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賃貸

RESIDENCEKOENJI

アクセス数 ： 95
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 40件
平均賃料相場 159,225円
平均坪単価 ＠17,134円
平均m²単価 ＠5,183円
上位専有面積 25.66m²：8件 26.35m²：6件 25.86m²：4件
上位間取り 1K：16件 1DK：12件 2LDK：6件

RESIDENCEKOENJIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩8分
    JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺北4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

    125戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ローンシミュレーター

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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 
 

RESIDENCEKOENJIの【賃貸】物件情報

RESIDENCE　KOENJI 514
RESIDENCE　KOENJI 514
賃料(管理費)
21.6万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
40.9m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
RESIDENCE　KOENJI 420
RESIDENCE　KOENJI 420
賃料(管理費)
23.5万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
44.61m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年4月 高円寺駅

ayaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から中央線または総武線ですぐに行くことができるので、アクセスが便利です。電車の本数も中央線または総武線のどちらかを選べるので、１０〜１５分に一本は必ずあります。駅前にはバス停留所もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があり、カフェや雑貨屋、飲食店、その他施設が色々とあります。特に古着屋や小さな飲食店などの買い物施設は充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のベーカリーチェーン店から個人経営のカフェ、リーズナブルな飲食店などさまざまなお店があり、充実している印象です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 買い物施設がたくさんあり、下町の雰囲気があるので、生活に便利な地域です。
治安
2 		メリット 駅利用者が多く、下町の雰囲気があるので、何か合った時には声をかけてくださる方や助けてくださるが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿までの交通の利便性や買い物施設が充実しているところが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・404文字）

2022年1月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ローカルな飲み屋が多く休日の食べ歩きや飲み歩きに良い街。アーケード商店街もあり、雨天でも濡……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2021年10月 阿佐ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央総武線で新宿まで約8分。地下鉄丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内と交通の便が良い駅です。駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り251文字）

2021年10月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 古き良き下町というイメージです。降りてすぐに長い商店街があります。割と栄えていると思います……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RESIDENCEKOENJIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1LDK 東 44.61
2025年3月 3階 1K 南 25.86
2025年2月 1階 1K 西 25.66
2025年2月 5階 1LDK 東 40.9
2025年2月 4階 1DK 西 26.35

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区高円寺北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.66～40.4㎡｜27.59㎡ 133,818円｜15,998円/坪
2階～2階 25.9～40.74㎡｜33.02㎡ 166,428円｜16,673円/坪
3階～3階 25.66～45.03㎡｜29.21㎡ 151,428円｜17,125円/坪
4階～4階 25.66～45.03㎡｜33.52㎡ 174,416円｜17,249円/坪
5階～5階 26.5～44.61㎡｜37.33㎡ 193,000円｜17,234円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.86～30.69㎡｜29.08㎡ 148,166円｜16,883円/坪
東向き 40.4～45.03㎡｜42.23㎡ 216,181円｜16,919円/坪
西向き 25.66～40.41㎡｜26.97㎡ 138,058円｜16,929円/坪
北・北東・北西向き 25.86～26.5㎡｜25.98㎡ 125,833円｜16,009円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    スプリングハイム

    住所 東京都杉並区阿佐谷北5丁目7番7号
    交通 JR中央・総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 233
  • 賃貸

    ニューフラットマンション

    住所 東京都杉並区高円寺北3丁目27番6号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 646
  • 賃貸

    日新マンション

    日新マンションの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南3丁目41番14号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩7分
    築年数 1965年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日新マンション 302 日新マンション 302 13.4万円
    (8,000円)    		 無 無 39m² 2DK 3階 南東
    日新マンション 401 日新マンション 401 13.6万円
    (8,000円)    		 無 無 39m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    T’s garden 高円寺

    T’s garden 高円寺の外観
    住所 東京都杉並区高円寺北3丁目
    築年数 2011年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T’s garden高円寺 T’s garden高円寺 18.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.3m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    D-room阿佐谷南

    D-room阿佐谷南の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南2丁目4番22号
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room阿佐谷南 D-room阿佐谷南 12.4万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 32.65m² 1DK 1階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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新築

ノーブル荻窪

  • 投票数1件
  • アクセス数1156
ノーブル荻窪
所在地
東京都杉並区宮前二丁目601番10、601番12、601番31（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩17分
総武線 「荻窪」駅 徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩17分
京王井の頭線 「富士見ケ丘」駅 徒歩19分
「高井戸警察署」バス停まで 徒歩7分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
専有面積 56.56㎡～80.35㎡
間取り 第1期9次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期10次 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上4階建
総戸数 30戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 多田建設株式会社　販売代理: 株式会社ゼネラルホームズ
施工会社 多田建設株式会社 東日本事業本部
中古

ライオンズマンション東高円寺

  • 口コミ26件
  • 偏差値50
  • アクセス数5730
ライオンズマンション東高円寺
住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番21号(地番)
交通 東高円寺駅 徒歩1分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1986年10月
階建 地下1階付5階建
総戸数 41戸
推定相場
5,420万円（70㎡換算時）
256万円（坪単価）
77万円（㎡単価）
新築

パークホームズ西荻窪アベニュー

  • 投票数0件
  • アクセス数582
パークホームズ西荻窪アベニュー
所在地
東京都杉並区上荻4丁目217番1、6、7、8、9、10、219番13、22、23（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩13分
バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅
バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 総武線 「荻窪」駅
バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅
専有面積 42.37㎡～77.80㎡
間取り 第1期 1LDK～3LDK
階建 地上13階建
総戸数 41戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 不二建設株式会社
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