セジョリ高円寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 86件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
セジョリ高円寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分
JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目35-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
28戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
杉並第八小学校
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中学校区域
高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セジョリ高円寺の口コミ・評判
2020年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】サブカルチャーと古着の街として知られる駅で駅を降りるとすぐに商店街やアーケードなど、小型の店舗が雑多に並び独特の雰囲気があります。スーパーなどは小さめですが何店舗があるため日用品などには困りませんし、雑貨や古着、喫茶店などそういったものが好きな人にはたまりません。また中央線のため中野を始め、吉祥寺や新宿へのアクセスが容易なのも嬉しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高円寺駅に対する口コミ】駅前には長い商店街もあり、その中にはスーパーもあるので生活していく上では全く問題がないと思います。駅の近くには昔懐かしい感じのゲームセンターがあり、暇つぶしにはもってこいです。古着屋もたくさん点在します。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東高円寺駅
hachimaruさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで8分程で出られる、都心へのアクセスの良い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から出てすぐにドラッグストア、スーパーのオオゼキ、チェーンや個人経営の飲食店が連なっている。蚕糸の森公園方面の改札から出ると、階段をあがってすぐに気持ちの良い公園が広がっています。駅から15分ほど歩けば銭湯もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店も個人経営の店も充実している。中華やラーメンの安くて美味しい店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに学校が多く、子育てはしやすいと思う。広い公園もあり、子どもを遊ばせる場所もしっかりある。 |
治安 |
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メリット | ファミリー世帯が多く住んでいるので、治安は良いと思います。小さな商店街はありますが、歓楽街もないので夜23時をすぎるとわりと静かです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から遠い物件を探せば、一人暮らしの部屋で家賃6~7万円で住める。23区の中では比較的賃料の安い物件も見つけられる。 |
2021年10月 高円寺駅





【メリット】 駅前に商店街があり、個性的な古着屋や飲食店や八百屋さんなどあり面白いです。付近はゴミゴミし……
2020年4月 新高円寺駅





【メリット】 駅周辺は青梅街道と環状七号線の交わるいわゆる住宅街である。そのため、大型ショッピングセンタ……
2020年2月 高円寺駅





【メリット】 周辺には、東急スーパー、西友、ユータカラヤ、OKストアなど、様々な価格帯のスーパーがあり、……
セジョリ高円寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1668物件中) |
杉並区高円寺南ランキング![]() ![]() (113物件中) |
東高円寺駅ランキング![]() ![]() (171物件中) |
セジョリ高円寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年2月) |
2階 | 西 /北 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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4階 | 西 /南 | ![]() |
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4階 | 北 | ![]() |
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セジョリ高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2K | 北西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 2K | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | ー | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2010年9月 | ー | 1階 | 2 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2009年8月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 3階 | 38.02㎡ | 6.93㎡ | 2,579万円 | @233万円 | @71万円 | 9,578円 320円 |
8,440円 282円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ高円寺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区高円寺南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高円寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 28.38~33.77㎡|32.15㎡ | 2,467万円|254万円/坪 |
3階~3階 | 24.92~24.92㎡|24.92㎡ | 1,980万円|262万円/坪 |
4階~4階 | 20.88~20.88㎡|20.88㎡ | 1,800万円|284万円/坪 |
5階~5階 | 40.1~52.41㎡|49.33㎡ | 2,855万円|192万円/坪 |
6階~6階 | 36.58~36.58㎡|36.58㎡ | 2,870万円|259万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 24.92~52.41㎡|46.99㎡ | 2,841万円|206万円/坪 |
西向き | 20.88~40.1㎡|32.4㎡ | 2,360万円|244万円/坪 |
北・北東・北西向き | 33.77~33.77㎡|33.77㎡ | 3,100万円|303万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

セジョリ高円寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24.63 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 24.12 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 24.12 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 28.38 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 22.22 | ![]() |
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…残り81件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ高円寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.88~28.38㎡|24.68㎡ | 83,529円|11,223円/坪 |
3階~3階 | 20.09~28.38㎡|24.35㎡ | 84,423円|11,502円/坪 |
4階~4階 | 20.09~28.38㎡|24.83㎡ | 85,658円|11,473円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 24.63~36.58㎡|30.6㎡ | 104,500円|11,330円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.63~28.38㎡|26.5㎡ | 94,000円|11,730円/坪 |
東向き | 24.63~36.58㎡|25.54㎡ | 87,736円|11,366円/坪 |
西向き | 20.88~28.38㎡|25.56㎡ | 86,364円|11,227円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.09~28.38㎡|23.1㎡ | 81,457円|11,711円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
