐにあり、食べ物屋さんやお買い物スポットがたくさんあります。また同駅内に世田谷線という路線もあって、風情のある路面電車に乗ることもできます。個人商店も多く下町感を感じられるので落ち着きを感じたい方にはおススメな駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下高井戸駅
のんのりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分ちょっとで着く。 京王線と世田谷線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間大型スーパー、コンビニもあるし、病院もほとんどの科が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファミレス、安い居酒屋、ワインバルなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 世田谷区方面は学校、図書館、公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこまで悪くないが、夜は居酒屋で飲んでいる人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心への交通を考えればコスパは悪くない。 |
2024年1月 下高井戸駅
たくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安もものすごくよく、子育てには向いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。 |
2022年3月 下高井戸駅
けんけんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急世田谷線の始発駅でもあり、何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が元気なので、安くて美味しいものが手に入りやすいです。 庶民派の味方！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの釜飯屋さんや、居酒屋さん、それにフレンチのお店や本格派のカレー屋さんなどあり、楽しめます。 鯛焼き屋さんも、新旧ともに美味しくておすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこの便利さはあると思います。小学校が素敵です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。 夜道が怖いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランス良しだと思います。 利便性がある割に、生活面ではコスパも良くて寧ろお得な感じがします。 駅の再開発に更に期待したいです。 |
2020年5月 下高井戸駅
4.0
【メリット】 下高井戸商店街が駅降りてすぐにあり、食べ物屋さんやお買い物スポットがたくさんあります。また……
第２整美楽マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 39.97㎡ | 5㎡ | 1,797万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 10,500円 262円 |
10,500円 262円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２整美楽マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 34.22～41.9㎡｜39.97㎡ | 1,797万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.22～34.22㎡｜34.22㎡ | 2,250万円｜217万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.9～41.9㎡｜41.9㎡ | 1,646万円｜130万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第２整美楽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 1DK | 東 | 39.17 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.59 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.59 | |
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|
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 40.23 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2DK | 40.23 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２整美楽マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32～39.17㎡｜35.75㎡ | 83,250円｜7,730円/坪 |
| 4階～4階 | 40.23～41.9㎡｜40.78㎡ | 87,666円｜7,107円/坪 |
| 5階～5階 | 36.36～39.17㎡｜36.82㎡ | 89,857円｜8,073円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.59～40.23㎡｜38.4㎡ | 85,250円｜7,347円/坪 |
| 東向き | 39.17～41.9㎡｜40.53㎡ | 89,000円｜7,267円/坪 |
| 西向き | 36.36～36.36㎡｜36.36㎡ | 93,250円｜8,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～39.17㎡｜35.75㎡ | 83,250円｜7,730円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
