シティテラス荻窪エアーズコートの外観：エントランス
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シティテラス荻窪エアーズコートの外観：エントランス
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シティテラス荻窪エアーズコートの外観：エントランス
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シティテラス荻窪エアーズコートの外観：建物外観？
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シティテラス荻窪エアーズコートの外観：建物外観？
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シティテラス荻窪エアーズコートの外観：建物外観？
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シティテラス荻窪エアーズコートのエントランス：エントランス入口
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シティテラス荻窪エアーズコートのエントランス：エントランス入口
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シティテラス荻窪エアーズコートのエントランス：エントランス入口
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：南向きバルコニーからの眺望
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：宅配ボックス
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：宅配ボックス
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：宅配ボックス
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：建物外観？
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：建物外観？
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シティテラス荻窪エアーズコートのその他：建物外観？
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約396万円/坪 賃料:約13057円/坪 利回り:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
シティテラス荻窪エアーズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立西田小学校
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中学校区域
区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「TOUMA フレッシュマート」約210m ●「大谷戸けやき緑地」約50m ●「ローソン（杉並荻窪三丁目店）」約300m ●「杉並区立中央図書館」約610m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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シティテラス荻窪エアーズコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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この物件を賃貸で貸したい
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シティテラス荻窪エアーズコートの口コミ・評判
2024年12月
ぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
荻窪駅については、ルミネを中心にスーパーやドラッグストア、その他飲食店が山のようにあるため、日常生活で困ることは一切ありません。 ユニクロや大型の無印良品などもあり、ほとんど駅周辺で完結できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
戸建てエリアを抜けた住宅街の中心地に位置するため、車の音がほとんどなく、窓を全開にしていても全くストレスなく生活できます。 小鳥のさえずりが聞こえるレベルのため、東京で生活していることを忘れるほどです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
シティテラスの中でも落ち着いたデザインかと思います。 郊外特有の低層板マンションのため、低重心で落ち着いた外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
上下左右からの生活音はほとんどしません。 また、南向きの場合はリビングが非常に暖かく、真冬でも暖房なしで20度以上をキープしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 荻窪駅には飲食店や商業施設が山のようにあり、むしろないものを探す方が難しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩5分程度に小学校と中学校があり、周辺は子どもも多いです。 また、駅から10分以上離れているものの、終電近辺で帰宅しても周辺に歩行者が必ずといっていいほどいるため、帰り道も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
まるまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から離れていますが、周辺環境は道も広く、子供とゆったり散歩するのにぴったりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Mimiさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 荻窪駅徒歩１５分ほどの広大な敷地に建つマンション。新しく道路も整備されていて閑静な住宅街の先に近代的なマンション群が広がる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
マンション探しさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
荻窪駅は商業施設が充実しており吉祥寺も近いので、新宿など都心に出る必要がなく、近場でなんでも済ませられるので大変便利です。 駅まで距離はありますが、車があまり通らないフラットな道なので、子連れでも安心です。 終点⇔始発のバスも、マンションからすぐ近くから出ています。 駅そばに公共の駐輪場があるので、自転車でサッと駅まで移動できるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
緑が豊富で、大きな公園の中に建物が存在しているかのようです。公園がいくつも点在していて、散歩道もありゆったりとした綺麗な街並みです。 気候が良い季節に窓を開けて夜過ごしていると、虫の音が聞こえて癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 二重ロックなので、勧誘などの業者は入ってきづらいと思います。駐輪場がある出入口も、自動ドアなので、自転車で出入りしやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の広さのわりに収納が豊富で、家族で住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに新鮮な野菜が売っている個人店のスーパーがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 内科がすぐ近くにあり、空いていて院内処方なので、サクッと行けて便利です。子供の予防接種も行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 荻窪駅
ぴんぐりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 抜群に便利な環境です。一年中快速停車駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設はすべて揃っております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に数多くの飲食店があり充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等々の施設はほぼ完璧です。問題はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると閑静なる住宅地となり高級感あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部よりすべての面でコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年2月 荻窪駅
5.0
【メリット】 新宿に一本で行くことができ、吉祥寺も近く、駅ビルや駅の周りの店も多いので生活が快適にできる……
2020年2月 荻窪駅
3.0
【メリット】 新宿から１５分ほどの駅。駅前は思ったよりは大きく、デパートやブックオフ、飲食店などがありま……
2019年7月 荻窪駅
4.0
【メリット】 荻窪駅は、丸ノ内線の始発駅なので出勤時は高確率で電車内で座ることができる。新宿まで丸ノ内線……
シティテラス荻窪エアーズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(118物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,493万円
推定相場坪単価396万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,130 ～ 9,342万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,705 ～ 9,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,281 ～ 8,705万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,856 ～ 8,281万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,431 ～ 7,856万円 | 87.5～92.5％ |
シティテラス荻窪エアーズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 杉並区 | 117位 | / 1,292物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区荻窪 | 26位 | / 82物件中 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 20位 | / 97物件中 |
| 荻窪駅 | 32位 | / 310物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 67位 | / 863物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区荻窪 | 9位 | / 61物件中 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 12位 | / 76物件中 |
| 荻窪駅 | 17位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
杉並区ランキング
位(406物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(28物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング
位(41物件中) |
シティテラス荻窪エアーズコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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シティテラス荻窪エアーズコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 70.05㎡ | 10.98㎡ | 7,890万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 15,450円 220円 |
8,503円 121円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス荻窪エアーズコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.05～70.06㎡｜70.05㎡ | 7,984万円｜377万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 8,055万円｜380万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 8,312万円｜392万円/坪 |
| 4階～4階 | 70～70.06㎡｜70.04㎡ | 7,610万円｜359万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～70.06㎡｜70.05㎡ | 7,890万円｜372万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
シティテラス荻窪エアーズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.06 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス荻窪エアーズコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.67～70.06㎡｜68.02㎡ | 242,000円｜11,753円/坪 |
| 2階～2階 | 70.06～70.08㎡｜70.06㎡ | 245,800円｜11,598円/坪 |
| 3階～3階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 283,333円｜13,369円/坪 |
| 4階～4階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 240,000円｜11,324円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.67～70.08㎡｜69.33㎡ | 252,071円｜12,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
