ヴァンヴェール
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1291
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,666円 |
| 平均坪単価 | ＠10,572円 |
| 平均m²単価 | ＠3,198円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：26件 35.2m²：11件 40m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：29件 2K：12件 2DK：4件 |
ヴァンヴェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線／下落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンヴェールの口コミ・評判
2020年9月
佐藤久美子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 三階角部屋でしたが、台所、お手洗いまで窓があり換気がよくでき、日当たりもよく住みやすい部屋です。隣の部屋の音も聞こえないので、防音もしっかりされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
とみこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | オートロックがついており、大半の部屋は女性限定として賃貸されているようであるため、女性の一人暮らしでも安心して住める環境である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
柴犬さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | jr、地下鉄、西武線３線が集約しており大変便利です。本数も多いため出かけるのに困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に日常生活品が揃う店舗、文化的なお店がひしめいており便利性はとても高いです。学生街なので本屋が多い点も魅力 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンから個人店、珍しい多国籍料理店まで満載です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名大学があるため大学生・高校生がいるご家庭にはおすすめ。学習塾も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜もひと目があるので夜道も一人歩きが気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿付近に住みたいけど新宿駅付近は高すぎる、といった方におすすめ。徒歩で行ける距離で家賃がグッと下がります。 |
2024年2月 高田馬場駅
ばばっこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れており、各路線への乗り換え駅として利用でき便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武鉄道系のBIGBOXという商業施設があり、買い物やレジャーが楽しめる複合施設が駅を出てすぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この駅は早稲田大学の学生が使用する駅であり、学生でも気軽に入れる飲食店や居酒屋が乱立している。いかにも学生街といった感じで、低価格のお店が非常に多い。また、ここから早稲田通り沿いは、ラーメン店の激戦区と言われるほど、ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から割と近くに公園があり、家族でくつろげる。公立小学校も駅からすぐのところに立地している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり夜間でも明るいので安心感がある。早稲田大学の学生の集団が多いが、騒いだりすることもなく駅前は賑やで活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街であることから学生向けということもあって、家賃相場は新宿区でありながらリーズナブルだと思う。生活との利便性を考えればコストパフォーマンスが高い。 |
2023年10月 高田馬場駅
めんだこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や池袋まで2駅で行ける、西武新宿線や東京メトロ東西線も通っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100円ショップなどは多い、駅ビルには雑貨屋や洋服屋もある、病院も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店は種類豊富、他にも外国人の方が営む現地の味が楽しめるような飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーターも利用しやすい位置にある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番がある、夜でも人通りは少なくないため街灯も多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くないものの、交通の利便性はかなり良い |
2023年6月 高田馬場駅
まーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が通っているのでとっても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビックボックスという商業施設があるほかにドンキホーテや飲食店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパン屋さんやカフェ、ラーメン屋さん、ファーストフードなど色々揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと大きい戸山公園があります。保育園の数も結構ある方ではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、大通りぞいなどは夜歩いてても全然怖くありません。駅前に交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や池袋駅まで電車で5分、山手線が通ってるので終電も遅くまであり、利便性がよくとても住みやすいです。 |
ヴァンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 30.52 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 24.7 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 81,000円｜10,841円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～40㎡｜30.75㎡ | 96,190円｜10,362円/坪 |
| 3階～3階 | 24.7～40㎡｜27.56㎡ | 89,111円｜10,700円/坪 |
| 4階～4階 | 24.7～40㎡｜28.66㎡ | 91,230円｜10,610円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～40㎡｜29.79㎡ | 94,282円｜10,508円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.7～30.52㎡｜25.67㎡ | 82,166円｜10,614円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
