ライオンズマンション西新宿第５の外観
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ライオンズマンション西新宿第５の外観
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ライオンズマンション西新宿第５のエントランス
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ライオンズマンション西新宿第５のその他：その他
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ライオンズマンション西新宿第５のその他：その他共有部分
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ライオンズマンション西新宿第５のその他：その他共有部分
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ライオンズマンション西新宿第５のその他：ロビー
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ライオンズマンション西新宿第５のその他：展望
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ライオンズマンション西新宿第５の周辺：【その他】ハイアットリージェンシー東京まで805ｍ
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ライオンズマンション西新宿第５の周辺：【その他】ヒルトン東京まで760ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:66件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約264万円/坪
賃料:約10923円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.97％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ライオンズマンション西新宿第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩15分
都営大江戸線／中野坂上駅 徒歩16分
JR山手線／新宿駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツプチ西新宿六丁目店」約430m ●「新宿中央公園」約210m ●「東京医科大学病院」約790m ●「セブンイレブン十二社店」約230m ●「どらっぐぱぱす西新宿店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西新宿第５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション西新宿第５の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション西新宿第５の口コミ・評判
2014年10月
せぶはぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 大江戸線の西新宿五丁目が徒歩すぐで、丸ノ内線の西新宿へも歩いて行ける。オペラシティのある京王線の初台駅も実は近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | すぐそばに新宿中央公園があり緑も豊富。図書館、ホテル、病院が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部の掃除やメンテナンスは定期的に行っている。昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨ての時間も融通が利く。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | １ＬＤＫタイプだが、広さもあり収納がかなり充実している。日当たりはよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニの全チェーン、ファミレス、松屋、すき屋、ドラッグストア、スーパーマルエツプチがあり、食事や日常の買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東京医大などの大学病院から歯科、各科の病院、診療所、クリニックが揃っている。毎年９月の連休に熊野神社のお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】商業施設充実！ショッピングも食事も困りません。 なかでも好きだったのは京王百貨店。屋上から見る景色が素敵で百貨店勤務を始めたことを覚えています。 ごみ捨て業務の際、バックヤードに入り見える、ネオンのきらめきは今でも忘れません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】利便性としてはとても良い。買い物においてはすべてのものが揃っていると言っても過言ではないため何かを買おうと思った時に困る事は何もない。飲食店に関しても同様で困る事は無いさがしものは必ず見つかる。オフィスも多く充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 特に坂がなく平坦な道で大通りに面している為常に明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | クリニックやスーパー等生活していく点では不自由がない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとても綺麗で駐輪場も比較的広々しているためスムーズに出し入れが出来る。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高く奥行きがあり１人暮らしには十分広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺には買い物が出来る場所があり日用品も容易に買えるので問題はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | クリニックが近くにあるので何かあった時に便利で安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新宿駅
にゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会ということもあり利便性がかなりよく、人は多いものの分からないことがあれば気軽に聞けて答えて下さります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最寄り駅なので退社後近くのコンビニで軽く買い物してから帰れます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり良いですね。人が集まる場所ですので、魚、肉、洋、和風全て揃ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 利便性がよく、すぐ病院にも迎えて、幼稚園や、小学校もそばにあるので文句なしです |
| 治安 |
3 |
メリット | いいとこもあります。非常に温かみのある方、場所もあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自動車を購入し、維持しを払うより公共交通機関を使用した方が安上がりです。 |
2023年9月 新宿駅
むるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はわかりにくいが、メトロやJRをはじめいろいろな線が通っているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な商業ビルがあるので買い物には便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な食べ物屋さんが多く、人気店もあるので魅力的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 便利な土地であるため、病院などにも行きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅前にあるので何かあった時は相談できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃料は高いと思うが利便性はかなりあるので妥当 |
2023年1月 新宿駅
れいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・とにかく電車の線の数が多く、神奈川から都内へ行きたければ新宿へ行けばどうにかなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ルミネ、ヨドバシカメラ、その他東口に様々なお店があり買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ルミネやミロードの中に様々な飲食店があり、とりあえず食べるには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・しいて言えば、買い物系や娯楽施設は多いので大人が子供を連れて休日に遊ぶには飽きないと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・東口駅前に交番がある。 ・何時でも人はたくさんいるので人気がない不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・商業施設はたくさんあるので、休日に存分に楽しみたければ住むのもいいかもしれない。 |
2022年2月 西新宿五丁目駅
5.0
【メリット】 駅周りにはコンビニやドラッグストア、飲食店などが充実しており、駅から少しだけ歩くと新宿中央……
ライオンズマンション西新宿第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1913物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,388万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
ライオンズマンション西新宿第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,567 ～ 2,627万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,448 ～ 2,567万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,329 ～ 2,448万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,209 ～ 2,329万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,090 ～ 2,209万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,265位 | / 1,549物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 99位 | / 117物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 118位 | / 150物件中 |
| 都庁前駅 | 65位 | / 71物件中 |
| 西新宿駅 | 105位 | / 121物件中 |
| 中野坂上駅 | 151位 | / 221物件中 |
| 新宿駅 | 318位 | / 365物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 1,066位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区西新宿 | 95位 | / 107物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 105位 | / 131物件中 |
| 都庁前駅 | 62位 | / 68物件中 |
| 西新宿駅 | 103位 | / 110物件中 |
| 中野坂上駅 | 133位 | / 185物件中 |
| 新宿駅 | 300位 | / 329物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション西新宿第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 北東 | ||||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 30 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 31 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 1DK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 32 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 34 | 2019年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 35 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 37 | 2019年1月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 38 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 40 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 42 | 2018年7月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2018年1月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 44 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 47 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 48 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 49 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 52 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 53 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 54 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
| 55 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 56 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 57 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 58 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 59 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 60 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 61 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 62 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 63 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 64 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 65 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 66 | 2014年2月 | ー | 2階 | 東 | ||||||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | 23.84㎡ | 2.81㎡ | 1,707万円 | ＠235万円 | ＠72万円 | 10,337円 433円 |
9,118円 382円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西新宿第５の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.93～24.9㎡｜21.88㎡ | 1,594万円｜238万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.45～31.9㎡｜22.83㎡ | 1,645万円｜238万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.63～31.9㎡｜23.19㎡ | 1,568万円｜222万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.54～33.31㎡｜27.8㎡ | 2,110万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.09～31.9㎡｜24.97㎡ | 1,720万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.09～28.28㎡｜22.38㎡ | 1,685万円｜247万円/坪 |
| 東向き | 20.45～31.9㎡｜24.97㎡ | 1,638万円｜213万円/坪 |
| 西向き | 18.63～26.52㎡｜19.97㎡ | 1,491万円｜244万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.79～33.31㎡｜25.66㎡ | 1,982万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西新宿第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24.9 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 20.45 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 20.79 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 20.45 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.79 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西新宿第５の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.34～24.9㎡｜21.3㎡ | 68,466円｜10,673円/坪 |
| 2階～2階 | 20.45～37.19㎡｜26.94㎡ | 79,592円｜9,924円/坪 |
| 3階～3階 | 18.63～20.79㎡｜19.24㎡ | 66,166円｜11,383円/坪 |
| 4階～4階 | 19.54～28.47㎡｜23.54㎡ | 77,142円｜11,027円/坪 |
| 5階～5階 | 18.09～28.28㎡｜20.78㎡ | 75,142円｜11,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.63～37.19㎡｜24.32㎡ | 80,857円｜11,144円/坪 |
| 東向き | 18.09～37.19㎡｜23.57㎡ | 71,950円｜10,284円/坪 |
| 西向き | 18.63～31.95㎡｜23.43㎡ | 71,157円｜10,264円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.58～20.79㎡｜20.08㎡ | 68,375円｜11,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
