マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2013年~: 33件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約5786円/坪 利回り:約4.16% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
グランステート丸の内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目10-28 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
丸の内小学校
-
中学校区域
丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「名城病院」約880m ●「愛知県図書館」約500m ●「名古屋城」約1100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランステート丸の内の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランステート丸の内の口コミ・評判
2018年1月
わんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 桜通線、鶴舞線の丸の内駅から徒歩3分。名古屋駅も徒歩15分で行ける。栄への買い物も徒歩圏内でとても便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 騒音はとくにない。官庁街のイメージで、治安がよい。公園、県立図書館が近く。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 外観がよい。管理状況もベスト。管理人さんも常駐。ゴミ出しもみなルールを守っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | リビングは陽があたり明るい。ベランダが広く、ベランダ内にお布団が干せる(外からは見えない)。住んでいた部屋は、改装なくとも新品同様にきれいだったが、住居者の過ごし方や、改装に拠ると思われる。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 官庁街であるため、おしゃれな飲食店が多く楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 名城小学校、丸の内中学学区。名古屋市内の学区やマンションの多くを数カ月かけて見て回り、環境的にここがベストと考え、購入した。父兄も意識が高い人が多く、落ち着いている。名城小学校、丸の内中学への越境入学のため、マンションを購入する/借りる人もいる。名進研の小学校の通学のため購入する人もいる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【丸の内駅に対する口コミ】ホームの幅も広く作られており、また、動線がしっかりと考えてベンチなどの配置がされているようで歩くのに邪魔・並びにくいなどと思ったことが一度もありません。 駅構内で絵や手芸品などの作品展示をしていることもあり、見飽きないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ゆうじさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 地下鉄丸の内駅徒歩3分。名駅までも徒歩圏内。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 昼も夜も静かです。虫もでないし、言うこと無し。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 華美ではないが古臭くもない。待合もあるし文句なし。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | バルコニーが広く、リビングも広い。質素で良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 飲食店多くて外食は便利。コンビニ近し。ポスト目の前。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 総合病院、保育園・幼稚園が近い。越境入学するほど良い中学校圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】駅周囲は名古屋市に昔からある古い町です。この地方の老舗企業の事業所が多いです。駅から一本入った道路は静かな通りで、きれいに碁盤目に区画されており、平坦です。名古屋駅にアクセスが良く、中心部の栄や伏見などにも距離的に非常に近いです。単身向けマンションが多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 伏見駅
礼子さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線と東山線が乗り入れているので乗り換えしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にコンビニやパン屋があるので、通勤途中に寄りやすいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や定食屋など、色々なお店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に授乳室があります。赤ちゃん連れの移動も困りません。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間の方がサラリーマンの姿を見かけます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車通勤に便利です。自転車専用道もあります。 |
2023年10月 丸の内駅
rhさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 栄駅や名古屋駅まで近いので、買い物や食事などで出て行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストアは数店舗ありちょっとした買い物には便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街であり、飲食店はいろいろな種類が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに学校があり子供がいる世帯には通いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいで、騒音は少なく、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栄や名古屋駅に近い割には家賃のコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年9月 丸の内駅
タナカさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に10分以内に着くことができる為県外出張の際もアクセスがいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店、ドラッグストアもあるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い印象だが夜は困らないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名城公園も近くにある為少し遊びたいとなっても気軽に行ける。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は割と良い。夜遅くまで開いているお店もあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄、名駅のアクセスが良いが家賃もそこまで高くなくいい。 |
2021年10月 丸の内駅
【メリット】 丸の内駅周辺はオフィス街で、飲食店やコンビニが豊富です。少し歩きますが、郵便局などもあり便……
グランステート丸の内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位
(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,973万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,196 ~ 3,271万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,048 ~ 3,196万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,899 ~ 3,048万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,750 ~ 2,899万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,601 ~ 2,750万円 | 87.5~92.5% |
グランステート丸の内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 189位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 39位 | / 65物件中 |
丸の内駅 | 50位 | / 73物件中 |
伏見駅 | 47位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 298位 | / 373物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 54位 | / 60物件中 |
丸の内駅 | 65位 | / 70物件中 |
伏見駅 | 76位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランステート丸の内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 5階 | 63.67㎡ | 10.97㎡ | 2,770万円 | @144万円 | @44万円 | 9,798円 153円 |
15,151円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランステート丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 50.1~67.75㎡|60.36㎡ | 2,526万円|137万円/坪 |
4階~6階 | 50.1~72.41㎡|64.27㎡ | 3,075万円|158万円/坪 |
7階~9階 | 71.74~72.41㎡|72.07㎡ | 2,480万円|114万円/坪 |
10階~12階 | 69.08~69.08㎡|69.08㎡ | 3,690万円|176万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.1~72.41㎡|62.18㎡ | 2,687万円|143万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.75~69.33㎡|67.94㎡ | 3,010万円|146万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランステート丸の内の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 58.3 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.48 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.48 | |||||||
2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.48 | |||||||
2022年10月 | 3階 | 1LDK | 50.1 | ||||||||
…残り28件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランステート丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.1~67.75㎡|52.97㎡ | 90,545円|5,645円/坪 |
4階~6階 | 57.73~71.74㎡|61.89㎡ | 111,285円|5,927円/坪 |
7階~9階 | 61.49~71.74㎡|67.18㎡ | 125,000円|6,148円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.1~71.74㎡|55.05㎡ | 95,206円|5,703円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.75~67.75㎡|67.75㎡ | 127,500円|6,221円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |