リーグ幡ヶ谷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
449
リーグ幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩5分
京王線／初台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リーグ幡ヶ谷の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【初台駅に対する口コミ】電車利用のライフスタイルならどこに行くにも便利。 新宿へは自転車なら10分かからず、雨の日は地下歩道で歩くこともできる。賃貸ならそれなりに物件数があり、シシングル・DINKSには特にオススメ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【初台駅に対する口コミ】駅前には一応商業施設も商店街もあるが・・・新宿西口から比較的落ち着いた雰囲気が続いており治安の不安を感じることは少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【初台駅に対する口コミ】リーズナブルなものから高級店まで雰囲気の良い店が点在している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【初台駅に対する口コミ】飲食店や商業施設には子供向け設備は完備のところが多い 新宿中央公園なども近い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 初台駅
T1さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿の隣駅なので、友人との遊びも終電時間が遅くても帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外とスーパー・コンビニが多くて買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 母数は少ないけど、美味しい店は多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多く、新宿に近い割には施設が充実しているようにみえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的犯罪などは少ないように感じている。（自分視点では） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいるところは１０万以下で他物件よりもコスパが良い。 |
2022年9月 初台駅
ジジイさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。 |
2022年6月 初台駅
patapataさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで１駅で大変便利です。ラッシュ時は混雑しますが、新宿やその次の新宿三丁目で多くが降ります。改札は地下一階、新宿方面行きは地下二階、笹塚方面行きは地下三階ですが、地上から改札までの距離は短いですし、不便さは感じません。近くには都営バス、京王バスの乗り場があり、渋谷駅までも15分から20分ほどで行けます。駅のタクシー乗り場はありませんが、東京オペラシティに直結しているので、そこからタクシーに乗ることは可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口周辺は小さな商店街のようになっています。カフェや飲食店、スーパー、コンビニ、クリーニング屋などが並んでいて、一通りの買い物には困りません。駅の北側には東京オペラシティがあり、雑貨屋や本屋、ファーストフードなどもそろっています。オペラシティに直結する出入口もあるので便利です。病院、診療所、歯科医院も一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側は東京オペラシティに飲食店が複数入っていて、南側は小さな商店街に居酒屋やラーメン屋、定食屋などが揃っています。リーズナブルなところから高級なところまでレストランも選択肢があります。地元では知られたおいしいケーキ屋やパン屋もあり、飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は北側、南側、両方に地上と改札階を結ぶエレベーターが小さいながらも設置されています。ホームに向かうエレベーターは大型で便利です。渋谷区の中でも保育園が多い地域なようです。駅周辺に緑道が走っています。小さな地元の公園であればたくさんあり、小さな子どもを遊ばせている様子が見られます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の北側に交番があります。南側は遅くまであいている居酒屋も何軒かあるので、人が少なくて不安に感じるようなことはありません。一方、歓楽街というわけではないので、治安の悪さは感じないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高さが何よりのメリットで、多少の不便さや好みとあわない部分は我慢できるように思います。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 商業ビルの地下にありますので、ちょっとした買い物や、銀行、郵便が利用できます。待ち合わせと……
リーグ幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2022年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12～21㎡｜16.85㎡ | 46,705円｜9,279円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16㎡｜16㎡ | 38,000円｜7,852円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 53,000円｜9,734円/坪 |
| 東向き | 12～21㎡｜16.65㎡ | 45,000円｜9,030円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
