オルタナ神楽坂2の外観
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オルタナ神楽坂2の外観
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オルタナ神楽坂2の外観
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オルタナ神楽坂2の外観
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オルタナ神楽坂2の外観
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オルタナ神楽坂2の外観
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オルタナ神楽坂2の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 14件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 150,357円 |
| 平均坪単価 | ＠17,620円 |
| 平均m²単価 | ＠5,331円 |
| 上位専有面積 | 25.05m²：5件 25.01m²：3件 50.09m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 1DK：4件 1LDK：2件 |
オルタナ神楽坂2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩12分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区西五軒町1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
79戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オルタナ神楽坂2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「オルタナ神楽坂2や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【オルタナ神楽坂2の所有者様へ】
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江戸川橋駅
MHUTさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線が通っており、池袋駅や銀座周辺などの主要駅まで簡単にアクセスすることが可能である。駅近くのバス停から都バスを利用すれば、新宿駅にも乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も十分多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニが複数ある。地蔵通りという名前の商店街があり、そこにはたくさんのお店が並んでいる。駅の近くで様々なものを買い揃えることができる便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミリーレストラン、ファストフードなど安くて利用しやすい店が一通り揃っているように思える。駅の近くには有名高級ホテルであるホテル椿山荘東京がある。その中には宿泊者出なくても利用できる高級志向のレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにある神田川沿いには桜並木があり、春には観光客がやってくるほどだ。ホテル椿山荘東京で5,6月ごろに行われる蛍鑑賞のイベントや、街自体の自然の多さなどを考えると自然が好きな人にとっては良い暮らしがおくれると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、不潔な印象は受けない。駅前には交番がある。夜でも街頭が光っているのでそれほど怖くないだろう。飲み屋が多いわけでもないので酔っ払いもそれほどいない。昼でも夜でも比較的安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川橋駅自体の発展度合いはそこそこだが、池袋まで10分程度で行ける立地を考えれば非常に便利であり、高めの家賃にも納得感があるのではないだろうか。物価については、一般的な東京の街と比べてこれと言った特徴はないと思う。 |
2024年7月 後楽園駅
愛さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線の後楽園駅は南北線と都営三田線、都営大江戸線が利用できるので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 後楽園駅のラクーアをよく利用しています。グルメやファッションはもちろん、スパや遊園地もあるので充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの成城石井をよく利用しています。とても広いし、品揃えが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のメトロエム後楽園があるので、通勤の帰りに寄りやすいです。飲食店が百均もあるのでなかなか便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺には学校も多いので、若者も多いのですが、それほどうるさくは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は1LDKで12万～くらいでしょうか。便利な駅なので、都心の相場としては普通だと思います。 |
2024年3月 江戸川橋駅
Yukiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅へのアクセスの良さが、評価できるポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパー等もあり、八百屋・鮮魚店・精肉店もあり、生活に不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が数多くあり、少し歩けば、有名なお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設等は充実しており、一通りの生活が不便なく出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、治安が悪い要素は思い当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、都心へのアクセスも非常によく、住みやすい。 |
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 サラリーマンと学生で賑わう駅で、ドラマに出てくるような駅だと思います。アクセスも良いし、美……
オルタナ神楽坂2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.01 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 26.41 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 25.02 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 25.05 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 北 | 25.05 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西五軒町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.01～26.41㎡｜25.38㎡ | 118,750円｜15,453円/坪 |
| 3階～4階 | 25.01～25.09㎡｜25.05㎡ | 128,400円｜16,946円/坪 |
| 5階～5階 | 25.01～40.07㎡｜32.54㎡ | 174,500円｜17,452円/坪 |
| 6階～6階 | 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ | 136,000円｜17,969円/坪 |
| 7階～7階 | 40.1～50.09㎡｜45.09㎡ | 251,500円｜18,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～50.09㎡｜30.04㎡ | 149,200円｜16,310円/坪 |
| 東向き | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 246,000円｜20,280円/坪 |
| 西向き | 26.41～26.41㎡｜26.41㎡ | 132,000円｜16,523円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.02～40.07㎡｜27.19㎡ | 140,142円｜16,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
