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賃貸

コンフォート八代

総合評価：

4.5 アクセス数： 375

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

コンフォート八代の外観

コンフォート八代のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	84,904円
平均坪単価	＠3,698円
平均m²単価	＠1,119円
上位専有面積	74.53m²：13件 78.87m²：7件 74.87m²：1件
上位間取り	3LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンフォート八代の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／姫路駅バス10分
利用可能路線
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市八代周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
6戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンフォート八代の【賃貸】物件情報

コンフォート八代

賃料(管理費): 8.6万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 74.53m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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コンフォート八代の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新快速、、普通電車が止まり、タクシーもすぐにつかまえることができる。駅前開発が進み、高級マンションができて住みやすくなった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】地下での買い物もスムーズにでき、電車へのアクセスも便利。昼はおしゃれな街に変化している。また警察もよく見回りをしている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】おしゃれなカフェや飲み屋ができて安価で手軽に食べれる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】地下へのアクセスもエレベーターやエスカレーターが設置され便利になった。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月姫路駅

ちゃっきーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が広く清潔。また、乗り入れている電車の本数が多いため、他の場所へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ホテルモントレ姫路やピオーレ姫路、御幸町商店街もすぐそこにある為、買い物はもちろん宿泊もできる。
飲食店の充実	5	メリット	DONQが駅ビルの中にあり、弁当屋やスーパーもある。コンビニもあるため飲食物が手に入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は階段はもちろん、エレベーターや多目的トイレ内の手すりやオストメイトもあり非常に配慮が行き届いている。
治安	5	メリット	街灯は多くあり、酔っぱらいの数もかなり少ない。交番もすぐ近くにあり安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高くなく、家賃と利便性のバランスはとても良い。土地としてもかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2024年6月姫路駅

春人さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山陽新幹線姫路駅のロータリーにはたくさんの路線バスが運行しており、とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	山陽新幹線、姫路駅北側には、大きなモールや、山陽百貨店などがあるため、買い物で困る事はありません。
飲食店の充実	4	メリット	山陽新幹線姫路駅周辺には、ものすごい数の飲食店があり、食べるところで困る事は一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の北側にある姫路城には芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境となっております。
治安	4	メリット	駅のすぐ北側には交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩圏内でもマンションの建設が多く行われているため、新築をお探しの方には手に入れやすい環境であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2022年8月姫路駅

まりそこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺には幹線道路も多くてアクセス抜群。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはマンションも多く、商業施設も多いので気軽に買い物が出来る
飲食店の充実	5	メリット	駅のなかにも、駅の外にも駅ビルにもとても多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中にもバリアフリー度が高く、利用者も多い
治安	5	メリット	めちゃくちゃ安全。警察とか、警備員とががいる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこそこ御手頃で、アクセスもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2022年5月姫路駅

Boneさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	姫路駅は、新幹線がとまり、駅の周りには商業施設がたくさんあります。また、駅の二階から姫路城が見えるのでとても景観もいい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の横にあるピオレは、多目的商業施設なので使い勝手がいい
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドの横にケンタッキーもあるので、一石二鳥
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあるところが良いところなのでわ
治安	2	メリット	姫路駅周辺に交番があるところがいいところ。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はまあまあやすいので過ごしやすいと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート八代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3LDK		74.53
2024年7月	2階	3LDK		74.53
2024年7月	1階	3LDK		74.53
2024年1月	2階	3LDK	南	78.87
2024年1月	1階	3LDK	南	78.87
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市八代の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場姫路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市八代の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姫路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	74.53～78.87㎡｜76.08㎡	84,882円｜3,691円/坪
2階～2階	74.53～78.87㎡｜75.61㎡	85,000円｜3,720円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.53～78.87㎡｜76.28㎡	84,600円｜3,669円/坪
東向き	74.53～78.87㎡｜75.97㎡	85,333円｜3,716円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	21	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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