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エスペランサ（テクトピア）

総合評価：

3.0 アクセス数： 1028

お気に入り更新日：2025/02/01

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エスペランサ（テクトピア）の物件概要

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京王線／北野駅徒歩7分
京王線／京王八王子駅徒歩18分
京王高尾線／京王片倉駅徒歩20分
利用可能路線
『北野駅』　京王線　京王高尾線　
『京王八王子駅』　京王線　
『京王片倉駅』　京王高尾線　
所在地(住所)
東京都八王子市北野町530-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2005年12月
総戸数
24戸
小学校区域
八王子市立由井第一小学校
中学校区域
八王子市立打越中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスペランサ（テクトピア）の口コミ・評判

2022年6月

アラタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周りが静か。隣の音はたまに聞こえるが、気になるほどではない。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年8月北野駅

よよさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗換駅ではないですが、八王子駅まで一駅で行けるので色々な方面へ出やすいです。距離はありますが、新宿駅まで乗り換えなしで行ける点も便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーやコンビニなど最低限の買い物設備は整っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅の中にあるラーメン屋さんはとてもおいしいです。昔から長くやっている個人店が多く、お店を探す楽しみはあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自然が豊かで、大きな公園も多いので自然の中で子育てしたい方にはよい環境だと思います。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、八王子駅ほど治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	八王子駅からひと駅離れるだけで、家賃相場や土地価格がかなり下がります。ほどよい田舎感があり、車移動を中心にされる方であれば、それほど不便さもなく、コスパの良い街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2022年9月京王八王子駅

きつねさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線の八王子駅から行くよりも、新宿にも渋谷にも最速で行くことができます！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅が入っているビルには買い物施設が充実しており、駅を出てもすぐにスーパーから病院、レストランまでなんでもあります。
飲食店の充実	5	メリット	かなり充実しています！駅ビルの中も駅の外にも、ファストフードから本格レストランまでたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	言わずと知れた大学生の町なので、若々しい大学生にパワーをもらえます！
治安	4	メリット	かなり安全だと思います。基本学生の町なので。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都の中でかなり住みやすいのにも関わらず、家賃などの相場はひくめだとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2020年8月北野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急や準特急がとまるので、新宿まで４０分で着ける

【デメリット】

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（残り47文字）

2020年4月京王八王子駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 JR八王子駅に近いため乗り換えが簡単である。始発の駅なので通勤通学の時間帯でも早く駅に到着……

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（残り126文字）

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周辺の賃貸物件

賃貸

北野KIフラット

住所	東京都八王子市北野町530番17号
交通	京王線北野駅徒歩9分
築年数	2000年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	72

賃貸

サンケンパレス北野II

住所	東京都八王子市北野町534番9号
交通	京王線北野駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1693

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンケンパレス北野II 03030	3.4万円 (2,000円)	無	無	22.9m²	1DK	3階	北東

	サンケンパレス北野II 401	3.6万円 (2,000円)	無	無	21.4m²	1K	4階	北東

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賃貸

ドミールジュネス

住所	東京都八王子市北野町534番2号
交通	京王線北野駅徒歩5分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	613

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミールジュネス 201	5万円 (-円)	無	無	23.1m²	1K	2階	南

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賃貸

ハイツ東山A棟

住所	東京都八王子市北野町534番5号
交通	京王線北野駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	711

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ東山Ａ棟 402	3.5万円 (2,000円)	無	35,000円	17.63m²	ワンルーム	4階	南

	ハイツ東山Ａ棟 402	3.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	17.75m²	ワンルーム	4階	南西

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賃貸

ハイツ東山B棟

住所	東京都八王子市北野町534番5号
交通	京王線北野駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	871

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ東山Ｂ棟 407	3.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	17.75m²	1K	3階	南西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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