グリフィン横浜反町公園の外観：★★外観タイル張り♪★★
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グリフィン横浜反町公園のエントランス：★★エントランス♪★★
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グリフィン横浜反町公園のその他：★★便利なメールＢＯＸ♪★★
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グリフィン横浜反町公園のその他：★★前面道路♪★★
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グリフィン横浜反町公園のその他：★★案内図★★
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グリフィン横浜反町公園のその他：★★駐輪場♪★★
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 153件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約263万円/坪 賃料:約10072円/坪 利回り:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
グリフィン横浜反町公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／反町駅 徒歩4分
JR京浜東北線／東神奈川駅 徒歩8分
京急本線／神奈川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『反町駅』 東急東横線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『神奈川駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
64戸
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立青木小学校
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中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリフィン横浜反町公園の【賃貸】物件情報
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グリフィン横浜反町公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】横浜駅に近くて、改札も1つしかないので便利です。さらに横浜線と、京浜東北線、根岸線が通っているので乗り換えにも便利です。駅構内には、シュークリーム屋さんや、蕎麦屋がありお土産や、軽食なども食べれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 神奈川駅
Chocolateさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一駅でかつ本数も５分に１回ほど電車が出ていたので、比較的交通の便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いていうならば、近くに宮前商店街という商店街があり、そこにコンビニや飲食店が数軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いていうならば、宮前商店街の中にマルシェというイタリアンレストランがあり、こじんまりとしているので店主の方と話ながらゆったりとした時間をすごせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校がある。歩いて５分くらいで商店街の中を通っていく形なので、子供をひとりで歩かせても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がないので酔っ払いが遅くまで騒いでいるということがない。 また商店街があるので駅からの帰り道も、困ったらすぐに助けをもとめられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅に一駅でいけるにも関わらず家賃が安い。 １０万円ちょっとくらいで１LDKか２LDKにすめる。 |
2022年5月 東神奈川駅
るなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 学校の通学に利用していますがお菓子の自動販売機があるのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナッツとかもあって使いやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナッツ、崎陽軒など有名なお店もありいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の人とかも電車に乗りやすいようになっているのでいいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います。ホームも綺麗ですし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地もいいし便利なところなのでとてもいいとおもいます。 |
2021年11月 東神奈川駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはイオンや、商業施設があり、
買い物に困らないので非常に便利です。
2021年10月 反町駅
4.0
【メリット】 駅の改札口を出るとすぐ、コンビニがあるので、非常に便利です。
また、駅周辺には、……
グリフィン横浜反町公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(791物件中) |
横浜市神奈川区反町ランキング
位(31物件中) |
反町駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,748万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,879 ～ 1,923万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,792 ～ 1,879万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,705 ～ 1,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,617 ～ 1,705万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,530 ～ 1,617万円 | 87.5～92.5％ |
グリフィン横浜反町公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 132位 | / 584物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区反町 | 12位 | / 24物件中 |
| 反町駅 | 33位 | / 85物件中 |
| 東神奈川駅 | 67位 | / 128物件中 |
| 神奈川駅 | 37位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 111位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区反町 | 10位 | / 21物件中 |
| 反町駅 | 33位 | / 69物件中 |
| 東神奈川駅 | 44位 | / 96物件中 |
| 神奈川駅 | 31位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
横浜市神奈川区ランキング
位(220物件中) |
横浜市神奈川区反町ランキング
位(9物件中) |
反町駅ランキング
位(33物件中) |
グリフィン横浜反町公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 北東 |  |
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| 2階 | 北東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 /北西 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 6階 | 北東 /北西 | |
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| 9階 | 南東 /南西 | |
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| 10階 | 北東 | |
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| 10階 | 北東 /北西 | |
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グリフィン横浜反町公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 11階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 11階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 10階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2011年8月 | ー | 5階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2011年1月 | ー | 9階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2010年9月 | ー | 9階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 24 | 2010年5月 | ー | 9階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 25 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2010年3月 | ー | 9階 | 1 K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2009年6月 | ー | 9階 | 1 K | 北東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 22.36㎡ | 4.07㎡ | 1,605万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 8,670円 387円 |
3,117円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜反町公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市神奈川区反町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,500万円｜229万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.6～26.1㎡｜22.72㎡ | 1,432万円｜210万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.6～26.78㎡｜24.56㎡ | 2,034万円｜276万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ | 1,318万円｜202万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.44～21.6㎡｜21.02㎡ | 1,557万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～26.78㎡｜25.05㎡ | 2,040万円｜272万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.44～26.78㎡｜22.02㎡ | 1,550万円｜233万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グリフィン横浜反町公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 26.78 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.78 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 26.78 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 21.6 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 21.6 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜反町公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市神奈川区反町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～26.78㎡｜22.97㎡ | 72,815円｜10,534円/坪 |
| 4階～5階 | 21.6～26.78㎡｜23.26㎡ | 72,212円｜10,354円/坪 |
| 6階～7階 | 21～26.78㎡｜24.02㎡ | 73,960円｜10,238円/坪 |
| 8階～9階 | 21.6～26.78㎡｜24.56㎡ | 75,466円｜10,248円/坪 |
| 10階～11階 | 21.6～26.78㎡｜22.55㎡ | 74,481円｜10,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～26.78㎡｜24.38㎡ | 75,365円｜10,294円/坪 |
| 東向き | 21.6～26.1㎡｜23.85㎡ | 70,000円｜9,724円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～26.78㎡｜23.05㎡ | 73,110円｜10,551円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
