プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観：プレサンス松屋町ヴェルデス
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観：プレサンス松屋町ヴェルデス
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観：プレサンス松屋町ヴェルデス 外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観：プレサンス松屋町ヴェルデス 外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスの外観：プレサンス松屋町ヴェルデス 外観
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プレサンス松屋町ヴェルデスのエントランス
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プレサンス松屋町ヴェルデスのエントランス
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プレサンス松屋町ヴェルデスのエントランス
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 153件 |
プレサンス松屋町ヴェルデスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区神崎町2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2021年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス松屋町ヴェルデスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 谷町六丁目駅
ジジさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波など大阪市内の主要な場所へは30分以内でアクセス可能というところ。東梅田まで出れば、京都神戸へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 空堀商店街が最寄りですので食料品の買い物は問題なくできるかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そのだスタンドなど居酒屋が充実している印象です。ジョーズなどのラーメン屋さんも多く、空堀商店街にはテレビでよく見るモナミもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 谷町6丁目駅には多機能トイレはあります。小学校は大阪市立中央小学校、南大江小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜はそこそこの飲み歩きの方がいますが、比較的おとなしい部類だと思います。市内にしては比較的治安がよいのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内、府の郊外へのアクセスがしやすい場所ですので利便性は文句なしです。 |
2022年8月 谷町六丁目駅
しらたきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にすぐ出れ、京阪にも乗り換えられるので便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からある病院などが多く、困ることはありません。商店街があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのお店が多く、多種多様な食べ物を食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代も多いので、とても住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派手なものが少ないので、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、各地へ移動しやすいのでコスパは良いです。 |
2022年4月 谷町六丁目駅
まにわんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。 銀行のATMも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の店の有名な飲食店が多いです。 遠くから来られる方もいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。住宅街なので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです |
2019年4月 松屋町駅
3.0
【メリット】 アクセスしやすい場所にある駅です。その割りには日中人が少なく空いていることの方が多いです。……
プレサンス松屋町ヴェルデスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 21.75㎡ | 0㎡ | 1,850万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 7,070円 325円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス松屋町ヴェルデスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区神崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,850万円｜281万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 1,850万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
プレサンス松屋町ヴェルデスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北 | 21.46 |  |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス松屋町ヴェルデスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区神崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.46～21.92㎡｜21.69㎡ | 61,275円｜9,340円/坪 |
| 4階～6階 | 21.46～21.92㎡｜21.58㎡ | 62,878円｜9,632円/坪 |
| 7階～9階 | 20.98～21.92㎡｜21.43㎡ | 62,632円｜9,661円/坪 |
| 10階～11階 | 20.98～21.92㎡｜21.63㎡ | 62,931円｜9,619円/坪 |
| 12階～13階 | 20.98～21.92㎡｜21.52㎡ | 64,959円｜9,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.98～21.92㎡｜21.6㎡ | 62,886円｜9,625円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 63,469円｜9,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
