クレアート大手前グランアクシア
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
6219
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 240件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
クレアート大手前グランアクシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分
京阪本線／北浜駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアート大手前グランアクシアの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】京阪の天満橋駅と一緒になっているため、京都方面への交通の便も良い。また、梅田まで2駅の場所なので、生活には何も不自由ない。天満橋界隈も食べ物屋やスーパーも充実していて、生活するのに適した環境です。オフィス街なので、夜や、土日に静かなのもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】飲食店が意外と充実しており周辺よりは少し劣るかもしれないが生活する上においては不便とは感じないため問題なしと考えています。最大のメリットとしては梅田や大阪、心斎橋、天王寺などのアクセスがとてもよく生活するにおいては個人的は便利と考えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北浜駅
ひろくまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なにわ橋駅は、北浜駅の近くにありますが落ち着いて絶対に座れる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のど真ん中にある駅なので通勤者にはとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川沿いにお洒落な飲食店がある。アフターは人が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはバラ園、図書館や博物館があるので観光や見応えはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | オフィス街なので治安は良い方でわりとマナーは良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街なので単身用マンションが多い印象です。新築マンションもあります。 |
2022年11月 北浜駅
ももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅改札をでた地下道で、京阪北浜と京阪淀屋橋がつながっており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札をでてから、地下道内から直結のスーパーがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街が近いため、飲食店はとても多くランチなどもボリュームもコストもとてもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅地下道に直結して、多くのクリニックが入った商業施設があり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅地下道が充実しているが、不審者はほぼいない。安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高めだが、交通の便を考えると妥当な金額。 |
2022年2月 北浜駅
4.0
【メリット】 オフィス街なので平日の使用者は多いです。安くて美味しいランチのお店も多いです。また、街並み……
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結に京阪モールがあり、無印良品、ユニクロ、家電量販店、ダイソーなどあり便利です。また駅……
クレアート大手前グランアクシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 28.66㎡ | 3.17㎡ | 1,640万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 8,610円 300円 |
4,382円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート大手前グランアクシアの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区内淡路町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.1～29.52㎡｜29.26㎡ | 1,602万円｜181万円/坪 |
| 4階～6階 | 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ | 1,550万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 26.92～26.92㎡｜26.92㎡ | 1,780万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ | 1,540万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 29.52～29.52㎡｜29.52㎡ | 1,790万円｜200万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.92～29.52㎡｜27.78㎡ | 1,723万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
クレアート大手前グランアクシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 29.52 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 29.1 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | 29.52 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南 | 29.1 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南 | 29.52 | |
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…残り235件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート大手前グランアクシアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.1～34.51㎡｜30.71㎡ | 67,875円｜7,297円/坪 |
| 4階～6階 | 29～30㎡｜29.3㎡ | 68,575円｜7,737円/坪 |
| 7階～8階 | 29.01～30.1㎡｜29.48㎡ | 67,522円｜7,576円/坪 |
| 9階～10階 | 29.1～30㎡｜29.39㎡ | 70,485円｜7,928円/坪 |
| 11階～12階 | 29.1～30㎡｜29.34㎡ | 70,707円｜7,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～34.51㎡｜29.61㎡ | 67,638円｜7,557円/坪 |
| 東向き | 29.1～34.51㎡｜32.24㎡ | 77,375円｜7,949円/坪 |
| 西向き | 29.01～29.52㎡｜29.26㎡ | 67,500円｜7,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.1～29.52㎡｜29.43㎡ | 69,788円｜7,838円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
