パーク・ノヴァ武蔵小杉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9566
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
パーク・ノヴァ武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／向河原駅 徒歩2分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『向河原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区下沼部1711-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
67戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
下沼部小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「スーパー五光向川原店」約150m ●「下沼部公園」約50m ●「関東労災病院」約1260m ●「ファミリーマートサンズ向河原駅東店」約220m ●「デリド武蔵小杉店」約530m ●「川崎下沼部郵便局」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク・ノヴァ武蔵小杉の口コミ・評判
2013年5月
KSMEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 横須賀線の武蔵小杉駅が近いマンションです。駅までの直線距離は近いのですがNECの工場が広く囲っており迂回する必要があります。また道路の関係で南武線や東急線の駅までは少し距離があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | NECの工場が目の前に広がります、駅方面はこちらの工場が一面に広がる感じですね。何か騒音や公害の面では特に気になることはありませんのでその辺は安心です。武蔵小杉の商業エリアは南武線・東急線側のロータリーになるので少し距離があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 目の前の道路に平行して建っているためとても大きく見えます。1Fから居住スペースなので共用部(特にエントランス)はそこまで大きくは無いですが使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
一人暮らし用のシンプルな間取りですが使いやすいと思います。 特にキッチンが入り口から全く見えないように出来ているのでプライバシー面で良いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 武蔵小杉駅近くでの買い物は非常に便利なのですが駅商業エリアまで行くのに10分少々かかります。もう少し簡単に行ける道などがあったらもっと買い物しやすいのになぁと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 工場と線路、交差道路の関係でだいぶ小さいエリアのため大きな公園などが無いのが気になります。ただ学校や幼稚園は近くにあり便利です。マンションがどんどん建っているので託児施設も増えそうですね。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】向河原駅はこじんまりとしていて、改札が一ヶ所しかないので、駅での待ち合わせの際に、間違えることがなく、個人的に待ち合わせ場所として使っています。こじんまりとした飲食店や商店の価格はリーズナブルです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】駅前にこじんまりとした飲食店や商店が多いので、食事や買い物には困りません。近くに交番があり、学校の登下校時には駅前に交通指導員が配置されますので、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】自分好みのこじんまりとした飲食店が多いので、食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】保育園や育児施設はある程度充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【向河原駅に対する口コミ】比較的静かな駅です。駅前にコンビニとドラッグストアがあります。駅近くで食事をとれるお店は少しありますが、概ね駅の東側に点在しています。西側は横須賀線武蔵小杉駅付近まで歩かなければ、お店はありませんが、決して距離は離れていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
Kaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 毎朝、管理会社の方が清掃をしているので、綺麗さを保てている。またオートロック付きなので、安心して暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵小杉駅
meisさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線、東海道線直通や相鉄線への接続の切替駅なので乗り換えで歩くストレスもなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横須賀線側はガチャガチャしてなくて落ち着いた雰囲気がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々なチェーン店や個人店もあるので毎日違う外食もできるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りは比較的道が歩きやすい 子連れ世代が多いから子育てには適している方だとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は横須賀線側と東横線側とで違うとおもうが、横須賀線側は落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも都内に近くて交通の利便性も高いのでそれなりのものをそれなりの値段で出しているので、生活水準がやや高い方達には向いてるのではないでしようか |
2022年9月 向河原駅
おっぱっぴーさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。 |
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 駅直結、駅近に複数の商業施設がありとても便利です。スーパーも改札から出てすぐに2つあり、ど……
2020年5月 武蔵小杉駅
3.0
【メリット】 ・駅直結のララテラスには、スーパー、雑貨屋、病院等、生活に必要なものが揃っている。図書館も……
パーク・ノヴァ武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(640物件中) |
川崎市中原区下沼部ランキング
位(9物件中) |
向河原駅ランキング
位(42物件中) |
パーク・ノヴァ武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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パーク・ノヴァ武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 20.25㎡ | 3.15㎡ | 1,065万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 12,313円 606円 |
3,760円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク・ノヴァ武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市中原区下沼部の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■向河原駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.07～21.17㎡｜20.8㎡ | 1,073万円｜170万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 995万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,121万円｜185万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 1,280万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 990万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～21.17㎡｜20.25㎡ | 1,065万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パーク・ノヴァ武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.07 | |
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| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 20.07 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20.07 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.07 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 20.07 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク・ノヴァ武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市中原区下沼部の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■向河原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.07～21.17㎡｜20.4㎡ | 57,217円｜9,284円/坪 |
| 2階～2階 | 20.07～20.7㎡｜20.12㎡ | 58,702円｜9,647円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～21.17㎡｜20.09㎡ | 60,125円｜9,904円/坪 |
| 4階～4階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 61,617円｜10,150円/坪 |
| 5階～5階 | 20.07～21.17㎡｜20.42㎡ | 60,782円｜9,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.2～21.17㎡｜20.2㎡ | 59,017円｜9,663円/坪 |
| 東向き | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 51,500円｜8,483円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.07～21.17㎡｜20.62㎡ | 56,500円｜9,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
